세금

저는 2019년 말 서울 아파트를 취득하여 부모님께서 거주하고 계시는데, 서울에 다가구 연립주택과 지방에 있는 저렴한 단독주택을 임대 중입니다. 그때로부터 부모님은 제 명의 아파트에 거주하시고, 제가 직장 때문에 세대를 분리하여 월세로 혼자 살고 있습니다. 제 명의 아파트를 매도할 때 양도소득세가 발생할 것을 고려하여 부모님이 제 아파트에 실거주하시도록 하기 위해 전입신고를 할 생각입니다. 이러한 상황에서 동거봉양 조건을 … 더 읽기

저는 기존에 수도권에 아파트 하나를 소유하고 있는데요 (2020년에 취득했습니다). 그리고 최근에는 지방에 있는 아파트 분양권을 구매하여 2026년 12월에 입주 예정입니다 (분양권을 취득한 시기는 2023년 1월입니다). 그리고 2024년 11월에는 수도권에 있는 다른 아파트의 분양권도 추가로 취득했어요. 이런 종합적인 상황을 고려할 때, 지방에 있는 아파트에 입주할 때 취득세를 낼 때 2주택자로 분류되는 건가요, 아니면 3주택자로 분류되는 건가요? … 더 읽기

작년보다 올해 종부세 고지서를 보니 많이 나왔을까요? 얼마나 더 많이 부과되었는지 궁금합니다.

3년 전 어머니께서 돌아가셨고, 그 이후로 매일 한두 시간씩 아버지 댁을 보살피러 다녔습니다. 이제는 아버지께서 연로하셔서(80후반) 요양원에 보내기는 어려우시고 집에서 돌보기로 결정했습니다. 부모님과 함께 살기 위해 합가를 하려고 하는데, 현재 사는 아파트가 너무 작아서 아버지 소유의 20평 아파트와 우리가 소유한 25평 아파트를 팔아서 돈을 합치고 조금의 대출을 받아야 하는데요. 이렇게 합해 45평 아파트를 구입하면, 이 … 더 읽기

제가 해외로 이주한 후 1주택을 보유한 상황에서 비과세 혜택에 대해 세무상담을 받고 싶습니다. 경험이 풍부한 전문가를 원하며, 강남, 용산, 성동구 지역에서 추천해주시기 바랍니다. 상담은 카카오톡 또는 전화로 진행할 예정입니다.

저희 남편은 개인사업을 하시는데, 연간 순익이 2-4억 정도 나오시는 것 같습니다. 사업을 시작하신 후 자금 관리에 바쁘셔서 저에게 관리를 맡기셨습니다. 제가 통장을 쪼개어 세금적립이나 카드값 관리를 하면서 필요할 때마다 입금을 도와드리고, 예금을 운용하고 주식을 거래하며 사업비와 생활비까지 책임지고 있습니다. 사실상 경리 업무를 대부분 맡아서 처리해왔습니다. 최근 2021-25년까지의 매출이 약 13억 정도로 보입니다. 임대료나 세금을 낼 … 더 읽기

2018년 7월에 서울 A 분양권을 취득하여 2019년 3월에 완공했습니다. 상생임대인으로 2025년 3월에 거주 요건을 충족했습니다. 2023년 3월에는 서울 B 분양권을 취득하여 2024년 11월에 완공했고, 2025년 3월에 잔금을 치르고 입주하여 현재 거주 중입니다. A 주택을 2026년 9월에 매도할 계획입니다. ‘완공 전 또는 완공 후 2년 내 전입해 1년 이상 거주하고, 그 주택이 완성되기 전 또는 완성된 … 더 읽기

안녕하세요. 아파트 매매 관련해서 선배님들과 세무 전문가님들의 조언을 구하고 싶어요. 저는 현재 무주택이고 단독세대주입니다. 서울에 14억원에 매매한 아파트를 26년도 2월에 입주할 예정이에요. 혼자 입주하면 1세대 1주택 단독세대주가 되지만, 26년 4월에 어머니와 동생이 제 세대원으로 들어올 예정입니다. 어머니는 서울에 빌라 1채와 부산에 다세대주택 4채, 전국 각지에 토지와 건물 등을 소유하고 있어 다주택자이며 종부세를 납부하고 계십니다. 동생은 … 더 읽기

저는 재개발 빌라에서 8년간 장기일반민간임대주택의 의무를 다 채우고 계속해서 임대 연장하던 중 재개발로 인해 멸실되고 직권으로 말소되더라도 이미 8년간의 의무기간을 채웠다면 거주주택이 비과세로 취급되어 아무 때나 팔아도 되는 것 맞나요?

상생임대혜택과 착한임대인 비과세혜택에 대해 문의드립니다. 저는 현재 서울지역에서 2주택을 보유하고 있는데, 노원 중계동에 거주 중이고 자양동에 전세임대 중인 상황입니다. 자양동 전세임대주택의 계약 상황은 다음과 같습니다. 2021년 8월 말에 전세임대를 시작하면서 전세금 6억을 지불했고, 2024년 8월 말에는 세입자에게 전세금을 인상 없이 연장하고 임대기간을 남긴 채 임대인의 사정으로 퇴거했습니다. 그리고 2024년 9월 1일에는 새로운 세입자와 전세금 6억 … 더 읽기