세금

안녕하세요. 제가 기존주택 A가 있는 상태에서 작년 말에 B주택을 취득하여 일시적으로 2주택 상태에 있는데요. 일단 올해 면제신청을 하지 않아 종부세가 2주택으로 부과된 상태인데, 경정청구하면 환급받을 수 있는지 궁금합니다. 또한 A주택을 판매하여 비규제지역에 새로 주택을 구입할 계획인데, 이 경우에도 일시적 2주택 면제가 해당되는지 궁금합니다. 양도소득세는 상관 없다고 알고 있지만, 종부세는 매년 6월을 기준으로 따지니까 올해 6월에는 … 더 읽기

아버지께서 10월에 돌아가셔서 상속세 신고를 준비 중입니다. 아버지는 토지를 매매 계약서를 작성하신 지 몇 주가 지난 상태이기 때문에 토지에 대한 감정평가는 필요하지 않지만, 서울 양천구에 위치한 28년 된 아파트에 대해 감정평가를 받는 것이 유리할 것 같습니다. 해당 아파트의 최근 9월 실거래가는 17.9억원으로 확인되었고, 20년 넘게 집 수리를 하지 않고 전세를 싸게 놓고 계시다고 합니다. 평균 … 더 읽기

안녕하세요! 제가 1-2년 내에 부모님 가지고 계신 아파트 중에 한 채를 저가양도로 받을 예정이에요. 이에 자금계획을 스스로 짜보려고 합니다. 20억 가까이 하는 아파트라 제 자금 상황에 따라 양도세 절감을 위해 어떻게 하는 게 좋을지, 증여로 가야 할지 상담을 받고 싶어요. 추천해 주실 수 있는 부동산 세무사나 전문가가 계신다면 알려주세요. 광고나 홍보글이 아닌, 비슷한 상황을 경험한 … 더 읽기

집을 살 때 2명이 공동명의인데 2명이 모두 다주택자인 경우, 취득세는 지분에 따라 내야 합니다. 예를 들어 10억 집을 구입할 때 A는 1주택자이고, B는 2주택자인 경우, B는 5억에 대한 취득세만 부담하게 될까요?

2013년에 3억에 매수한 아파트를 15억에 팔려고 하는데요, 제가 인터넷으로 계산해보면 대략 1.8억 양도세가 나오는 것 같아요. (다주택자/공동명의) 이 경우 세무사를 고용해서 더 줄일 수 있는 방법이 있을까요? 집을 팔아보는 일은 처음이라서 잘 모르겠어요. 도와주세요~

안녕하세요. 8억 8천에 청약에 당첨돼서 2021년 3월에 입주한 아파트를(실거주 5년) 2026년 3월에 19억 7천에 매도하려고 합니다. 부부 공동명의로 50대50으로 소유 중인데, 양도세가 각각 얼마씩 나올지 궁금합니다. 저희는 1가구 1주택자이며, 계산할 때마다 결과가 다르게 나와서 답답합니다. 도와주세요 ㅠㅠ

A주택은 2018년 8월 25일에 경기도 광명시에서 취득한 주택으로, 비조정구역이었습니다. B주택은 2023년 8월 23일에 경기도 광명시 아파트를 잔금 납부하고, 2025년 11월 24일까지 완납할 예정입니다. C주택은 계약일이 2025년 9월 15일이며, A주택을 매도한 후 C주택을 매수할 예정입니다. 1) A주택을 매도하고 C주택을 매수할 때 A주택에 대한 양도세가 비과세인지 궁금합니다. 국세청 q&a에 따르면, 일시적 2주택 상태에서 종전주택을 양도하고 동일 날에 … 더 읽기

저는 임대사업을 하시던 아버지가 돌아가셔서 공동상속을 받고 상속신고를 완료했습니다. 상속세 신고는 상속 관련 세무조사가 나올 수 있다고 해서 기재대리하시던 분 말고 상속 전문 세무사께 따로 처리했어요. 그런데 기재대리인이 장부에 반영해야 한다고 상속신고했던 신고서를 요구하는 이유가 뭘까요? 상속세 신고를 따로 한 것은 개인적인 내용을 공개하기 싫어서이기도 했거든요. 다른 분들도 상속신고한 신고서를 기재대리인에게 제출하셨나요?

미금/정자 지역에 있는데, 분당 지역에서 부동산 자금 출처 조사에 경험이 많은 세무사를 소개받고 싶어요.

아기 어린이집 운영과 부업으로 전세 계약일로부터 약 3-4개월 전에 이사를 하고 싶어서 집주인에게 상생임대인제도로 인해 어려울 것 같다는 답변을 받았습니다. 비슷한 상황에서 중도퇴거를 한 분들의 경험 공유나 조언이 필요합니다. 어떻게 해야 할지 도움을 주실 수 있을까요? 🙏🏻