세금

송파에 공동명의로 받은 집을 매도하려는데, 실거주 5년 이상으로 비과세 대상이지만 홈텍스 신고 과정에서 세금이 계속 나온다고 합니다. 공동명의인 경우에는 개별로 신고하고, 매도 금액은 지분율에 따라 분할해야 한다고 알고 있습니다. 하지만 처음 해보는 신고라서 혼란스러운데, 과세 선택을 비과세로 변경해야 할까요?

임대사업자 등록 및 세무서 등록일은 2018년 3월 23일이며, 렌트홈 최초 신고일은 2019년 3월입니다. 현재 거주 중인 주택의 자진말소일은 2026년 3월 22일이다. 매매 양도일이 2026년 3월 13일로 다가오고 있는데, 거주주택 1세대 1주택 특례적용에 해당되는지 궁금합니다. 회원 여러분의 조언을 부탁드립니다. 이 상황에서 어떤 선택이 옳은지 고민 중입니다.

현재 일시적으로 1가구 2주택을 보유 중인데요. 한 채는 남편명의로 공동명의이고, 또 다른 한 채는 남편이 사는 지역에 위치한 것으로 알고 있어요. 하지만 해외현지법인의 지분이 100%가 아니라 한 70% 정도라고 하네요. 이 상황에서, 남편이 해외에서 생활하더라도 아내와 자녀가 국내에 머무르면 ‘거주자’로 인정받을 수 있을까요? 그리고 A주택을 매도하고 가족이 모두 해외로 이주하면 비과세 혜택을 받을 수 있을까요? … 더 읽기

주택의 공시지가 12억을 넘어가는데 월세로 160만원을 받고 있습니다. 공시지가 12억 이상인 주택의 경우, 월세 소득이 2천만원 이하라도 세금이 부과되는데, 분리과세 신청이 가능합니다. 공동명의로 지분이 50:50인 상황에서 공시지가 반으로 나눠진다면 12억 이하로 고려될 수 있는지 궁금합니다. 만약 그렇다면 12억 이하로 간주하여 세금을 신고하지 않아도 되는지 문의 드립니다.

6억-6억5천 이하의 주택을 부모님으로부터 3억을 선물받아 세입고 매입하려고 합니다. 현재 1주택을 보유하고 있는데, 기존 주택은 전세나 월세로 거주하고 있으며, 신규 주택은 전세가 만료되면 실거주할 예정입니다. 전세금은 저희가 지급할 예정이고, 이로 인해 문제가 될 수 있는 사항이 있는지 궁금합니다. 부모님께서 1.5세대용으로 5000을 비과세로 1억을 증여하시는 방법이 더 나은지, 아니면 3억 전액을 증여받는 것이 더 나은지 궁금합니다. … 더 읽기

상가 조합원인데, 관리처분 직전 단계에요. 관리처분 진행 중에 종전자산평가를 다시 하는데, 이렇게 종전평가를 다시 하면 지분율이 변동될까요? 만약 그렇다면, 조합원 사이에 분쟁이 생길 수도 있겠죠. 그렇다면 꼭 종전평가를 다시 해야 할까요? 그냥 예전 종전평가를 계속 사용해도 되는 걸까요? 또한, 관리처분 단계에서 조합원들이 내야 하는 세금이 있는지요? 양도세를 내야 한다는데, 양도세란 어떤 세금인가요? 종전평가가 지가 상승을 … 더 읽기

결혼 전날, 남편과 큰 싸움을 한 적이 있습니다. 제가 결혼식장 비용을 카드로 모두 결제하고 축의금을 다 받기로 했는데, 남편은 축의금은 자신의 손님들 것이라 생각하여 제가 가져가면 증여세를 내야 한다고 말했습니다. 혼인신고 이전이라는데, 결혼 준비비용은 거의 반반으로 나눴다고 합니다. 결혼식 현장에서 제가 모든 비용을 부담하고 축의금을 받으면 증여세 문제가 생길까요?