세금

5:5로 아파트를 공동명의로 매수했습니다. 지금 자금조달계획서를 작성 중인데, 계약 만기일에 전세보증금을 주택 처분 금액으로 보고 5:5 비율로 남편이 아내에게 증여하려고 합니다. 전세 명의가 남편에게 되어 있습니다. 증여세는 면제되지만 홈택스에서 증여 신고를 하려 합니다. 실제 증여일(전세 만기일) 이후에 신고해야 할지, 아니면 지금 미리 신고하고 자금계획서를 제출할 때 함께 제출해야 하는지 문의드립니다.

2010년에 경기도 의정부에서 단독주택을 임대주택 사업으로 등록했습니다. 그리고 2012년에 거주하던 서울 아파트를 매각하여 비과세로 양도했습니다. 그 후 서울 아파트를 다시 취득하여 현재는 거주 중인 주택입니다. 2주택자로서 비과세 혜택을 받을 수 있는지 알고 싶습니다.

안녕하세요. 저희 아버지 소유의 1주택 아파트를 상속받아 6:4로 어머니와 저로 나눴는데, 어머니는 2년 동안 보유 및 실거주를 하였고(상속 이전에도 계속 같은 집에서 거주하셨습니다). 그러나 저는 아파트 청약 유지를 해야 해서(상속 제외 기존 무주택) 40% 지분만 보유하고 2년이 되었습니다. 등본상의 거주는 다른 곳에서 하고 있습니다. 이런 경우에, 40% 지분에 대한 양도소득세를 모두 내야 할지 궁금합니다.

저희 부부가 모두 특공을 지원했고, 와이프의 이름으로 계약을 할 예정이에요. 저희와 와이프가 보유한 현금 자산 비율이 1:10 정도 되는데, 결혼한 지 4년이 되었고, 공동명의로 하려 합니다. 부부 사이에는 6억까지 증여가 가능하다고 들었어요. 저는 와이프에게 6억을 증여하고, 그 돈으로 와이프가 계약금을 치르고 어떻게 해결해야 하는지 궁금합니다. 이에 대한 자문을 구하고 싶어요. 쪽지를 보내주셔도 괜찮습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 일시적 1주택 1입주권 비과세 조건에서 1주택을 처분하고 신규 주택을 매수했을 때 기존 주택 비과세 조건이 깨지지 않는지 문의드립니다. 예를 들어, A주택을 2020년 5월에 매수하고, B입주권을 2021년 7월에 매수했습니다. B입주권은 2027년에 준공 예정입니다. B입주권을 매수한 후 3년 내에 A주택을 매도하지 않더라도 B준공 전이나 후에 A를 3년 내에 매도하고 3년 내에 입주해서 1년 이상 거주하면 A주택이 … 더 읽기

1. 21년 3월에 아내 주택 a를 매수했습니다. (당시 조정지역이며, 실거주는 하지 않았어요) 2. 24년 1월에 남편 주택 b를 매수했습니다. (조정지역이 아닙니다) 3. 24년 7월에 아내 주택 c를 매수했습니다. (조정지역이 아닙니다) 이 상황에서 둘이 25년 1월에 혼인신고를 했고, 아내 명의의 주택 a를 25년 5월에 매도했습니다. 주택 a는 실거주를 하지 않아 매도시 양도세가 부과되었어요. 현재 주택 b와 … 더 읽기

복비도 소명하라고 되어 있는데, 매매 대금까지 정확히 소명하면 되는 게 아니라 복비까지 소명이 정확히 되어야 하는 걸까요?

2019년 초에 주택을 구입했고, 2024년 초에 입주권을 샀습니다. 2027년 초에 종전 주택을 매각할 때, 일시적으로 1가구 2주택으로 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.

재개발 무허가는 투기과열지구 내 등기부등본 없는 무허가인데요(무허가확인원 존재), 취득시 재산세 4.4%를 낸 물건입니다(즉 1960년 이전에 지어진 건축물이 아닙니다). 이러한 경우에 대체주택을 취득할 때 대체주택에 대해 중과가 아닌 일반 취득세율이 적용되나요?

안녕하세요. 1주택 갈아타기 목적으로 토허제 승인받고 본계약 체결까지 완료하였습니다. 30일 이내 자조서를 제출해야 하는데, 관련하여 자문을 구하고자 합니다. [현황] – 공동명의(5:5) / 매수금액 : 20억 – 부부 모두 23년차 근로소득자 (’24년말 기준 세전소득 : 1.5억 / 9천 ) – 월급은 용돈/카드대금 및 보험료 자동이체를 제외하고 와이프 명의 계좌로 모아서 부부공동자금으로 사용 [재원] – 기존 주택처분 … 더 읽기