세금

안녕하세요. 저는 일시적 1가구 주택으로 신규 아파트(경기도 비규제)를 매수하고, 기존 아파트(지방 비규제)를 매각하려고 합니다. 그런데 기존 아파트를 매수한 후 지분경매로 시골에 있는 지상에 주택이 있는 토지를 낙찰받았습니다. 이 토지지분은 1/12로 소수 지분이며, 현재 공유자 중 한 분이 거주하고 있다고 합니다. 지분을 공유자에게 매각하려고 하는데 협의가 잘 되지 않는 상황인데, 신규 아파트 매수 및 기존 아파트 … 더 읽기

안녕하세요. 올해 초에 갭으로 집을 산 부린이에요. 양도세 비과세를 받으려면 어떻게 해야 하는지 궁금해서 글을 적어봅니다. 제 상황은 다음과 같아요. 25년 5월에 강서구에서 집을 샀고, 현재 1주택이 있는 부모님과 함께 거주 중이에요. 만약 2년 뒤 양도세 비과세로 집을 팔려면, 부모님 집에서 나와서 따로 1가구 1주택자가 되어야 할까요? 아니면 매도할 시기에만 1주택자로 나와서 살면 되는 걸까요? … 더 읽기

안녕하세요. 저는 신생아 취득세 감면이 가능한지 궁금합니다. 제 경우에는 26년10월에 완공된 아파트 분양권을 보유하고 있고, 여성분은 26년 7월에 완공된 원룸 오피스텔을 보유하고 있습니다. 주거용으로 세를 내고 있으며, 아직 혼인신고 전이지만 오피스텔을 주거용으로 사용한 뒤에 혼인신고할 예정입니다. 이후 완공되는 남성의 아파트에 대해 신생아 취득세 감면이 적용될지, 오피스텔을 주거용으로 사용하게 되면서 감면을 받지 못하는지 궁금합니다. 취득세 감면은 … 더 읽기

1. 자금 조달 계획서에는 지분을 5:5로 기재했는데, 이 경우 매매대금을 반드시 5:5로 나눠야 할까요? 주택 매매대금이 100이라면 남편 50, 아내 50이어야 하는 건가요? 아니면 남편이 70, 아내가 30으로 실제 자금을 부담하더라도, 지분을 5:5로 보고 신고할 수 있을까요? 아니면 증여 신고를 해야 할까요? 2. 전세 자금은 실제로 남편과 아내의 공동 자금이었지만, 전세 계약이 남편 명의로 되어 … 더 읽기

부모님 집을 매수하려 합니다. 금액 등 상담이 필요해요. 상담료는 상관없습니다. 정확한 정보와 경험이 있는 분들께 상담을 부탁드립니다.

제가 이렇게 상황을 설명드릴게요. B주택을 보유하고 계시는데, 잔금일은 3월이고 등기일은 5월이에요. 이 상황에서 B주택이 비과세 대상에 해당할지 궁금합니다. 등기일을 기준으로 보면 아직 2년이 안 된 상태라서요.

이번에 입법예고된 특수관계인간 저가양수도시 취득세 적용이 궁금합니다. 제가 가진 A아파트(7.6억/4억전세)와 어머니의 지분(8억)을 교환매매 할 예정인데, 저가양수도 30% 적용해서 어머니의 지분 가치인 5.6억을 제 소유의 A아파트 양도차익 3.6억과 현금 2억으로 거래할 예정이었습니다. 이번에 입법예고된 증여취득세가 적용 기준을 보면, 30% 미만으로 거래해도 증여취득세는 부당행위부인으로 (5% 초과로) 보인다고 합니다. 전체 거래금액(8억)에 대해 12%를 부과하는 것인지, 혹은 저가양수도 거래금액이 … 더 읽기

일시적 2주택 양도세 비과세 관련 대면 상담 세무사를 찾고 있어요. 수원이나 서울 북동부(종로, 중, 성북, 성동, 동대문, 강북, 도봉 등)쪽 사무실이면 좋을 것 같아요.

기존주택을 매각한 후, 해당 주택에 전세로 들어갈 수 있을까요?

안녕하세요! 양도소득세 자진신고를 완료하고 양도소득세 납부를 기다리고 있는데, 자진신고를 마친 후에 추가적인 절차가 있는지요? 확정신고를 더해야 할까요? 자진신고 후에 세금을 납부하면 끝나는지요? 만약 후속 절차가 있다면 알려주세요! 또, 외국 주식으로 250만원 양도세 면제를 받을 예정인데, 부동산 양도소득세 공제 한도 250만원과 별개로 공제가 계산되는지요? 아니면 모든 양도소득세를 합산한 후 250만원이 공제되는지도 궁금합니다. 답변 감사합니다!