세금

규제 때문에 걱정이 되어 문의를 드립니다. 현재 일시적 1가구 2주택 상태인데요. 둘 다 서울에 위치한 12억 이하의 아파트입니다. A아파트(관악구)는 2015년 말에 구입해서 2022년 2월까지 거주했고, 22년 2월에 전세를 건네고 24년 2월에 갱신하고 26년 2월에 만기입니다. (매도 시 차익 5억 예상) B아파트는 2024년 9월에 전세를 건네고 구입했고, 2025년 2월에 세입자와 전세를 갱신하고 2027년 2월에 만기입니다. (매도 … 더 읽기

안녕하세요. 저는 현재 일시적으로 2가구를 보유하고 있는데, 기존 주택이 아직 매매되지 않은 상태이고, 개인 사정으로 새로 구입한 아파트를 월세로 내고자 합니다. 다만, 내년 1월에 월세 계약을 체결할 예정이며, 내년 중반에 기존 주택이 매매된다면 과세 기준이 어떻게 변경되는지 궁금합니다. 세금 부과 기준이 임대계약 시점에 2주택으로 인정되면, 임대계약 기간 동안(2년 또는 연장 4년) 계속해서 과세를 받게 되는 … 더 읽기

6대4로 공동명의로 부부 간 현금 5.5억을 증여하고 증여 신고를 할 예정입니다. 이런 경우 부부 간 공동명의 현금 증여금도 부동산원에서 소명자료를 제출해야 하는지 조사 대상이 되는지 궁금합니다.

10.8억을 매수할 예정이고, 제 남편과 연봉이 비슷하여 공동으로 모은 자금으로 현재 5.3억 전세에 거주하고 있습니다. 전세는 남편 명의로, 주담대는 아내 명의로 받을 예정입니다. 남편과 아내 각자 5.4억씩에 대한 자금조달계획서를 작성하려고 하는데, 전세 보증금과 대출을 어떻게 분할하여 작성해야 할지 궁금합니다. 나머지 금액은 예금으로 납부할 예정입니다. 1안으로 작성할 경우 증여 처리를 해야 할지 문의드립니다. 1안은 부동산 처분 … 더 읽기

국세청 홈택스에서 신고하려는데 처음이라서 좀 헷갈리네요. 제가 한 명씩 등록해야 하는 건가요? 도와주실 수 있을까요? 서울 영등포구에서 공동명의 5:5로 매매한 부동산이에요. 취득가는 14.45억이고 취득일은 20년 9월 1일이에요. 양도가는 23.7억이고 양도일은 25년 10월 31일이에요. 보유기간은 5~6년이고 실거주기간은 3~4년이에요. 필요한 경비는 취득세로 43,350,000원, 농어촌, 교육세로 7,225,000원, 양도 중개수수료로 1000만원, 취득 중개수수료로 630만원, 법무사비로 472,600원, 채권매각 차손으로 463,610원이 … 더 읽기

기존 주택을 처분한 뒤에도 갭이 크지 않은 상황이고, 이번에 출산하면서 출산 증여 1억을 받을 기회가 있습니다. 이 증여 1억을 자금조달 계획서에 활용하는 것이 좋을까요? 아니면 증여를 깨끗하게 남겨두는 것이 나을까요? (주택 구매 시 부모님의 차용금을 많이 받았던 상황입니다)

자가 아닌 제 이름으로 원룸 2개와 아내 이름으로 소형 아파트 1개를 각각 월세로 받고 있습니다. 올해까지는 종합소득세를 신고하지 않았지만 내년에는 신고할 예정입니다. 제 소득이 아내보다 높아 종합소득세 신고를 제 소득과 아내 소득을 합쳐 3개의 부동산을 아내 이름으로 종합 소득세를 신고하려고 하는데, 이것이 가능할지 궁금합니다. 아내는 알바로 소득을 조금 얻고 있습니다.

제가 자가 아닌 제명의로 원룸 2개와 아내 명의로 소형 아파트 1개에서 월세를 받고 있어요. 올해까지는 종합소득세를 신고하지 않았지만 내년에는 신고할 계획이에요. 제 소득이 아내보다 높아 종합소득세 신고를 제 명의와 아내 명의 합쳐 3개로 아내 이름으로 신고하려고 하는데, 가능할지 궁금해요. 아내는 알바를 하면서 소득이 조금 있습니다.

자가 아닌 제 명의로 원룸 2개와 아내 명의로 소형 아파트 1개에서 각각 월세를 받고 있습니다. 올해까지는 종합소득세를 신고하지 않았지만 내년에는 신고할 예정입니다. 제 소득이 아내보다 높아 종합소득세 신고를 제 것과 아내 것을 합쳐 총 3개를 아내 이름으로 종합소득세를 신고하려는데 가능할까요? 아내는 알바 형식으로 일을 하여 소득이 조금 있습니다.

안녕하세요. ‘상생임대주택 양도세 비과세 특례’에 대한 예규를 정리해보려고 합니다. 예규 정리에 앞서, 상생임대주택 1세대 1주택 양도세 비과세 특례가 무엇인지 알아볼게요. 상생임대주택에 대한 1세대 1주택의 특례는 소득세법 시행령 155조의3에 해당합니다. 이 특례를 적용하기 위해서는 몇 가지 요건을 충족해야 합니다. 국내에 1주택을 소유한 1세대여야 하며, 해당 주택을 취득한 후 1년 6개월 이상 임대해야 합니다. 또한, 직전임대차 이후에 … 더 읽기