QnA

가계대출을 활용해 매매사업자 등록을 한 상황인데, 가계대출을 받아도 매매사업자로 인정받을 수 있을까요? 매도계약을 체결했는데 잔금 지불이 내년에 예정되어 있는데, 이를 재고자산으로 등록해야 할까요? 재고자산 등록은 반드시 기장을 해야 하는 것인가요? 또는 내년부터 기장을 하더라도 괜찮을까요? 그리고 거래 건수가 1건인데 기장을 하지 않고 예정과 종소세신고만으로 처리할 수 있는지 궁금합니다. 종소세신고만으로도 비용 인정을 받을 수 있도록 상담을 … 더 읽기

상생임대인 제도에 대해 궁금증이 생겨 질문을 올립니다. 신규분양받은 아파트를 임대한지 2년이 지난 후 상생임대인으로 인정받을 수 있을 것으로 생각했는데, 부동산으로부터 받은 정보에 따르면, 분양대금 잔금을 납부한 날이 취득일로 본다고 합니다. 이에 따라 최초 임대 계약일이 아닌 재계약일을 직전계약으로 보기 때문에 실거주 2년을 인정받기 위해서는 차후 연장계약시에도 새로운 계약이 필요하다고 합니다. 제가 궁금한 점은 다음과 같습니다. … 더 읽기

서울 내 빌라를 추가로 구매하고 싶은데, 이미 경기도에 주택을 보유한 경우, 빌라금액과 관계없이 무조건 8%의 취득세가 부과되는 건가요? 또한, 빌라의 공급액이 일반과세 범위인 1억 또는 2억 미만인 경우에는 어떻게 될까요? 임대사업자로 등록하고 구매하더라도 조정지역에서 두 번째 주택을 구입할 경우에도 무조건 취득세가 중과되는 건가요? 이외에도 임대사업자 등록 시 어떤 세제 혜택을 받을 수 있는지, 또 판매 … 더 읽기

매매를 위해 세입자에게 위로금을 주고 매도를 진행하려는데, 이 위로금이 양도세 감면 대상이 될 수 있을까요? 세입자 전세 만기가 다가와 일찍 나가는 조건으로 위로금을 받아 매도를 완료했는데, 이 자금이 양도소득세 감면에 해당하는지 궁금합니다.

다음 상황에서 혼인합가 특례가 적용될지 의문이 드는데요. 주택1채를 보유한 A씨와 다가구주택1채를 보유한 B씨가 혼인하여, 다가구주택을 1+1 입주권으로 변경하면서 총 3주택을 보유하게 됩니다. 이후 A씨가 보유한 주택1채를 혼인 후 10년 이내에 양도한다면, 혼인합가로 인한 비과세 혜택을 받을 수 있을까요? 기재부에서 혼인합가 특례는 혼인일을 기준으로 한다는 해석을 내리고 있는데, 이에 따라 적용 여부가 궁금합니다.

주부인데 남편의 집을 팔고 제 명의의 집을 사려는 상황에서, 자금 조달 계획을 세우는 것이 중요합니다. 또한, 부모님 집을 사는 데 도움을 주기 위해 돈을 빌려드릴 때 증여로 인정될 수 있는지 알고 싶어 세무상담을 받아보려고 합니다. 세무상담은 비용이 어느 정도일까요? 또한, 분당쪽에서 좋은 세무사를 추천받을 수 있을까요?

현재 서울 아파트 1가구 1주택을 보유하고 계신데, 취득 당시에는 조정지역 대상이 아니어서 2년 보유(실거주x)만으로 비과세 혜택을 받고 계십니다. 최근에 재개발지역에 단독주택을 구입하고자 하시는데, 주택임대사업자를 낸 후에 단독주택을 매입하면 기존 서울 아파트를 매도할 때 1가구 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있을까요? 이러한 구조가 가능한지 궁금합니다. 답변 주시면 감사하겠습니다.

지금 a주택과 b주택 두 채를 보유 중이에요. a주택은 양도차익이 3억 원, b주택은 0.4억 원이에요. a주택은 25일에 매도 계약을 체결했고, b주택은 26일에 잔금을 지급할 예정이에요. 일반적으로 양도차익이 적은 주택부터 판매하는 게 좋다고 하는데, 잔금일을 기준으로 해야 할까요? 아니면 계약일을 기준으로 해야 할까요? 이 순서대로 진행하면 양도세를 조금이라도 줄일 수 있을까요?

딸이 10억5천만원에 아파트를 취득할 때, 어머니가 2억원을 증여하고 8천1백만원을 빌려주려고 합니다. 증여세는 신고 예정이며 부모자녀 간 차용증도 작성할 예정입니다. 계약일과 잔금일이 10개월 차이가 나기 때문에 중도금 지급 시점과 잔금 지급 시점으로 차용증을 나누어 작성할 계획입니다. 차용증(1)에서 차용액은 2천6백만원, 무이자로 8개월 후에 1천만원을 상환하고 1천6백만원은 재차용할 예정입니다. 차용증(2)는 잔금 지급 시점에 작성되며 차용액은 8천1백만원(재차용액 1천6백만원을 포함)이며, … 더 읽기

지금 거주 중인 부산 아파트가 있고, 다른 비조정 타지역에 6억 미만의 다가구 주택을 구매하려고 합니다. 이에 궁금한 사항이 있어서요. 첫째, 취득세가 구매액의 1-3.3%인가요? 둘째, 서울에서도 시가표준액 1억 미만의 오피스텔은 취득세와는 무관한가요? 셋째, 현재 거주 중인 부산 아파트를 매각하지 않을 예정이지만, 이를 담보로 대출을 받을 수 있을까요? 이 세 가지에 대한 답변을 알고 싶습니다.