세금

A 아파트를 매각한 후 다른 지역에서 전세 거주하다가 B 주택이 완공된 후 3년 이내에 이사를 못 한다면, A 아파트에 대한 양도소득세를 납부해야 할 것으로 판단됩니다. 이 경우 양도소득세 부과 기준 시점과 금액은 어떻게 결정될까요? 또한, B 주택에 거주하지 않은 이유로 가산세 등의 불이익이 발생할 수 있을까요? 양도세 부과 기준과 관련된 자세한 내용을 알고 싶습니다.

신규주택을 취득할 때, 기존주택을 2년 보유한 뒤 3년 이내에 매도하면 기존주택 양도세 비과세 혜택이 유지될까요? 또한, 혼인합가 특례로 2주택을 보유한 상태에서 신규주택을 취득하면, 신규주택 취득세는 1주택으로 간주하여 납부해야 할까요?

지금은 주택을 조정지역 한 채와 비조정지역 두 채 소유하고 계신데요, 그중 한 채에는 현재 실거주를 하고 계시다고 하셨네요. 이 주택을 팔고 이사를 가려고 하는데, 이사할 곳도 비조정지역이라면 취득세는 어떻게 부과될까요? 또한, 집을 먼저 팔고 매수 계약을 하는 것이 좋을지, 아니면 매수부터 진행해야 하는지도 궁금하실 것 같습니다. 이렇게 하면 잠시 4주택을 보유하게 될까 걱정이 되시나요?

A주택은 2022년 12월에 재개발되어 매수되었고, B주택은 2026년 1월에 입주권 또는 분양권으로 매수되었습니다. A주택은 2026년 3월에 관리처분인가를 받아 입주권으로 전환되었고, B주택은 2030년 12월 완공 후 입주할 예정입니다. 첫 번째 질문은, B주택이 일반 주택이 아닌 입주권 또는 분양권인 경우에도 A주택을 비과세로 매도할 수 있는지에 대한 것입니다. 두 번째 질문은, A주택을 매도할 때 양도세 비과세 기간이 2026년 1월부터 … 더 읽기

자금출처조사 소명에 대해 너무 당황스러운 상황을 겪어 글을 올립니다. 국세청으로부터 자금출처 조사 통지를 받은 지 며칠이 되었는데, 부동산원에서 소명을 요청받았을 때 제출한 자료가 제대로 반영되지 않은 것 같아 이해가 되지 않고 답답합니다. 이와 비슷한 경험을 가진 분들의 조언을 구하고 싶습니다. 또한, 조사에 대한 대응을 잘하는 세무사를 아시는 분들의 댓글이나 쪽지를 부탁드립니다. 혹시 도움 주실 수 … 더 읽기

부모님이 아파트와 다가구주택을 소유하신 상황에서 아파트를 자식에게 증여하게 되면 자식은 1주택자가 됩니다. 그러나 부모님께서 다가구주택의 꼭대기층에 거주하기 어려운 상황이라면, 부모님은 아파트에 거주하고 자식은 다가구주택에 거주할 수 있는 방법이 있을까요? 증여 후 자식과 부모님 각각의 주택에 대한 전세계약을 맺고 돈을 거래하는 것은 가능할까요? 또 다가구주택을 지분으로 증여받아 거주하는 방법도 부모님이 1주택자가 되는 문제가 있습니다. 이런 상황에서 … 더 읽기