세금

저희 부부는 현재 아파트 한 채를 보유하고 있는데요. 내년 12월에 입주 예정이고, 그 전까지 남편과 함께 제 부모님 집에 전입신고를 하려 합니다. 제 부모님은 61년생이십니다. 이렇게 해도 세금 문제가 생기지 않을까요? 재산세나 추후 양도세 같은 것들이 영향을 미칠까요? 새로운 주택을 구매할 계획은 없습니다. 이러한 상황에서 어떤 점을 주의해야 할까요?

부부가 공동명의로 6억 전세금을 낸 경우, 남편이 2억, 아내가 4억을 부담했다면 전세금 반환 시에도 각자가 낸 금액에 비례해 반환받아야 할까요? 반환받은 전세금을 주택 구매 자금으로 사용할 때, 자금 출처를 적어넣기 위해 각자 3억을 기입하면 부부 간 증여로 여겨질까요? 또한, 전세금 반환 시 임대인에게 각자 계좌로 반환해달라고 요청해야 할까요, 아니면 한 명이 전액 반환받고 이후 배우자에게 … 더 읽기

A주택은 2018년부터 동대문구 이문동 아파트에 거주 중이고, B주택은 2025년에 양천구 신정동 아파트를 구입하여 임대 중입니다. 현재 일시적으로 2주택을 보유 중이며, A주택을 처분할 예정입니다. 그러나 내년 5월에 양도세 중과 유예가 끝난다면 양도세 중과 대상이 될까요? 또한 2년 안에 반드시 B주택으로 이전해야 할까요? 양도세 중과에 대해 걱정이 되어 글을 올리게 되었습니다. 또한, 일시적 2주택 보유자의 경우 양도 … 더 읽기

혼인합가 2주택 비과세 기간 중에, 한 사람이 집 한 채를 추가로 구매하고 기존 주택을 2년 내에 판매한다면, 일시적으로 2주택 비과세 혜택을 중복으로 적용할 수 있을까요? 이 경우 세 채 모두 비과세 혜택을 받을 수 있는 걸까요?

6억 증여를 받아 감평 2군데에서 진행하는 것이 좋을까요? 감평 2군데에서 비용이 발생하고 많은 비율의 증여가 가능할 것으로 예상됩니다. 시가인정액에 맞춰 6억근처의 비율을 스스로 계산해 진행하는 것이 좋을까요? 감평을 맡기면 일반적으로 시가인정액보다 낮은 비율로 가능한가요? 3개월 후 시가인정액이 상승하면 수정신고가 필수적으로 필요한가요?

이번달에 관처 전의 재개발 주택을 등기하려고 준비 중입니다. 예상으로는 내년 하반기쯤 될 것으로 예상됩니다. 그리고 2026년 1~2월 사이에 실거주 주택을 구매할 계획이 있는데, 둘 중에서 재개발 주택의 상승률이 더 높을 것으로 보여서 상승을 누리고 팔고자 하는데요. 이에 비과세 세팅을 하고 싶어하는데, 비과세 혜택을 받으려면 어떤 방식으로 해야 하는지 궁금합니다. 도와주세요.

분양권을 획득하여 현재 잔금만이 남은 상태이고 내년에 입주 예정입니다. 결혼을 앞두고 있는 상황에서 새 아파트를 받기 위해 최대한 절세하고 싶습니다. 이를 위해 1번안과 2번안 중 어느 방법이 더 낮은 세금을 내는지 궁금합니다. 분양권 아파트를 본인 명의로 유지하고 배우자에게 집을 매도한 후 증여받아 사용하는 방법과, 분양권 아파트를 공동명의로 변경하여 부담하는 방법 중 어떤 것이 더 유리할까요? … 더 읽기

2018년 10월 A아파트를 취득하여 거주하고 있습니다. 그리고 2020년 5월에 B 오피스텔(84) 분양권을 당첨받았습니다. 2023년 7월에 오피스텔의 잔금을 납부하고 등기를 맡길 예정입니다. 이후 2025년 6월에는 오피스텔을 주택용으로 업종을 변경할 계획입니다. 제 상황에 대해 궁금한 점이 있는데요. 첫째, 오피스텔의 분양권 계약일이 주택수 산정의 기준일이 된다는데, 이 경우에는 2020년 8월 12일 이후 분양권을 취득한 경우에 해당하는 걸로 알고 … 더 읽기

현재 11억 가량의 아파트를 보유하고 있어서 5년 이상 거주하였기 때문에 양도세가 비과세 되는 상황입니다. 하지만 7호선 신대방삼거리역 근처에 있는 3억5천만 원에 빌라를 구매할 예정이지만 작은 평수로 인해 거주하기 어려울 것으로 예상되어 비거주를 계획 중입니다. 이 경우 추후에 2주택을 매도할 때 세금이 발생하는지에 대해 궁금해합니다. 지인의 경우 2주택째는 거주하지 않고 임대사업자로 등록하여 세입자에게 전세 계약을 맺어 … 더 읽기

전세금 계산을 잘못하여 부부 공동명의등기 후 현재의 지분과 다르게 된 상황입니다. 현재 65:35 비율로 지분을 보유 중이지만, 80:20 비율로 변경하고 싶습니다. 이를 위해 어떤 절차를 거쳐야 하는지 궁금합니다.