세금

요즘 재건축 문제로 종부세에 대한 관심이 많은데, 재건축이 시작되고 이주가 이루어지면 공사 기간 동안 종부세는 어떻게 처리되는 걸까요? 또한, 이러한 상황에서 재산세도 납부해야 하는 건가요?

혼인 이후 2022년부터 2023년까지 약 10차례에 걸쳐 아내가 남편에게 100만원부터 5000만원까지 총 1.5억원을 계좌 이체했습니다. 이 돈은 반전세 보증금 4억짜리 집 계약 시 남편 명의로 계약하고 남편 계좌에서 이체된 것이었죠. 현재 주택을 계약하면서 보증금을 돌려 받을 예정이지만, 남편이 3억을, 아내가 1억을 받을 예정입니다. 이 경우 나중에 세무서에서 증여로 해석될 여지가 있는지 궁금합니다.

이전에 받은 답변에 이어서 새로운 의문이 생겼습니다. A기존아파트와 B오피스텔 관련하여 양도세에 대한 궁금증이 있습니다. A기존아파트와 B오피스텔의 매도일과 등기신청일이 양도세 부과에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 일시적 1가구 2주택 상태에서의 양도세 비과세 여부에 대해 알고 싶습니다. 혹시, 매도 및 등기신청 일자 간격이 한 달인 경우에도 2주택 상태에 해당되며 양도세가 면제되는지요?

분양권에 당첨되어 행복한 고민 중입니다. 다음주에 분양금을 낼지 결정해야 하는 상황에서 조언을 구하고 싶어요. 첫 번째 집은 15년에 구입한 5층 아파트로, 현재 거주 중이며 33평이고, 25년 10월에 부동산 규제지역으로 지정되었습니다. 두 번째 집은 분양권 당첨으로 25평 1층이며, 3년 8개월 공사 후 29년 6월 입주 예정입니다. 양도세와 절세에 대한 고민 중이며, 분양권 포기, 분양권 매도, 혹은 … 더 읽기

저희 부부는 2016년 9월에 6억 4천 원에 아파트를 취득했고, 2026년 2월에 17억 7500만 원에 매도했습니다. 이 과정에서 2400만 원의 경비가 들었는데, 취득세가 1400만 원, 중계수수료가 1000만 원이었습니다. 우리는 거주는 하지 않았지만 상생임대인제도 2년요건을 충족했습니다. 이에 따라 양도세는 얼마가 나올지 알고 싶습니다. 부동산 계산기로는 4170만 원 정도 나온다고 하는데, 정확한 금액을 알고 싶습니다. 또한, 이 경우 … 더 읽기

4억 원의 대출을 받으려고 하는데, 제 명의로 대출을 받을 예정입니다. 그런데 집은 공동명의 소유인데, 자금조달계획서에 제가 2억 원, 와이프가 2억 원씩 대출을 적어도 괜찮을까요? 공동명의대출이 가능한 건가요?

보통은 기존 주택을 신규주택 매수 후 3년 안에 먼저 매도해야만 비과세 혜택을 받을 수 있다고 알고 있습니다. 그러나 신규주택을 먼저 팔아야 하는 경우에도 비과세 혜택을 받을 수 있는 방법이 있는 것으로 들었습니다. 이 경우에는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 1. 신규 주택이 조정대상지역이 아니고, 해당 주택을 2년 이상 보유 및 거주한 경우. 2. 신규 주택이 … 더 읽기

양도세 관련해서 궁금증이 있어서요. 저는 2020년에 아파트를 취득했고, 오피스텔은 2023년 7월 10일에 분양되어 2024년 10월 1일에 취득 잔금을 지불했습니다. 그 이후 2025년 7월 1일까지는 오피스텔이 공실이었고, 2025년 8월 1일에 임대를 시작했습니다. 현재 일시적으로 2주택 양도비과세를 고려 중이지만, 3년 이내에 아파트를 매각해야 합니다. 오피스텔이 주택으로 인정받는 시점은 언제일까요? 오피스텔의 취득 시점이나 임대 시작 시점 중 어느 … 더 읽기

주택을 매수하는 순서는 A, B, C입니다. B는 아들의 명의로 매수했지만 세대분리 조건을 충족시키지 못했습니다. B를 매도한 후에, A와 C는 일시적으로 2주택 소유가 가능할까요?

23년에 검단 청약으로 사전청약에 당첨되어 계약금을 입금하기 직전인 상황입니다. 잔금은 내년 이맘때인데, 서울에 2주택째를 취득하면 2주택째가 되면서 서울집이 취득세 중과가 될까요? 아니면 서울집이 잔금을 먼저 받았기 때문에 1주택째로 취득세를 납부한 후, 내년 검단 입주 시점에 해당하는 시점의 인천집을 2주택째로 인정하여 취득세를 납부해야 할까요?