세금

안녕하세요. ‘상생임대주택 양도세 비과세 특례’에 대한 예규를 정리해보려고 합니다. 예규 정리에 앞서, 상생임대주택 1세대 1주택 양도세 비과세 특례가 무엇인지 알아볼게요. 상생임대주택에 대한 1세대 1주택의 특례는 소득세법 시행령 155조의3에 해당합니다. 이 특례를 적용하기 위해서는 몇 가지 요건을 충족해야 합니다. 국내에 1주택을 소유한 1세대여야 하며, 해당 주택을 취득한 후 1년 6개월 이상 임대해야 합니다. 또한, 직전임대차 이후에 … 더 읽기

2025년 8월 29일에 지방세제 개편안이 발표된 후, 최근 2025년 10월 16일에 개정안이 국회에 제출되었습니다. 제출된 개정안은 추가적인 심사를 거쳐 국회 본회의에 상정되고, 그 후 최종적으로 의결되어 공포 및 시행될 예정입니다. 현재 여당이 집권하고 있어 개정안의 일부 수정이 있을 수 있으나, 통과 가능성은 매우 높습니다. 개정안에 대한 자세한 내용은 아직 시행령까지 모두 발표되지 않았기 때문에, 행정안전부에서 … 더 읽기

1주택을 갈아타려고 하는데, 기존 집을 판 가격에 대출과 부모님의 지원금을 포함해 3가지가 섞입니다. 자금 출처 조사가 강화되어 꼬일까봐 걱정되네요. 어떻게 자금 구조를 조정하는 것이 좋을까요? 요즘에는 자금조달계획서를 잘못 작성하면 조사를 받을 수도 있다고 하더라고요. 증여나 차용 관련해서도 상담을 받고 싶은데, 잘 아시는 세무사 분이나 세무법인이 있을까요.

부동산원 등기가 왔는데, 자금 출처 소명자료를 제출해야 한다고 합니다. 처음으로 주택을 구입하는데, 부모님으로부터 받은 돈을 사용했습니다. 중개사를 통해 거래를 진행했고, 집값의 70프로는 제 명의로 주택 담보대출을 받았습니다. 나머지 30프로는 부부가 모은 돈과 와이프의 회사 대출 4천만원을 사용했습니다. 이렇게 소명할 수 있는 자료를 제출하면 문제가 없을까요? 계약금과 잔금은 모두 제 명의 계좌로 이체했습니다. 집은 공동명의이지만, 배우자에 … 더 읽기

부산에 위치한 부동산에 대한 질문입니다. 2020년에 A주택을 구입했습니다. 그리고 2023년에 재건축 아파트 B를 사업시행인가 이후에 매입했습니다(2022년에 사시인가 남). 2026년 초에 2020년에 구입한 첫 주택 A를 매도하고 다시 아파트 C를 매입할 예정입니다. 재건축 사시 이후 관처이전에 주택을 매입할 때 양도세의 경우 원조합원으로 대체주택비과세 특례가 인정된다고 알고 있습니다. 1가구 1주택으로 된 후 며칠 뒤에 아파트 C를 매입할 … 더 읽기

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1. 저는 양가에서 신생아 증여 포함 1.5억씩 받을 예정입니다. 2. 손자들에게 양가에서 각각 2000만원씩 증여할 예정입니다. 세무적으로 문제가 있는지 문의하고 싶어서, 경험 많으신 세무사분을 추천해 주시면 감사하겠습니다.

지난 10월에 마포에 아파트를 등기했어요. 어제 한국부동산원에서 자금출처소명으로 등기가 왔는데, 처음에 자금조달계획에 쓴 것과 차이가 없어서 문제는 없을 것 같아요. 그래도 처음이라 잘 모르겠어서 직접 서류 작성을 도와줄 세무사 사무실을 찾고 있어요. 이런 부분에 경험이 많으신 세무사님을 추천해주실 수 있을까요? 감사합니다.

안녕하세요.. 친족 간 거래로 인천 지역 부동산에 대한 전문 세무사 상담이 필요한데요. 최대한 인천과 가까운 곳이면 좋겠습니다.

저는 분당에서 증여 상담을 받고 싶은데, 세무사를 추천해 주실 수 있을까요? 대략적인 상담료도 궁금합니다.