세금

한 쌍의 배우자가 공동명의로 보유한 주택을 2019년에 7억 원에 구입하였고, 2026년 2월에 15억 원에 매각할 계획입니다. 이러한 상황에서 부부공동명의 1주택자가 부동산을 매도할 때 양도소득세가 발생하는지 궁금합니다.

몇 년 전, 어머니께서 대신 투자를 부탁하시고 3천만원을 받았습니다. 그리고 3천만원을 저에게 주셨습니다. 그 후 저는 엄마를 대신해 물품을 구입하고 제 계좌로 입금을 받았습니다. 현재 어머니가 아파트를 증여하려고 하는데, 최근 실거래가는 1억 3천이라고 합니다. 세대주로 있는데 어머니가 관리비를 내주시고 있습니다. 이 상태에서 증여를 받으면 과거 금액도 문제가 될까요? 이전에 받은 금액을 반환하면 더 나을까요?

어머니 소유 주택에 거주하고 계신 것으로 알고 있습니다. 어머니가 만66세로 무주택 소유주로 인정받아 이번 청약에 당첨되셨다고 합니다. 현재 청약 계약을 체결하신 상태이고, 2년 후에 입주하실 예정이라고 합니다. 취득세는 입주시점에 내야 하지만, 저희 경우 2주택으로 중과되는지 궁금합니다. 분양권 계약일을 기준으로 세대원 주택수가 2채가 되는지 궁금합니다. 또한, 취득세 중과를 피하기 위해 지금이라도 세대 분리를 해야 하는지, 아니면 … 더 읽기

혹시 아시는 분 계실까요? 제가 지방에 살고 있는데요. 공시지가가 1번 주택은 7억, 2번 주택은 6억이라고 합니다. 두 주택 모두 부부가 공동으로 소유하고(50%씩 명의), 이렇게 했을 때 종합부동산세가 많이 부과될까요? 어느 정도 부과될까요? 두 주택의 합이 13억이지만, 종합부동산세 이외에도 다주택으로 인해 추가로 세금이나 불리한 점이 있을까요?

아내 소유 집에 시어머니와 반전세 계약을 체결하려고 합니다. 이때, 전세금과 월세가 시아버지의 계좌를 거쳐 아내에게 송금된다면 문제가 될까요?

2주택 모두 조정지역이 아닌 경우, 1번집을 판 후 양도세를 낸 뒤 2번집을 판 경우 2번집은 비과세일까요? 2번집에서 2년 이상 거주한 경우도 고려되는 건가요? 어떤 사람들은 거주 요건을 충족하면 비과세가 되는데, 이에 따라 양도 차익이 적은 집을 먼저 팔라는 의견도 있습니다. 그리고 동일한 해에 두 집을 판다면 합산과세가 되는데, 이에 따라 1년에 한 채씩 팔라는 조언도 … 더 읽기

부모님의 집을 구매하려는데 자금이 부족하여 5000만원을 무상증여하고 1억을 차용하려고 합니다. 무상증여는 계좌이체로 이루어지며 선뜻 이체내역에 ‘무상증여’라고 적어도 되는 건가요? 그리고 1억을 차용하는 경우에는 비고란에 ‘차용’이라고 적고 차용증을 발급한 뒤 매달 10만원씩 갚을 예정입니다. 이 과정을 국세청에 신고하면 되는 건가요? 세금에 대해 잘 아시는 분들의 조언을 부탁드립니다. 이러한 절차가 올바른지 궁금합니다.

아버지가 전주에 실거주 중인 아파트 1채가 있고, 어머니가 분당에 소형 아파트 1채를 보유하고 계십니다. 분당 아파트는 4억에 매수했지만 현재 시세는 6억으로 상승한 상태이며, 4년 동안 보유하고 계셨습니다. 내년 상반기 전에 갭으로 사두었던 분당 아파트를 세금 문제로 매도해야 한다는데, 이 때 다주택자 양도세 중과에 해당하는지 궁금합니다.

집값이 17.5억원이었고 주담대는 7.5억원, 기존 아파트 매매대금은 10.2억원이라 합계 17.7억원이 되네요. 이 두 가지만 적으면 되는 걸까요? 궁금한 점은 세금이 거의 0.7이고 중개보수가 0.12인데 합쳐서 거의 1억원인데 이 금액들에 대해서도 소명해야 하는지, 아니면 순전히 17.5억원만 소명하면 되는지 궁금합니다. 세금과 중개보수를 소명하려면 예금 잔액과 같은 것을 내야 하는데, 굳이 그래야 하는지 의문이 드네요. 미리 답변 감사합니다.

첫 번째 주택은 2018년 10월에 제 명의로 매수하여 현재까지 계속 임대 중이고, 등본 상 주소와 동일합니다. 두 번째 주택은 2019년 9월에 배우자 명의로 매수하여 배우자와 함께 실거주 중입니다. 첫 번째 주택을 매도하려는 상황에서, 주소가 동일하더라도 사실상 임대를 하고 있기 때문에 1세대 2주택자로서 양도소득세를 납부해아 할까요?