QnA

아내의 명의로 서울에 11억 가치의 아파트가 한 채 있습니다. 또한, 사업자 담보대출로 4억을 받아 아파트를 담보로 하고 있습니다. 이제 15억 미만의 다른 아파트로 갈아타려고 하는데, 아내의 명의로 6억의 대출을 받아 구입하려고 합니다. 또한, 기존 아파트를 매각하고 사실혼 관계인 남편에게 차용증을 받아 구입할 계획입니다. 사업자 담보대출을 없애기 위해 사업장을 권리금을 받고 양도하고 폐업할 예정이지만, 이 경우 … 더 읽기

안녕하세요. 현재 저의 상황에서 세금을 절약하는 방법에 대해 어떻게 하는 것이 현명할지 조언을 부탁드립니다. 저는 1가구에 2주택을 보유하고 있는데, 1주택은 토허제조 정지역 아파트로 24년 9월에 등기되었고, 세입자가 27년 5월까지 거주할 예정이며 이후 판매 여부를 결정할 예정입니다. 또한, 2주택은 비조정 지역에 위치한 아파트로 24년 12월에 등기되었고, 신축 아파트이며 친정의 엄마가 전세 세입자로 장기 거주하고 있습니다. 엄마는 … 더 읽기

이렇게 연말정산 간소화 관련 자료가 날아왔어요. 제가 그대로 제출했더니, 무주택이거나 1주택을 소유한 세대주의 이자상환액 공제가 가능하다고 하는군요. 제가 1주택을 소유하고 있어서 문제가 없다고 생각했는데, 국세청에 전화해서 무엇이 문제인지 알려줄까요?

청약 완공이 얼마 남지 않았는데, 중도금을 납입하고 잔금을 납부할 때 자금출처 계획서를 무조건 제출해야 할까요? 제가 사는 곳은 서울이고 토허제(TOHOP) 지역입니다.

저는 상속 받은 건물 주택은 상속 받을 때와 상속 받은 후 매도할 때 가격이 같으면 양도소득세가 없는 건가요? 올랐을 때만 양도소득세를 내야 하나요? 상속 전에 증여받을 때는 아버지의 취득가격에서 지금까지 올랐던 금액에 대해 양도세를 내는 건가요? 상속 후에는 아버지가 취득했던 가격과는 상관이 없나요?

안녕하세요. 비규제지역이지만, 6억 이상의 주택을 구입할 예정입니다. 주택담보대출을 3억으로 실행할 계획이며, 이에 자금조달계획서를 작성해야 합니다. 공동명의로 지분율을 맞추기 위해, 주택담보대출 칸을 저와 공동명의자인 와이프가 1.5억씩 나눠서 작성해도 괜찮을까요? 대출 상환은 함께 할 예정이고, 매월 상황에 따라 추가 납입할 예정입니다. 또는 주택담보대출칸에 1.5억을 작성하고, 와이프는 증여/상속 칸에 1.5억을 기입하는 것이 맞을까요? 잔금 이후에는 증여신고를 진행할 예정입니다. … 더 읽기

현재 비조정지역에서 일시적으로 2주택을 보유하고 있는 상태인데요. 2월 24일에 첫 번째 집을 매각하여 매도 잔금을 처리했고, 3번째 주택을 매수하는데 매수 잔금을 2.24일에 처리했습니다. 일시적으로 2주택을 보유하면서 양도세와 취득세 부분이 조금 헷갈려서 궁금한 점이 있는데, 하루라도 텀을 두고 3번째 집을 매수 잔금으로 지불하는 것이 더 깔끔하고 좋을까요? 답변 부탁드립니다. 첫 매각은 정말 어려운 것 같아요ㅠ

역할에 대해 질문이 있습니다. 제가 궁금한 건, 어떤 역할을 맡게 되었을 때 어떤 부분을 주의깊게 살펴봐야 하는지 궁금합니다. 이 부분에 대해 어떻게 대비하고 대응해야 하는지 조언을 구하고 싶습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 제가 기존주택 A가 있는 상태에서 작년 말에 B주택을 취득하여 일시적으로 2주택 상태에 있는데요. 일단 올해 면제신청을 하지 않아 종부세가 2주택으로 부과된 상태인데, 경정청구하면 환급받을 수 있는지 궁금합니다. 또한 A주택을 판매하여 비규제지역에 새로 주택을 구입할 계획인데, 이 경우에도 일시적 2주택 면제가 해당되는지 궁금합니다. 양도소득세는 상관 없다고 알고 있지만, 종부세는 매년 6월을 기준으로 따지니까 올해 6월에는 … 더 읽기

아버지께서 10월에 돌아가셔서 상속세 신고를 준비 중입니다. 아버지는 토지를 매매 계약서를 작성하신 지 몇 주가 지난 상태이기 때문에 토지에 대한 감정평가는 필요하지 않지만, 서울 양천구에 위치한 28년 된 아파트에 대해 감정평가를 받는 것이 유리할 것 같습니다. 해당 아파트의 최근 9월 실거래가는 17.9억원으로 확인되었고, 20년 넘게 집 수리를 하지 않고 전세를 싸게 놓고 계시다고 합니다. 평균 … 더 읽기