세금

저희 부부는 2016년 9월에 6억 4천 원에 아파트를 취득했고, 2026년 2월에 17억 7500만 원에 매도했습니다. 이 과정에서 2400만 원의 경비가 들었는데, 취득세가 1400만 원, 중계수수료가 1000만 원이었습니다. 우리는 거주는 하지 않았지만 상생임대인제도 2년요건을 충족했습니다. 이에 따라 양도세는 얼마가 나올지 알고 싶습니다. 부동산 계산기로는 4170만 원 정도 나온다고 하는데, 정확한 금액을 알고 싶습니다. 또한, 이 경우 … 더 읽기

4억 원의 대출을 받으려고 하는데, 제 명의로 대출을 받을 예정입니다. 그런데 집은 공동명의 소유인데, 자금조달계획서에 제가 2억 원, 와이프가 2억 원씩 대출을 적어도 괜찮을까요? 공동명의대출이 가능한 건가요?

보통은 기존 주택을 신규주택 매수 후 3년 안에 먼저 매도해야만 비과세 혜택을 받을 수 있다고 알고 있습니다. 그러나 신규주택을 먼저 팔아야 하는 경우에도 비과세 혜택을 받을 수 있는 방법이 있는 것으로 들었습니다. 이 경우에는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 1. 신규 주택이 조정대상지역이 아니고, 해당 주택을 2년 이상 보유 및 거주한 경우. 2. 신규 주택이 … 더 읽기

양도세 관련해서 궁금증이 있어서요. 저는 2020년에 아파트를 취득했고, 오피스텔은 2023년 7월 10일에 분양되어 2024년 10월 1일에 취득 잔금을 지불했습니다. 그 이후 2025년 7월 1일까지는 오피스텔이 공실이었고, 2025년 8월 1일에 임대를 시작했습니다. 현재 일시적으로 2주택 양도비과세를 고려 중이지만, 3년 이내에 아파트를 매각해야 합니다. 오피스텔이 주택으로 인정받는 시점은 언제일까요? 오피스텔의 취득 시점이나 임대 시작 시점 중 어느 … 더 읽기

주택을 매수하는 순서는 A, B, C입니다. B는 아들의 명의로 매수했지만 세대분리 조건을 충족시키지 못했습니다. B를 매도한 후에, A와 C는 일시적으로 2주택 소유가 가능할까요?

23년에 검단 청약으로 사전청약에 당첨되어 계약금을 입금하기 직전인 상황입니다. 잔금은 내년 이맘때인데, 서울에 2주택째를 취득하면 2주택째가 되면서 서울집이 취득세 중과가 될까요? 아니면 서울집이 잔금을 먼저 받았기 때문에 1주택째로 취득세를 납부한 후, 내년 검단 입주 시점에 해당하는 시점의 인천집을 2주택째로 인정하여 취득세를 납부해야 할까요?

현재 주거용 오피스텔 3채를 장기임대하고 계시는데, 거주 중인 아파트를 처분한 후 재개발 빌라를 구매하려고 합니다. 이때 취득세는 어떻게 처리되는 걸까요? 취득세는 1주택으로 간주되어 부과될까요, 아니면 4주택으로 간주되어 높은 세액을 내야 할까요?

대체주택 비과세 요건을 충족하기 위해선, 사업시행 전 재건축 물건을 매입하거나 사업시행 후 관리처분 전 대체주택을 매입해야 합니다. 또한 대체주택에 세대원 전원이 입주하고 1년 이상 거주해야 하며, 신축주택 완공 전 또는 완공 후 3년 이내에 대체주택을 매도하여야 합니다. 그렇다면, 신축주택 완공 후 3년 이내에 해당 신축주택에 입주하고 1년 이상 거주하는 요건이 있습니다. 그런데, 만약 이 조건을 … 더 읽기

요즘 조정지역에서 빌라를 구매하려는데 규제 때문에 혼란스럽네요. 이전에 가지고 있던 a주택을 팔고 b주택이 남았습니다. b주택을 판매하고 c빌라를 살 경우, 일시적 1가구 1주택으로 인정되어 양도세를 비과세 받을 수 있을까요?

지금 현재 아파트를 2채나 소유하고 있는데, 한 채를 매각한다면 양도차익이 2억 9800만원에 이른다고 합니다. 이 아파트는 5년간 소유한 뒤 5년간 거주한 것으로 알고 있습니다. 이에 따라 양도세는 얼마쯤 나올지에 대해 궁금합니다. 미리 감사드립니다. 답변 부탁드립니다.