QnA

안녕하세요. 저는 현재 부모님과 함께 살고 있는데, 비규제지역인 부모님 아파트에서 같이 거주하고 있습니다. 제가 비규제지역의 아파트를 갭 매수하려고 하는데, 1가구에 2주택 소유 시 세금 문제로 고민이 많습니다. 부모님과 함께 거주하면서 갭 매수를 한 뒤 3년 이내에 부모님이 집을 판다면 양도세 비과세 적용이 될까요? 한 사람이 2주택을 소유한 상태에서 3년 내에 종전주택을 매각하면 비과세가 되는 것은 … 더 읽기

안녕하세요. 저는 남편 명의로 주택을 매수하면서 제가 계약금 목적으로 1억을 남편에게 이체한 사람입니다. 부부 간 증여 계약서를 작성하려고 하는데, 이에 대해 궁금증이 생겼습니다. 부부 간 증여 계약서를 작성할 때, 증여 신고를 필수로 해야하는지 알고 싶습니다. 제가 이런 선택을 한 이유는 결국 재산 관련 문제에 대한 명확한 해결책을 마련하고자 했기 때문입니다. 이에 대해 부디 조언 부탁드립니다.

저는 세무사의 조언을 통해 세무조사 유형에 대해 더 깊이 알게 되었습니다. 서울지방국세청을 중심으로 9가지 세무조사 유형이 나뉘어지는데, 각 유형마다 조사유형, 세부유형, 조사방법, 조사대상, 조사관서 등이 상세하게 정리되어 있습니다. 법인사업자를 대상으로 하는 일반조사(통합조사)부터 개인사업자 조사, 부가가치세 조사, 국제거래 조사, 양도소득세 조사, 상속증여세 조사, 자금출처 조사, 주식변동 조사, 범칙조사까지 다양한 유형이 있습니다. 이러한 세무조사 유형들은 각기 다른 … 더 읽기

저는 세무조사에 대한 이해를 높이기 위해 세무사가 알려주는 세무조사 진행과정 요약표에 대해 궁금증이 있습니다. 세무조사가 시작되기 전에는 세무조사 통지가 이루어지며, 사전 통지(정기)나 당일 통지(비정기)로 구분됩니다. 이에 관련된 규정은 국기법 81조의7 ①이며, 세무조사가 연기되거나 유예되는 경우에 대한 내용은 국기법 81조의7 ②~⑤에서 확인할 수 있습니다. 세무조사가 시작되고 진행될 때에는 조사공무원의 신분 확인이 우선되며, 조사사무규정 23조에 따라 공무원증이나 … 더 읽기

현금 입출금 시 국세청에 통보되는지, 고액현금거래 보고제도와 의심거래 보고제도의 완전분석에 대해 알려주세요. 저는 은행에서 현금을 입출금할 때 국세청에 통보되는지에 대한 궁금증을 가지고 있습니다. 일반인들 사이에서 자주 언급되는 이에 대한 의문을 해소하고자 합니다. 고액현금거래 보고제도와 의심거래 보고제도에 대해 뉴스나 기사에서 접한 내용을 더 자세히 이해하고 싶습니다. 고액현금거래 보고제도(Currency Transaction Report, CTR)는 어떤 금액부터 적용되며, 어떠한 경우에 … 더 읽기

저는 친청부모님이 서울에 아파트 1채와 주택 1채를 보유하고 계신 상황입니다. 아파트와 주택 모두 10년 이상 소유하고 계십니다. 제가 궁금한 점은, 1주택을 매도할 경우 장기보유특별공제를 받을 수 없게 되는지에 대한 것입니다. 또한, 투기과열지구로 지정되어 양도세가 달라질 가능성이 있는지에 대해 문의드리고 싶습니다.

저는 혼인으로인해 2주택을 보유하고 있었는데, 작년에 1주택을 매도하여 비과세 혜택을 받았습니다. 현재는 한 채의 주택에서 거주하고 있는데, 혼인으로 인해 보유 중인 또 다른 1주택도 내년에 매각할 예정입니다. 이런 상황에서 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다. 정확히 말하면, 혼인으로 인한 2주택 소유자가 한 채를 매각하고 다른 한 채를 샀을 때 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.

안녕하세요. 제가 상생임대인 요건과 관련된 궁금증이 있어서 여쭤봅니다. 현재 월세계약 기간은 24개월로 24.8.23.부터 26.8.23.까지이며, 보증금은 3천만원이고 월세는 120만원입니다. 그런데 임차인이 사정으로 26년2월27일에 퇴거할 예정이라고 합니다. 새로운 상생계약을 126만원으로 체결하고자 하는 상황인데, 상생임대인 요건이 직전 계약이 18개월 이상인지, 상생계약이 5% 이내인지 여부가 궁금합니다. 이 조건들이 어떤 의미를 가지는지, 어떻게 적용되는지 깊이 이해하고 싶습니다.

안녕하세요. 저는 아파트를 매매하기 위해 계약을 맺었습니다. 이제 자금 조달 계획서를 작성해야 하는데요. 현재 거주 중인 집은 전세로, 그리고 남편 명의로 등기되어 있습니다. 이런 상황에서 계획서 작성 시 현재 거주 중인 집의 전세금은 남편에게 ‘증여’받은 금액으로 보고서에 포함해야 할까요? 아니면 이 금액을 ‘부동산처분’ 항목으로 포함해야 할까요? 제가 이에 대해 어떻게 대응해야 할지 조언 부탁드립니다. 감사합니다.

저는 현재 종전주택과 매매아파트를 보유 중이에요. 종전주택은 26년 상반기에 매도할 예정이고, 매매아파트는 최근에 취득했어요. 종전주택의 사용승인일은 22년 9월 29일이고, 잔금일은 22년 10월 1일이에요. 등기일은 22년 11월 23일이고, 22년 11월 14일 기준으로 조정지역이 아니에요. 반면 매매아파트는 24년 11월 29일에 취득했고, 비조정 지역이에요. 이에 대해 양도세를 알아보려고 하는데, 분양아파트의 취득일이 등기일로 나오는데 맞나요? 그렇다면 분양아파트를 비조정 지역에서 … 더 읽기