QnA

다음주에 잔금을 납부해야 하는데, 부모님이 2주택을 보유하고 계셔서 취득세 중과 여부에 대해 알아보라고 하셨습니다. 제가 친구집으로 전입해서 세대를 분리하면 가능할까요? 제 나이는 30세를 넘었고 소득도 있습니다.

부모님 명의 주택으로 주소를 이전하는 상황이 좀 복잡한데요. 부모님은 2주택 소유자이고, 저는 1주택을 소유하고 있으며, 동생은 주택을 소유하고 있지 않습니다. 지방 거주 중이고, 부모님이 소유하신 아파트(거주는 하지 않으심)에 동생이 전세 계약을 하고 거주하고 있습니다. 동생이 실제 전세금을 보내고 계약서를 작성한 것으로 알고 있습니다. 이런 상황에서 제가 동생네 집으로 세대원으로 등록되거나, 서로의 주택을 바꿔 사는 식으로 … 더 읽기

서울에 아파트 한 채를 소유하고 있습니다. 처음에는 조정지역이 아니어서 1가구 1주택으로 비과세 혜택을 받을 수 있었는데, 이제는 재개발 빌라를 하나 더 사서 일시적으로 1가구 2주택을 보유하고 있습니다. 새로운 주택을 주택임대사업자로 취득하려고 하는데, 기존 아파트를 3년 이내에 처분할 계획입니다. 이때도 3년 이내에 기존 주택을 처분하면 비과세 혜택을 그대로 받을 수 있는지 궁금합니다. 주택임대사업자로 주택을 취득하면 실거주 … 더 읽기

상생 임대인에 대해 궁금증이 생겨 문의 드립니다. 상생 임대인 혜택을 받으려면 임대차 계약 연장 시 전세금을 5% 이하로 인상하고 2년 이상 유지해야 한다고 들었습니다. 그런데 임차인이 1년 9개월만 거주한 뒤 새로운 임차인과 계약을 맺었는데, 상생 임대인 조건을 놓쳐 전세금을 인상하고 계약을 했습니다. (3억1000만원에서 3억4000만원으로 인상) 지금서도 다시 계약서를 작성하고 등록하는 것이 가능할까요? 혹은 다른 대안이 … 더 읽기

부모님 집을 매도한 날짜는 12월 26일이고, 새 집을 매수할 날짜는 내년 1월 5일입니다. 매도한 집의 매수자가 대출을 이용해 바로 전출을 해주어야 합니다. 하지만 짐은 보관하고, 잠시 자녀집으로 전입신고를 하려는데, 이로 인해 1가구가 2주택이 되어 취득세를 걱정하고 있습니다. 부모님의 나이가 70대인데, 이러한 일시적인 전입신고도 2주택으로 간주되는지 궁금합니다.

부부가 공동명의로 가지고 있는 서초 아파트 20억과 세대원인 아들이 소유한 잠실 오피스텔 8억, 이 두 부동산의 재산세, 종부세, 양도세는 모두 합산되어 중과될까요? 이에 대한 답변을 미리 감사드립니다. 지금 궁금한 것은 부부 공동명의 부동산과 세대원의 부동산을 합산하여 세금이 중과되는지 여부입니다.

서울에 2주택을 보유하고 있는데, 1번 주택은 2015년부터 현재까지 실거주 중입니다. 2번 주택은 2024년에 매수한 전세주택입니다. 2번 주택은 아직 출퇴근으로 인해 6년 후에 입주할 계획입니다. 1번 주택을 매각하고 해당 지역에 전세를 사는 경우, 1번 주택을 먼저 매각할 때 비과세 혜택이 적용되지 않을까요? 2주택 중에 실거주를 하지 않으면 비과세 혜택을 받을 수 없다는 이야기를 들어서요.

프리랜서로 활동하고 계신다면 소득세에 대한 궁금증이 생기기 마련입니다. 간이사업자로서 수입이 발생하면 일반과세 사업장과 같이 3.3%를 제하면 되는 걸까요? 이 공제를 마친 후에는 제가 별도로 신고를 해야 할까요? 세법에 대해 아예 모르는 초보적인 질문이라 미리 감사드리며, 답변 부탁드립니다.

현재 경기도에서 1주택을 보유 중이고, 신규로 분양받은 1분양권이 있는 상황입니다. 1번 주택을 매각하고 2번 분양권을 사용하려고 하는데, 이때 양도세를 비과세로 받을 수 있을지 궁금합니다. 어떤 곳에서는 3년 이내에 매각하면 된다고 하지만, 어떤 곳에서는 1년이 지나지 않아서 비과세 혜택을 받을 수 없다고 합니다. 혼동되는 부분이 많아 도움이 필요합니다. 감사합니다.

양도세가 비과세인 줄로 알고 있었는데 홈택스에서 신고하려고 하니 비과세가 아닌 것으로 나옵니다. 최근 매도한 경기도 군포 아파트와 이후 매수한 서울 서초구 아파트에 대한 정보를 바탕으로 양도세를 신고하려는데, 과세표준 금액이 0원이 아니라 백만원 이상 나옵니다. 장기보유특별공제 등의 정보도 입력했지만 마찬가지입니다. 어떤 부분에서 오류가 발생했는지 궁금합니다.