QnA

안녕하세요. 저는 항상 도움을 받아오다가 질문을 드립니다. 저는 일시적으로 1가구 2주택을 보유하고 있는데, 1번째 주택을 매각할 때 양도세에 혜택이 있다고 들었습니다. 이 혜택은 서울에 위치한 2채의 주택에 모두 적용되는 건가요? 그리고 2번째 주택을 취득할 때도 세금 혜택이 있는지 궁금합니다. 혜택이 있다면 이미 취득세를 납부한 2번째 주택의 경우, 1번째 주택을 매각할 때 환급을 받을 수 있는 … 더 읽기

안녕하세요. 카페에서 많은 정보를 얻었습니다. 양재에 주택자금조달계획서 및 증여 전문 세무사님 추천을 받고 싶습니다.

분양가 20억 짜리 아파트를 와이프 명의로 특공에 당첨되어 계약을 진행하려고 합니다. 와이프는 보유 현금 1억을 갖고 계시고, 저는 보유 현금 15억을 보유하고 있습니다. 나머지는 각자 주담대와 신용대출 2억씩을 활용하여 총 4억을 대출받았습니다. 부부간에 6억까지는 증여가 비과세이기 때문에, 저가 아내에게 6억을 증여한 후, 와이프가 보유한 현금을 7억으로 만들었습니다. 계약금 4억을 와이프가 넣고 공동명의로 진행한 후, 이후 … 더 읽기

다가구 2004년 기준으로 감정평가금액이 얼마인지 궁금합니다.

안녕하세요 증여세 신고 관련하여 질문드립니다. 공동명의로 아파트를 5대5로 구매하였고, 매수액은 10억 원입니다. 남편은 현금으로 2억 원을, 와이프는 담보대출 6억 원, 신용대출 1억 원, 현금 1억 원을 출연했습니다. 남편에게 3억 원을 대출로 증여하여 5억/5억으로 맞출 계획입니다. 대출을 증여할 때 증여세 신고 카테고리에서는 어떤 항목으로 신고해야 하는지 궁금합니다.

정부에서 내년 5월까지 유예를 해주었지만, 그 전에 하나를 처분할 계획이신가요? 더 연장해주실 거라고 생각하시나요?

12억까지 비과세로 알고 있는데, 13억을 매도하면 1억에 대해 양도세를 얼마나 내야 하나요?

안녕하세요. 26.10.18에 계약을 체결하고, 26.1.29에 잔금을 지불하여 투기과열지구 조정지역 갭투를 매매했고, 갭투 아파트는 전세만기(27.6월)까지 사실혼 관계의 처가댁으로 들어갈 예정입니다. 1) 사실혼 관계의 처가댁인 제3자 집으로 전입신고할 때, 제3자인데도 1세대 2주택에 해당하지 않아서 취득세 중과 대상이 되지 않을지 궁금합니다. – 사실혼 관계이지만 제3자인 경우(장인어른, 장모님 공동명의) 자녀나 가족관계증명서에 부모님 모두 등재되어 있어 추후에 문제가 될까 걱정되는데요. … 더 읽기

저희가 예상한 대략 33억원(주택 현재 가치 30억원 + 예금 3억원)에 대한 상속 계획은 다음과 같습니다. 사망하신 아버지의 명의로 있는 현 주택(어머니와 동거 중이며, 보유 기간은 22년입니다)을 어머니의 명의로 변경하여 배우자에게 30억원을 상속받게 하고, 현금(예금 포함) 3억원 정도는 자녀1과 자녀2에게 각각 5억원씩 상속받게 신고할 계획입니다. 어머니의 명의 변경 후 30억원으로 금액을 변경하지 않고 1년 이내에 매각할 … 더 읽기

부모님의 집을 저가양수로 받고, 자녀의 집은 부모님께 고가양도로 넘기려고 합니다. 이런 경우 교환거래가 아닌 개별 매매거래로 진행됩니다. 두 건이 동시에 진행되면 자녀는 이미 3억에 대한 증여이익을 얻었는데, 고가양도를 다시 진행하면서 같은 3억에 대한 증여이익을 또 얻을 수 있을지 궁금합니다.