세금

주택 소유자인 나는 재개발 투자를 임대사업자로 매매하려고 합니다. 만약 철거가 3년에서 4년 후에 이뤄진다면, 임대사업자가 철거 후에 직권 말소되는데 4년 기간을 채우지 못하면 어떻게 될까요? 이 경우 입주자로서 재산세 등 세금이 발생할까요? 또한 입주권이 있으면 주택으로 간주되어 2주택으로 취급되는 건가요? 직권 말소되면 즉시 2주택이 된다는데, 준공 전까지는 다르다는 이야기도 있습니다. 준공이 완료되고 등기하기 전까지는 여전히 … 더 읽기

부모님으로부터 증여나 차용한 자산을 처리하면서 문제가 없도록 하고 싶습니다. 상담을 잘 해주시는 상속 전문가를 추천해주실 수 있을까요?

최근 코인에 대해 관심을 가지고 있는데, 세무적인 측면에서 고려해야 할 사항이 많다 보니 세무사의 도움이 필요하다고 느꼈습니다. 코인에 대해 잘 아시는 세무사를 추천해 주실 수 있을까요? 혹시 이미 경험해 보신 분들이 있다면 추천 부탁드립니다.

양도세는 일반적으로 보유기간과 거주기간을 고려하여 부과되지만, 상생임대주택의 경우에는 어떻게 처리되는지 알고 싶어요. 국세청 홈페이지의 양도세 계산기에는 상생임대주택(80% 한도)이라고 명시되어 있는데, 상생임대(전세)를 제공한 기간을 거주기간으로 고려하여 양도세를 계산할 수 있는 건가요?

토지거래허가구역에서 약정서를 작성하고 약정금을 송금한 뒤 조정대상지역으로 변경되어 토지거래허가를 신청하고 계약을 체결했습니다. 이때 취득세 중과 판단 시점은 약정서 작성일을 기준으로 하는 것인가요, 토지거래허가 신청일을 기준으로 하는 것인가요, 아니면 계약서 작성일을 기준으로 하는 것인지 궁금합니다. 답변 부탁드립니다.

상생임대 비과세 조건을 충족하여 아파트를 매각했어요. 양도소득세 신고를 하려는데, 비과세인 경우에도 취득세, 필요경비 등의 금액을 상세히 기재해야 할까요? 아니면 직전 임대차 계약서, 상생임대차 계약서, 특례적용신고서 세 가지 서류만으로 충분한 걸까요?

계약자와 세대주가 다른 상황에서 양도소득비과세 상생임대 특례를 위한 2년 실거주 조건이 충족될까요? 계약자와 실거주자가 다르지만, 실제로 거주하는 가족이 있었습니다. 이런 경우에는 거주기간이 어떻게 인정되는지요?

가까운 지역에 있는 세무소를 방문할 때 어떤 기준으로 상담을 받아야 하는지 궁금합니다. 세무소를 여러 군데 돌아다녀야 하는지도 궁금한데, 미리 준비해야 할 사항은 무엇이 있는지 알고 싶습니다. 부모님께서 제게 계좌 이체를 해주신 내역을 기록해 가면 되는지요? 제 재산 내역도 함께 포함시켜야 할까요?

부모님의 도움을 받아 집을 매매하게 된 부부입니다. 집을 9억에 매수했고, 그 중 5억은 혼인공제로 3억을 증여받았으며, 나머지 2억은 증여세를 납부했습니다. 남은 4억은 부부소득합산으로 주담대를 받을 예정입니다. 이에 부부 자금이 전혀 들어가지 않는 상황에서도 자금출처조사 대상이 될 수 있을까요?

현재 지방에 거주 중인데, 서울에 빌라를 구매해 거주 예정이고 현재 거주 중인 집은 전세로 건네줄 계획입니다. 그런데 서울 빌라를 소유하다가 4년 후 판매할 경우 양도세는 어떻게 부과되는 걸까요?