세금

저는 최근에 주택 구매를 계획하면서 처가댁에 1억원을 빌려야 합니다. 제가 빌리려는 금액은 2억 이내이고 이자도 없습니다. 이에 대해 홈텍스에 증여세 신고나 원천세 신고를 할 필요가 없어 보입니다. 저는 무이자 차용증을 작성해서 자금 조달 계획서에 첨부하고, 차용증에 명시한 날짜에 정해진 금액을 입금하면 되는 걸까요? 이러한 절차로 문제없이 자금을 조달할 수 있을까요?

안녕하세요. 저는 2020년 8월 이전에 관리처분인가를 받아 입주권을 보유하고 있습니다. 최근 자료를 찾아보니 2020년 8월 이전에 취득한 입주권의 경우 멸실상태여야 한다는 내용을 블로그에서 발견했어요. 제가 살던 지역이 2020년 1월에 철거신고가 접수되어 주택으로서의 기능을 수행하지 못했던 점이 억울하게 느껴집니다. 그럼에도 불구하고 멸실완료 시점은 2021년이라고 하니, 현재 상태에서 서울에 빌라를 매수할 경우 취득세가 중과되는지 궁금합니다. 현재 상황에서 … 더 읽기

저는 부천에서 아파트를 구매하려고 하는데, 한 주택자가 부천에서 아파트를 취득할 때 취득세율이 어떻게 되는지 알고 싶습니다. 부천에서 아파트를 살 때 취득세율이 몇 퍼센트인지 궁금합니다. 이에 대해 자세히 알고 싶어요. 어떤 조건에서 어떤 세율이 적용되는지 알려주시면 감사하겠습니다.

저는 최근에 주택을 구입하려는데, 공동명의에 대한 비율을 정하는 것에 대해 고민 중입니다. 법무사님은 공동명의 비율을 정하라고 하셨지만, 실제로 구입 비용은 제 명의로 구매한 주택인데도 남편의 소득으로 일부 보탰습니다. 이런 경우 고수분들은 어떻게 처리하나요?

저는 A주택을 2006년에 구매하여 재개발이 완료되어 2022년부터 거주 중이고, B주택은 2017년에 취득한 바 있습니다. B주택은 2019년에 재개발 구역으로 지정되어 현재 사업이 진행 중인데, 이로 인해 2주택자로 분류되어 이주대출이 제한되어 있습니다. 현재는 대출도 불가능하고 예금도 없어서 추가분담금을 내기에 어려운 상황입니다. 조합에서는 A주택을 처분하면 일시적으로 2주택으로 인정하여 이주대출을 받을 수 있다는데, 이때 어떤 서류를 작성해야 하는지 궁금합니다. … 더 읽기

안녕하세요. 저는 현재 분당에 거주 중이고, 2004년에 20억에 주택을 구입해 20년 이상 거주 및 보유하고 있습니다. 분당이 투기과열지구로 지정되어 있는데, 이에 따른 부담이 크게 느껴지고 있습니다. 현재 청주에 세입자가 있고, 12월에 4.5억 추가 매매를 계획 중입니다. 알다시피 2026년 5월 이후에는 양도세 중과유예 기간이 끝나게 되는데, 이에 대한 걱정이 많습니다. 만약 청주 주택을 먼저 매도할 경우, … 더 읽기

저는 현재 1가구당 2주택을 보유하고 있는데, 두 번째 주택을 먼저 처분할 경우 발생하는 세금에 대해 궁금합니다. A주택의 경우, 취득가액은 783,180,000원이고 양도가액은 1,000,000,000원이며, 취득일자는 2024년 12월 2일이고 양도일자는 2026년 12월 3일입니다. 또한 수도권비조정지역 2년보유 조건을 충족하고 있으며, 공동명의 지분은 50%입니다. 취등록세는 1900만원이고 중계수수료는 600만원이 소요됩니다. 제가 궁금한 점은, 2주택자 양도세 비과세 조건이 아닌 경우, 양도소득세가 1명당 … 더 읽기

안녕하세요. 상생임대인 자격 획득 중인데, 세입자가 중도퇴거했어요. 상생임대인 제도 관련해서 궁금한 점이 있어서 문의드립니다. 상생임대인 자격을 얻기 위해 동일한 조건으로 신규 임차인을 찾아야 하는 상황에서, 기존 임차인이 계약을 중도퇴거한다면 어떻게 해야 하는지 고민 중입니다. 처음에는 보증금 3천만원, 월세 85만원으로 A와 임대차 계약을 했고, 재계약 시에는 보증금 3천만원, 월세 89만원으로 조건을 수정하여 상생임대인 자격을 갖게 되었습니다. … 더 읽기

안녕하세요. 5년 전에 부모님께 10억을 증여받아 증여세를 모두 납부한 상황입니다. 현재 긴급한 자금이 필요하여 3천만원 정도를 부모님께 빌려야 하는 상황인데, 현금으로 받으면 증여세 신고 없이 가도 괜찮을까요? 현재 월세집에서 보증금 상향이 필요하여 긴급한 상황입니다. 보증금 상향을 위해 3천만원을 현금으로 받게 되면 자금 출처를 알리지 않아도 괜찮을까요? 또한 추후 추가로 증여해야 할 사안이 있어서 현재 시점에서 … 더 읽기

저는 최근 자금 조달에 대해 몇 가지 궁금증이 생겨 온라인 상담을 통해 해결하려고 합니다. 자금을 조달하면서 온라인과 오프라인 상담 중 어떤 것이 더 나은 선택인지 고민 중이에요. 온라인 상담의 편리함은 있지만, 오프라인 상담의 신뢰성과 안정감도 매력적으로 다가오네요. 자금 조달 시 어떤 방식이 더 효과적일지, 어떤 상황에서 어떤 상담 방식을 선택해야 하는지 고민이 많아요. 온라인과 오프라인 … 더 읽기