세금

제 아이가 초등1학년이고, 올 1월에 2000만원을 외할머니로부터 증여받았어요. 신고는 따로 하지 않았습니다. 그리고 3월에 유치원을 졸업하고 초등학교에 입학하면서 이모와 외할머니로부터 각각 50만원씩 통장에 입금 받았어요. 지금 주식투자를 위해 100만원을 증권계좌로 이체하려고 하는데, 증여를 신고하지 않았다는 사실이 생각나서 걱정이에요. 2000만원을 증여받고 나서 50만원씩 용돈을 받은 것이 세금 문제가 될까요? 2100만원으로 증여를 신고하고 세금을 내야 할까요? 그리고 … 더 읽기

지금은 아파트에서 살고 있는데, 오피스텔을 구입한 후 3년 내에 아파트를 처분해야 양도세 장기특별공제를 받을 수 있다고 해요. 그런데 이때 3년이 시작되는 기산점은 오피스텔의 사용승인일인가요, 아니면 세입자가 전입신고한 날짜인가요? 아직은 아파트를 떠나고 싶지 않은데 오피스텔을 산 덕분에 곧 이사를 갈아타게 되었어요. 부동산 전문가분들의 조언을 부탁드립니다.

부모님으로부터 증여받은 아파트를 매도하고 다른 아파트를 매수한 상황에서 자금조달계획서 작성에 관한 질문입니다. 현재 부동산 처분대금 2.9억원과 예금 1.7억원, 주식/코인 1.2억원을 보유하고 있는데, 어디에 어떻게 기재하는 것이 좋을지 궁금합니다. 부동산 처분대금으로 기재할 경우에는 통장과 주식/코인 계좌 잔고증명서를 첨부해야 할지, 예금과 주식/코인으로 기재할 경우에는 부동산 매매계약서를 첨부해야 할지 궁금합니다. 고견 부탁드립니다. 감사합니다.

저희 부모님은 3호선 금호역 재개발 지역에 2주택을 보유하고 계십니다. 하나는 1988년에 취득한 A 주택으로 현재 거주 중이고, 다른 하나는 2014년에 취득한 B 주택으로 전세 임대 중입니다. 현재 A 주택을 매도하고 B 주택에 거주할지 망설이고 있습니다. A 주택을 매도한 뒤 B 주택에 거주하는 것이 최선인지에 대해 의구심이 들어 까페에서 읽은 글도 고려 중인데, 회원 여러분들의 조언이 … 더 읽기

부모님께서 공동명의로 보유하신 주택이 재개발로 아파트로 바뀌었는데, 상속세에 대한 궁금증이 생겼습니다. 만약 부모님께서 돌아가신다면, 아파트를 제외한 현금재산이 거의 없다고 하셨습니다. 아파트의 시세가 20억이라면 상속세는 어느 정도 나올지, 세금을 절약할 방법은 있는지 알고 싶습니다. 세무사를 방문하기 전에 이렇게 글을 올려봅니다.

2018년에 아파트를 매수하고, 재개발 주택을 25년 매수하였으며, 26년 초에 사업이 이뤄질 예정입니다. 27년 초에 일시적으로 2주택을 보유한 채 아파트를 비과세로 매도할 계획입니다. 이 상황에서 27년 초에 아파트를 매도하고 재개발 주택 하나만 보유한 상태에서, 재개발 지역의 관리처분 인가 전에 다른 아파트를 대체주택으로 인정받을 수 있을까요? 최근 토허제로 묶여서 기존 주택을 매매하기 어려워졌는데, 이로 인해 일시적으로 2주택을 … 더 읽기

부모님으로부터 33평 트리니원을 증여받을 예정이라는데, 입주 전에 받는 것과 입주 후에 받는 것 사이에 어떤 차이가 있는지 알고 싶습니다. 부모님과 저 모두 다주택자인 상황에서 어떤 세금 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.

자금을 조달하는 작업을 하고 있지만 큰 문제가 없어 보이긴 하지만, 전문가의 상담을 받아 확실하게 점검하고 싶습니다. 경험이 풍부한 세무사님을 추천해 주실 수 있을까요?

저희 부부는 현재 아파트 한 채를 보유하고 있는데요. 내년 12월에 입주 예정이고, 그 전까지 남편과 함께 제 부모님 집에 전입신고를 하려 합니다. 제 부모님은 61년생이십니다. 이렇게 해도 세금 문제가 생기지 않을까요? 재산세나 추후 양도세 같은 것들이 영향을 미칠까요? 새로운 주택을 구매할 계획은 없습니다. 이러한 상황에서 어떤 점을 주의해야 할까요?

부부가 공동명의로 6억 전세금을 낸 경우, 남편이 2억, 아내가 4억을 부담했다면 전세금 반환 시에도 각자가 낸 금액에 비례해 반환받아야 할까요? 반환받은 전세금을 주택 구매 자금으로 사용할 때, 자금 출처를 적어넣기 위해 각자 3억을 기입하면 부부 간 증여로 여겨질까요? 또한, 전세금 반환 시 임대인에게 각자 계좌로 반환해달라고 요청해야 할까요, 아니면 한 명이 전액 반환받고 이후 배우자에게 … 더 읽기