QnA

주택취득자금 조달 계획서를 작성하기 전에 아내가 1억을 보유하고 있고 남편이 15억을 가지고 있다고 가정할 때, 6억을 증여받아 아내의 자기자금을 7억, 남편의 자기자금을 9억으로 만든 후 작성해도 문제가 없을지, 아니면 처음부터 아내의 자기자금을 1억, 남편의 자기자금을 15억으로 설정하고 차입금 부분에서 아내는 +6억, 남편은 -6억하여 조정하는 것이 나을지 궁금합니다. 미리 감사드립니다.

안녕하세요. 송파구에 27.5억원짜리 아파트를 매입하여 내년 1월에 잔금을 지불할 예정입니다. 현재 전세보증금은 15억원이며, 이 중 현금 10.5억원과 아내 명의로 대출한 2억원이 포함되어 있습니다. 부부가 공동 소유하고 싶은데, 부부가 지난달 6억원을 증여받고, 아내 명의로 2억원을 대출받았을 때, 아내의 비율이 30%도 안 되어 자금 조달 계획서를 제출했습니다. 부부가 공동 소유 비율을 최대한 50%까지 높이고 싶은데, 최근에는 전세보증금을 … 더 읽기

2025년 8월 8일에 성북구 소재 아파트를 7억에 팔고 같은 성북구 소재 아파트를 10억 3천에 구매했어요. 직장이 지방으로 발령되어 가족 모두 5개월만 살고 내려가야 할 것 같아요ㅠ 10.15 대책 전에는 성북구가 비규제 지역이라, 지방으로 내려간 후 2년이 지나면 거주 요건이 아닌 보유 조건 2년 충족으로 양도차익에 대한 세금은 없는 건가요? 그리고 1년 후에 보유 후 매도해도 … 더 읽기

저는 입주권(A입주권이라고 칭하겠습니다)을 보유한 1주택자입니다. 이번에 어머니의 입주권 지분을 약 80% 상속받고자 합니다. 이 상속은 멸실 상태로 이루어집니다. 만약 상속 후 기존의 A입주권을 매각하면 비과세 혜택을 받을 수 없을까요? 이 과정에서 세금 문제가 발생할까요?

부동산 상속등기를 진행해야 하는데, 세금 면에서 어떤 방법이 유리할까요? 상속받을 부동산은 2채로 총 23억이고, 지분으로는 약 11.5억이지만 부채(전세금)를 빼면 약 7억 정도 남습니다. 상속 받을 사람은 배우자와 미성년자 2명인데, 배우자와 미성년자들이 각자 상속받을지, 미성년자들에게 법정지분율에 맞게 나눠줄지 고민 중입니다. 미성년자들에게 지분을 나눠준다면, 미성년자 한 명당 약 2억 정도가 되는데, 기본공제와 미성년자공제를 고려하면 상속 받는 사람 … 더 읽기

임대사업자로 등록되어 있었지만 말소되었는데, 주택을 양도할 때 고려해야 할 문제들이 너무 복잡해서 세무사의 도움이 필요합니다. 이 분야를 전문적으로 잘 아시는 세무사님을 추천해주실 수 있을까요?

상속으로 받은 주택은 5년 동안 종부세에서 제외되는데, 주택수만 제외되는 건지, 과표에서도 제외되는지 궁금해요. 인터넷을 찾아보니 의견이 2가지입니다. 1. 주택수에서는 제외되지만 과표는 합산됩니다. 2. 주택수와 과표 둘 다 제외됩니다. 현재 다주택이라 1가구 1주택 비과세 혜택과는 상관 없고, 과표를 포함하는지 아닌지가 궁금합니다.

저는 부득이하게 회사에서 해외파견되었을 때, 이 기간 동안 기존 주택을 실거주로 인정받을 수 없는지 궁금합니다.

11월 14일에 계약을 맺은 토허제 구역 내 6.8억 원 가치의 아파트를 부부 공동명의로 취득한 사례에 대해 문의드립니다. 우선 공인중개사가 토허제 승인을 받을 때 작성한 조달계획서에는 지분율 5:5로 작성되어 있고, 주담대 4.55억 원은 아내 명의로, 나머지 금액은 남편이 현금으로 조달하였습니다. 구청에 문의해보니 이번 계약일로부터 30일 이내에 실거래가를 신고할 때 제출해야 하는 조달계획서와 증빙자료는 당시와 총 금액만 … 더 읽기

1. 아이(미성년) 주식 계좌를 개설해주었는데, 2. 작년쯤 아이 은행 계좌로 3-4번에 나눠서 금액을 2천만원 정도 넣어주었어요. 3. 1천만원 정도는 주식으로 운용하고, 나머지는 그냥 현금으로 보유하기도 하고 있지만, 4. 1천만원만 신고해도 되는지, 아니면 2천만원 전부를 신고해야 하는지 경험 많은 분들께 여쭤봅니다ㅠ