세금

안녕하세요. 1주택자로서 규제 지역에서 7년을 보유하였고, 실거주 기간은 총 1년 10개월 동안 살았습니다. 건강상의 이유로 계속해서 거주할 수 없어서 전세를 내고 떠나게 되었습니다. 이제 전체적으로 매각하려고 하는데, 비과세 혜택을 받기 위한 방법이 궁금합니다. 비과세 혜택을 받을 수 있는 방법으로는 다음 두 가지가 있습니다. 첫 번째는 전입신고 후 2개월 동안 거주하고, 그 사이에 매각을 진행하며 토지거래허가증 … 더 읽기

안녕하세요, 저희가 재건축을 진행하게 되면 주택이 멸실된 후 새로 준공 및 등기를 받게 되는데, 그 이후에 아파트를 매도할 때 양도세를 어떻게 계산해야 하는지 궁금합니다. 예를 들어, 2015년에 재건축 아파트를 10억에 매수하고, 2024년에 조합을 설립한 뒤 이주/분양/입주를 한 뒤, 2025년에 조합원에게 분양가가 15억으로 제시되고, 2026년에 17억에 매도했다고 가정하면, 양도세 계산 방법에 대해 여쭙고 싶습니다. 매도가 17억에서 … 더 읽기

서울과 경기 각각 하나씩 있는 주소지가 있는데, 주소지가 경기에 있습니다. 주소지 세무서로 종부세가 고지되었는데, 이게 합쳐져서 나오는 건가요? 아니면 서울 주소의 종부세도 따로 나오나요?

안녕하세요. 부모의 지분 반을 매수하여, 모녀 공동명의 아파트를 자녀 단독명의로 전환하고 싶습니다. 관련법으로는 다음과 같습니다. 양도세와 취득세에서는 ‘부당행위계산부인규정’이 있어, 시가와 거래가액의 차액이 시가의 5%와 3억원 중 적은 금액과 비교해 벗어나면 거래가액에 불구하고 시가를 기준으로 양도세와 취득세를 다시 계산합니다. 상속세 및 증여세법에서는 ‘저가양도에 의한 증여의제규정’이 있어, 시가와 거래가액의 차액이 시가의 30%와 3억원 중 적은 금액과 비교해 … 더 읽기

급하게 문의 드립니다. 전세로 살고 있는 상황에서 (전세금 12억) 해당 집을 30억에 매수하게 되어 자금조달 계획서를 작성할 때, 자금조달 계획서를 차액인 18억만 입증해야 하는 건가요? 아니면 전세금 12억도 함께 18억과 함께 입증해야 하는 건가요? 아시는 분 계신가요??

트리니원에 당첨되어서 정말 놀랍습니다. 아직도 충격이군요. 주택자금조달계획서를 처음 작성하는데, 금액을 잘 맞추기 위해서는 전략이 필요할 것 같습니다. 주택자금조달계획서와 증여에 전문적으로 실력 있는 세무사님을 찾고 계신다면 댓글이나 쪽지 부탁드립니다. 지역은 서초나 강남이었으면 좋겠습니다.

미성년자 자녀 통장에서 1천5백만원 정도를 부모 계좌로 이체할 때 추후에 문제가 될 수 있을까요? 자녀 통장에 있던 돈은 할아버지께서 증여해주신 돈으로 주식 거래하여 이득을 낸 돈입니다. 집 구매를 위해 부족한 금액을 사용하려 합니다.

1주택 소유자로서 2년 이내에 매도를 한 경우, 매수할 당시에는 복비와 취득세를 현금으로 납부했었습니다. 저는 근로소득자로서 소득공제를 받았는데, 그럼에도 양도소득세의 경비 처리가 가능한지 궁금합니다.

아파트 관련해서 감정평가를 받고 싶은데, 제가 사는 지역은 분당입니다. 능력있고 친절한 감정평가사를 소개받고 싶습니다.

A주택은 21년 3월에 소유권 이전 등기가 완료되었고, 26년 1월 6일에 매도 잔금을 받았습니다. B주택은 23년 9월에 소유권 이전 등기가 이루어졌고, 26년 8월에 매도 예정입니다. C 분양권은 26년 1월 27일에 중도금 승계가 예정되어 있습니다. A주택은 이미 매매(매도) 계약이 체결되어 있고, C 분양권을 매수한 후 분양권 승계 예정입니다. 1. A주택을 양도할 때(26년 1월 6일), 일시적으로 2주택 특례로 … 더 읽기