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세금

세금의 모든 것

상생임대인 혜택 관련 궁금증

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상생임대인 혜택을 살펴보면, 1가구 1주택 공동명의 5:5으로 2020년 9월 2일에 취득했습니다. 전세 기간은 2020년 9월 2일부터 2027년 4월 18일까지이며, 금액은 2억, 3억, 2억 5천으로 구성되어 있습니다. 그런데 상생임대인 거래 계약조건일은 2021년 12월 20일부터 2026년 12월 31일까지입니다. 이때 궁금한 점은, 첫번째 전세계약이 이 조건에 적용되지 않는 건가요?

감정평가사 추천과 선정 절차, 인가받은 법인 중심으로 알아보기

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감정평가사는 토지 등 부동산의 경제적 가치를 객관적으로 평가하는 국가 전문 자격자입니다. 공공주택지구 보상처럼 중요한 공공사업에서는 인가받은 감정평가법인을 대상으로 엄격한 선정 과정을 거치며, 결격사유가 없는 법인만 심사에 참여할 수 있습니다. 또한, 법원 감정 예규에 따라 감정평가사 선정과 감정료 산정이 체계적으로 관리되고 있으니 이 부분을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다. 감정평가사란 무엇인가요? 역할과 자격 이해하기 감정평가사는 법률에 근거해 … 더 읽기

신축 아파트 입주 시 공동명의로 잔금을 낼 때의 세무 관련 질문

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저희는 부부 공동명의로 아파트를 구입했는데, 곧 입주를 앞두고 잔금을 납부해야 합니다. 현금으로 3억을 낼 예정인데, 각자 1.5억을 납부해야 할까요? 아니면 한 명이 한꺼번에 이체하고 3억을 한꺼번에 낼 수 있을까요? 이 경우 이체 내역에 대해 증여세가 부과될지 궁금합니다.

부동산 증여세 신고 관련 질문

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최근 아파트를 매입하게 되었는데, 증여세 신고를 해야 한다는데, 중도금과 잔금을 각각 다른 날짜에 부모님으로부터 받았습니다. 모든 신고를 한꺼번에 할 수 있는지, 아니면 각 날짜나 수취인에 따라 별도로 신고를 해야 하는지 궁금합니다. 감사합니다! 이에 대해 알고 계신 분들의 조언을 부탁드립니다.

갈아타기 시 부모 차용금 처리와 증여세 공제 한도 제대로 챙기기

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주택 갈아타기 과정에서 부모님께서 빌려주신 차용금은 반드시 차용증 작성, 정기적인 이자 지급, 상환 내역 등 객관적인 증빙을 꼼꼼하게 준비해야 합니다. 이런 절차가 제대로 지켜지지 않으면 국세청이 증여로 판단해 증여세가 부과될 위험이 큽니다. 특히 증여세 과세 기준과 공제 한도를 정확히 이해하고, 자금조달계획서 등 필요한 서류도 빠짐없이 준비하는 것이 매우 중요합니다. 우선 아래 체크리스트를 살펴보시면서 준비 상황을 … 더 읽기

부모님께 매도 시 취득세와 세입자보증금 산입 여부

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부모님께 매도하려는 겸용주택의 건물분만 매도할 때 세입자보증금이 자동으로 승계된다면, 취득세금 부분에서 보증금이 시가인정액으로 고려되어 취득세금이 결정될까요? 17년 전 1층 상가와 2층 주택으로 구성된 토지와 건물을 1억 4700만원에 취득했으며, 현재 토지와 건물의 공시가액은 약 1억 5600만원, 건물분의 시가액은 약 2천만원, 세입자보증금은 8500만원입니다.

DC형 퇴직연금 중도인출 세금 부과율과 조건 완전 정리

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DC형 퇴직연금은 법에서 정한 특정한 사유에 한해서만 중도인출이 가능하며, 인출할 때 퇴직소득세와 기타소득세가 함께 부과됩니다. 일부 불가피한 경우에는 연금소득세가 적용되기도 하는데, 세율은 3.3%에서 16.5%까지 다양하게 나뉩니다. 중도인출 조건과 세금 계산 방법, 그리고 퇴직소득공제 적용과 관련 절차를 정확히 이해하는 게 매우 중요합니다. 이 글에서는 DC형 퇴직연금 중도인출 시 세금 종류와 세율, 인출 조건, 퇴직소득공제 반영 방법, … 더 읽기

C아파트 자금조달계획서 작성 시 증여세 신고와 증여 자금 처리 방법

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C아파트 자금조달계획서에 증여받은 자금을 포함하는 것은 원칙적으로 가능합니다. 다만, 증여세 신고 같은 법적 절차를 반드시 지켜야 하는데요. 증여금은 자기자금 항목에 정확히 기재하고, 증여세 신고서를 함께 제출해야 합니다. 이를 누락하면 불이익이 생길 수 있으니, 증여 가능 여부부터 신고 절차, 자금 구분 방법까지 꼼꼼히 챙기시는 게 좋습니다. 증여 자금이란 부모님이나 가족 등으로부터 받은 금액을 의미합니다. 자금조달계획서에 넣으려면 … 더 읽기

혼인/출산 공제 관련 궁금한 사항

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이번해에 결혼을 한 예비 엄마입니다. 8월에 아이를 낳을 예정이며 출산을 앞두고 있습니다. 출산 전에 첫 집을 매수했는데, 출생/혼인 증여 공제에 대해 알아보고 있습니다. 궁금한 사항은 다음과 같습니다. 1. 혼인과 출산 공제 최대 한도는 얼마일까요? 부부 각각의 한도는 어떻게 되는 걸까요? 2. 첫째에게 공제를 한 이후, 둘째도 동일한 출산 공제를 받을 수 있을까요? 3. 신혼부부/출산 공제는 … 더 읽기