세금

전세살다 토허제 신청을 하고 허가를 기다리고 있어요. 계약 이후에 실거래 신고를 하면서 자금 출처를 밝혀야 하는 것으로 알고 있어요. 부부가 50:50 비율로 주택을 구매하려고 하는데, 두 분은 비슷한 직장에서 일하고 수입도 비슷한 편이에요. 원래 전세계약은 아내 명의로 8억 정도이고, 주택 구입 자금을 소명할 때 기존 전세금을 50:50 비율로 적어도 되는 걸까요? 대출도 부부가 함께 받고, … 더 읽기

한 집을 보유하고 있는데 강남에 잠시 머물기 위해 두 번째 주택을 샀어요. 하지만 첫 번째 주택은 팔리지 않고 두 번째 주택만 팔릴 수 있는 상황이에요. 자금 회전이 안 돼서 두 번째 주택을 그냥 팔까 고민 중이에요. 이럴 경우 두 번째 주택을 산 지 1년 정도밖에 안 됐는데 양도세가 많이 나올 것 같아요. 이뿐만 아니라 두 … 더 읽기

자금조달계획서 작성이 조금 복잡하네요 ㅜㅜ 부모님으로부터 각각 5천만원을 받아 총 1억을 증여 받을 예정입니다. 현재까지 5천만원까지는 비과세로 알고 있어서, 청약은 제 이름으로 진행 중이니 제 기준으로 자금조달계획서를 작성해야 할 것 같습니다. 와이프 예금 2.5억, 제 부모님 5천만원, 장모님 5천만원을 사용한다면, 4.증여란에 어떻게 작성해야 할지 궁금합니다. 직계존비속란에 5천만원(우리집), 부부란에 2.5억, 그밖의 관계(장모님) 5천만원으로 작성해야 하는 건가요? … 더 읽기

기존 주택 취득일과 분양권 취득일이 1년 이내인 경우, 기존 주택의 비과세 혜택은 받을 수 없는 건가요? 이 상황에서는 언제 매도해도 양도세가 과세되는 거죠? 양도세 과세 중과와 보유세 및 취득세 중과에 대해 궁금합니다.

분양권 취득일과 기존주택 취득일이 3개월 차이가 나는 상황에서, 기존주택 처분시 무조건 비과세 혜택을 받을 수 없을까요? 특히 조정지역이라 중과까지 고려해야 한다고 합니다. 1. 보유세와 취득세 중과로 2주택을 보유하는 경우 2. 양도세 중과 후 기존주택을 매도하는 경우 두 가지 중 어떤 방법이 더 나은 선택인지 고민되네요. 어떻게 해야 할지 조언 부탁드립니다.

부동산 분야에는 잘 모르는 2주택 소유자입니다. 2주택을 파는 것이 더 유리한 선택인가요, 아니면 보유세를 내면서 나중에 팔 때 양도세를 더 내면서까지 보유하는 것이 유리할까요?

한국부동산원에서 자금 출처를 밝혀야 한다는데 너무 걱정돼서 잠이 안 와요ㅠ 증여도가 없고 남편이 회사원이라 세금도 잘 내고 있지만, 소심하고 꼼꼼한 성격 탓에 불안하고 잠을 설쳐요ㅠ 자금 조달 계획서와 달리 실행하면서 변화가 있어도 상관 없을까요? 5:5로 나눴는데 출산 후 가정주부인 저는 증여 신고를 안 한 14년 차 부부입니다. 이제와서 어떻게 해야 할까요? 자금 조달 계획서에는 17.5 … 더 읽기

어제 계약을 체결한 상황입니다. A빌라는 현재 월세로 세입자가 거주하고 있고, 강남구 역삼동에 위치해 있습니다. 부부 공동명의로 계약일은 2018년 10월 17일이며 취득일은 2018년 12월 18일이며, 취득가는 37억원, 현 시세는 12억원입니다. B아파트는 용인 수지구에 위치하고 있으며, 아내명의로 분양받아 거주 중이며, 분양계약일은 2018년 6월 8일, 잔금일은 2021년 2월 19일이며, 취득가는 75억원, 현 시세는 122억원입니다. A빌라는 2018년 10월에 전세세입자를 … 더 읽기