세금

부모님 명의로 지주택에 가입되어 있지만, 조합에 계약금과 중도금은 제가 입금했습니다. 2억까지는 무이자 대여가 가능하다는 글을 보고 안심하고 있었는데, 대출규제로 중도금 납부가 줄어들면서 자납금액이 8천만원 정도 증가했습니다. 현재 분양권 전매 제한이 있어 사업승인 후 3년 뒤에 제3자에게 양도하거나 자녀 명의로 이전하고 싶은데, 정말로 혼란스러워서 상담이 필요합니다. 1. 추가 8천만원을 납부하면 추후 증여세가 얼마나 부과될지 알고 싶습니다. … 더 읽기

배액배상을 받을 예정이라 변호사님과 상담 중입니다. 판례를 근거로 손해로 인한 ‘위약금’은 원천세 22프로와 기타소득세에 포함되지 않는다는 사실을 알게 되었습니다. 관련 법조문을 찾아보니 위약금이 실제 위약금인 경우 세금에서 제외된다고 합니다. 그런데 22프로 세금과 종소세를 납부한 사례도 있어 궁금합니다. 국세청은 세금을 납부하면 배액배상을 받는다는데 추가 세금은 없다고 합니다. 이 조항을 근거로 원천세와 종소세를 납부하지 않은 경우가 있는지 … 더 읽기

저는 25년도 9월 27일에 토지거래허가구역에 약정서를 쓰고 토지이용계획서를 제출했습니다. 그 이후 25년도 10월 30일에 본 계약을 체결하고 주택취금자금조달 계획서를 추가 제출하려 합니다. 이때 증빙서류도 함께 제출해야 한다고 알고 있는데, 증빙서류 제출 시점은 언제로 해아할까요? 1) 9월 26일(약정서 작성 전일) 2) 10월 29일(본 계약 체결 전일) 3) 현재 자금조달계획서 제출 시점

10월쯤에 아버지 명의로 전북 완주군에 있는 논과 밭이 지자체 사업에 편입되어 토지보상으로 5,700만원에 팔려고 합니다. 이에 발생하는 양도세를 신고하려 합니다. 해당 토지의 보유기간은 40년 이상이며, 당시 매수계약서는 없습니다. 자경 사항은 없으며, 해당 토지를 빌려준 대가로 1년에 쌀을 받아왔습니다. 예상 양도세와 세무사 비용이 얼마인지 궁금합니다. 제 관할 주소지는 서울 성북구에 있습니다.

안녕하세요. 댓글만 달다 처음으로 글을 써보네요. 2017년부터 조정대상지역이 지정되었다 해제되는 정책이 자주 변경되었습니다. 지역별 변동 현황을 엑셀로 정리해봤어요. 부동산에 관심이 많은 카페 회원분들을 위해 유용할 것 같아서 공유합니다. 수정할 내용이 있다면 쪽지 주세요. 감사합니다. 첨부파일: 조정대상지역 지정현황_25.10.16_세무회계예인.xlsx 파일 다운로드

안녕하세요, 주택을 구매하다보면 토허제 등으로 인해 실거래 조사가 나오는 경우가 많아서 세무사를 찾는 분들이 많을 것 같아서 피해 경험을 공유하고 싶습니다. 제가 세무사를 찾다가 경험한 사례인데요. 네이버 블로그나 유튜브에서 활발하게 활동하는 세무사인데, 자신을 실거래 조사 전문가로 속여 호객하는 등 협박을 받고 있습니다. 송파 지역에 위치하고 있고, 자세한 정보는 쪽지 주시면 알려드리겠습니다. 정말 놀랍다고 해야 할까요, … 더 읽기

안녕하세요. 합가 후 주택을 구입하려고 하는데, 현재는 저와 부모님 모두 무주택 상태입니다. 새 주택을 얻으면서 모친이 합가하셔서 모친 자금을 활용해도 괜찮을까요? 모친의 자금은 차용증 작성 및 이자 지급 예정이며, 모친의 이자 소득세도 납부할 예정입니다.

저는 23년 3월에 (등기)를 했을 때 당시 비조정지역이었습니다. 26년 2월에 퇴거 예정일이며, 금액은 6.5억원이고, 해당 지역은 토허제지역입니다. 현재 1주택을 소유하고 있는데, 6.5억원의 퇴거자금대출이 가능한지 궁금해서 문의드립니다. 매크로답변은 찾아보지 않고 직접 댓글을 확인한 뒤 연락 드리겠습니다.

새 집 잔금을 12월 중에 치르셔야 하는데, 기존 집은 보유기간 때문에 5월에 등기이전 및 잔금을 받게 됩니다. 그래서 기존 예금 보유액 포함 + 대출금으로 일단 새 집 잔금을 치르고, 기존 집 잔금을 받는 대로 1~2억 정도 대출금을 남겨두고 나머지는 중도상환 예정입니다. 남편과 아내가 5:5 공동명의로 구입을 했고, 기존 집은 남편 명의로만 되어 있어 대출을 아내 … 더 읽기

안녕하세요. 저는 항상 도움을 받아오다가 질문을 드립니다. 저는 일시적으로 1가구 2주택을 보유하고 있는데, 1번째 주택을 매각할 때 양도세에 혜택이 있다고 들었습니다. 이 혜택은 서울에 위치한 2채의 주택에 모두 적용되는 건가요? 그리고 2번째 주택을 취득할 때도 세금 혜택이 있는지 궁금합니다. 혜택이 있다면 이미 취득세를 납부한 2번째 주택의 경우, 1번째 주택을 매각할 때 환급을 받을 수 있는 … 더 읽기