세금

내년 2월에 남은 잔금이 있어요. 올해 10월초에 사업자 대출 1억을 받았고, 12월말까지 용도증빙(계산서, 월세, 인건비 등)이 가능하다고 해요. 대출금은 모두 사업 용도로 사용했고, 그 기간 동안 발생한 매출로 주택 구매를 계획 중이에요. 대출을 상환하지 않은 채 주택을 구입하는 것이 가능할까요? 충분한 용도증빙이 있어서 사용하려고 했는데, 투기과열지구로 지정되면서 너무 걱정스러워요. 해당 금액을 사용하는 것이 가능할까요?

양도세 명세서가 있어야 카드사에서 임시 한도를 늘려준다고 하던데요. 카드 한도에 따라 분납 금액이 달라질 거 같은데요. 양도세를 신고하고 명세서를 출력한 후에 분납금을 수정해야 한다면 아래 화면에서 ‘삭제요청’ 후 분납금을 변경할 수 있을까요?

자금 상담을 받을 수 있는 분께서 연락 주시면 감사하겠습니다!!

안녕하세요. 9살 아이의 부모로서, 돌 때 할아버지와 할머니께서 1000만원을 증여해주셨습니다. 그 당시에는 증여세 신고를 해야 하는지에 대해 잘 몰라서 그냥 통장에 넣어두었습니다. 아이가 10살 전에 부모가 2000만원까지는 세금 없이 증여할 수 있다고 해서 이제야 증여를 하려고 하는데, 돌 잔치 때 받은 할머니와 할아버지의 돈이 조금 걱정됩니다. 일반적으로 조부모와 부모를 합쳐서 2000만원까지 가능하다고 알고 있어서, 1. … 더 읽기

안녕하세요. 제가 트리니원 자금 관련 세무상담이 필요합니다. 답변 부탁드립니다. 감사합니다.

세무 게시판에 감사드립니다. 제 부인과는 자녀가 1명 있는데 혼인신고는 하지 않고 같은 등본 상에 등재되어 있습니다. (부인이 세대주이고, 저는 동거인입니다) 저는 비조정지역 4주택을 소유하고 있고 부인은 비조정지역 2주택을 소유하고 있습니다. 부인이 보유한 2주택은 현재 일시적 2주택 조건을 만족하고 있습니다. 이 상황에서, 혼인신고가 되지 않은 채로 저와 부인이 별도세대가 되어 부인의 일시적 2주택을 매각하면 비과세가 가능할까요?? … 더 읽기

이번 계약당일, 이체한도가 갑자기 막혀 급하게 부모님께 500만 원을 받았지만, 이 중 200만 원만 갚았습니다. 자금소명을 받은 후 이체내역을 확인하니 300만 원이 남아 있었습니다. 이 부분이 문제가 될 것 같은데, 지금 갚아도 효과가 없어 보입니다. 이체내역은 계약서와 잔금 지불 전후 2주 내에만 제출하면 되는데, 세무조사를 받으면 안 되는 상황입니다. 이럴 때 어떻게 해야 할까요?

안녕하세요. 12억2천짜리 비규제지역 아파트를 매수하려고 합니다. 현재 소유 중인 집을 팔고 이 아파트를 갈아타기하려고 하는데요. 매도인이 5억5천에 전세를 사는 것으로 (점유개정) 진행하고, 매수는 부부 공동명의 (5:5)로 진행하려고 합니다. 자금조달계획서 작성이 어려워서 도움이 필요합니다. 총 12억2천을 투자할 예정인데, 5억5천은 전세 임대보증금으로 조달하고, 나머지 6억7천은 부동산 처분 금액에서 조달할 계획입니다. 이 상황에서 남편과 아내는 어떻게 작성해야 할까요? … 더 읽기

안녕하세요. 신규 주택을 취득하여 일시적으로 1가구 2주택이 되었습니다. 기존 주택을 매도하기 위해 노력 중이지만 예상보다 잘 안되고 있습니다. 부모님께 기존 주택을 매도하는 방법을 고려 중입니다. 전세 세입자를 두고 있는데, 갭만 가지고 거래를 진행하려 합니다. 화성의 비규제 지역에서 현재 시세는 4.5~5.0 사이입니다. 1. 낮은 가격으로 매도할 계획은 없지만, 고가로 매도하면 문제가 될까요? 2. 시세에 맞게 매도하는 … 더 읽기

19년 9월에 아파트를 매입했습니다. 그리고 19년 9월부터 21년 9월까지는 세입자들이 거주하며 현재집을 매수했어요(갭투자). 21년 9월부터 23년 9월까지는 세입자 계약갱신청구권을 사용해 무증액으로 임대 계약을 갱신했습니다. 23년 9월부터 25년 9월까지는 세입자와 5% 미만의 상생임대인 계약을 맺었어요. 그리고 25년 9월부터 27년 2월까지는 세입자와 15% 인상된 임대료로 계약을 했습니다. 27년 2월에 매도 예정입니다. 21년 9월부터 23년 9월까지 체결한 계약을 … 더 읽기