세금

저는 부모님께서 무이자 차용에 대해 문의 드리고 싶습니다. 총 차용금액은 2억 7,700만원이며, 아버지에게는 2억 1,700만원, 어머니에게는 6000만원을 빌리려고 합니다. 5년 기한 동안 각각 무이자 차용증을 써서 150만원과 50만원을 매달 갚을 계획입니다. 집을 팔 때 차용금을 모두 상환할 것을 약속했고, 고위공직자 사례를 참고하여 부모 각각 차용하는 것이 가능하다고 들었는데, 주의할 사항이 있을까요?

안녕하세요. 남편 명의로 1주택이 있는데, 무주택자인 저가 추가로 부인 명의로 취득하면, 부부가 같은 공동자산으로 인정되어 2주택으로 중과세가 될까요? 아니면 남편과 부인을 따로 보아 부인이 중과세를 피할 수 있을까요? 남편은 부산에 1주택을 보유하고 계시고, 무주택자인 부인은 서울에 1주택을 구매할 예정입니다.

제목처럼, 양도소득세가 비과세인 경우에도 반드시 신고를 해야 할까요? 소득세법 제12조에 따르면 비과세 소득에 대해 소득세를 부과하지 않습니다. 또한 소득세법 제89조에는 양도소득세를 부과하지 않는 경우에 대해 명시하고 있습니다. 그러나 양도가액이 12억원을 초과하는 고가주택의 경우, 비과세이지만 12억원을 초과하는 부분에 대해 양도소득세가 발생하므로 반드시 신고해야 합니다. 12억 미만의 주택은 비과세이며 신고할 필요가 없지만, 이에 대해 세무사에게 문의하면 다양한 … 더 읽기

안녕하세요. 2023년 11월에 서울 A아파트 청약 당첨 후 곧 잔금을 납부할 예정입니다. A아파트가 분양권인 상태에서 부모님께 강남에 있는 B 아파트의 40% 지분을 증여받게 되면 3년 이내 A아파트를 매도할 때 일시적으로 2주택으로 인정받을 수 있을까요? 원래는 A아파트 잔금을 먼저 납부하고 B아파트를 지분증여 받으려고 했는데, 그러면 일시적 2주택이 안 될 것 같습니다. 일시적 2주택은 기존 주택을 매수한 … 더 읽기

어제 계약서를 작성했고, 토허제 관련 자금조달 계획에 대해 세무사님을 추천해주실 수 있을까요? 추후 증빙을 위한 절차도 진행할 예정이며, 서울 동작구에 있는 매매 고시텔이 11억 이하이며, 부모님과 공동명의로 소유 중인데 5:5 비율을 변경해도 괜찮을까요? 증여는 최소화하고 싶지만, 가족 관계로 인해 차입금이 많아 상담이 필요합니다. 유료 상담이라도 괜찮습니다.

저희 아버지의 자산은 50억이고 어머니는 주부이시며 재산이 없으시고 지병으로 돌아가셨습니다. 그렇다면 배우자 상속공제는 받을 수 없고 자식들에게 상속세 부담이 많을 것으로 생각됩니다. 이것이 사실일까요? 최근 상속세 개정안이 발표되었다고 하는데, 이와 같은 사각지대에 있는 분들이 많을 것으로 예상됩니다. 이에 대한 대책이 마련되어 있지는 않을까요?

재건축에서 관리처분일 이후 조합원 입주권을 매수하여 보유하고 있는 상태에서, 24.11.25일 준공일, 24.11.27일 사용승인을 받았다면 정확한 2년은 24.11.27일부터 26.11.26일까지일까요 26.11.27일까지일까요? 만약 26.11.27일까지라면 26.11.27일 명의를 넘기면 2년보유가 인정되는 것일까요?

이번 10월 15일에 잔금을 내고 아파트를 매입했어요. 제가 사는 아파트는 비규제지역이었는데 이번에 규제지역이 되었어요. 제가 1가구를 소유하고 있고 또 다른 아파트를 가지고 있어서 2주택을 보유하고 있는데요. 현재는 한시적 혜택으로 1가구 1주택과 동일하게 양도세를 내는 건가요? 양도세율은 얼마인가요? 매매차액이 3억원이라면 어떤 세율이 적용되는 건가요? 그리고 12월 31일까지 신고해야 하나요? 부탁드립니다.

2026년 1월 5일에 현 거주지(수원 영통 A아파트)를 매도하고 같은 날에 부모님댁(수원 영통 B아파트)으로 전입신고할 예정입니다. 그리고 1월 12일에는 매수한 집(수원 영통 C아파트)의 잔금을 납부할 예정입니다. 부모님댁(영통 B아파트)으로 전입신고하면 1월 12일에 C아파트를 신규 취득할 때 1가구 2주택(부모님댁 1, 새 아파트 1)으로 인정받아 취득세가 8%로 부과될까요? 아니면 1월 5일에 부모님댁으로 전입신고한 후 1월 12일에 새 아파트로 다시 … 더 읽기

목동 지역에서 청약 자금조달계획서 자문 가능하신 세무사님 추천 부탁드립니다.