세금

고가 주택, 즉 일정 기준 이상의 고가 주택을 팔 때 양도세 비과세와 장기보유특별공제를 받으려면 2년 이상 실제로 거주해야 합니다. 단순히 집을 소유하고 있다는 사실만으로는 비과세 혜택을 받기 어려우며, 조정대상지역 여부에 따라 적용되는 조건이 조금씩 다릅니다. 실거주로 인정받기 위해서는 단순한 전입신고뿐 아니라 주민등록상 주소 이전과 함께 실제 생활이 뒷받침되어야 합니다. 이 기준을 충족하지 못하면 세금 부담이 … 더 읽기

계약서 작성일은 거래가 법적으로 효력을 갖는 시점이고, 잔금 지불일은 계약서에 따로 정해진 날로 보통 작성일 이후 1~2개월 이내인 경우가 많습니다. 다만 거래 유형이나 당사자 간 협의, 특약 사항에 따라 잔금 지급 시기는 달라질 수 있으니, 계약서에 적힌 날짜를 꼭 꼼꼼하게 확인하셔야 합니다. 계약서 작성일과 잔금 지불일이 각각 어떤 의미를 지니는지 이해하는 건 원활한 거래를 마무리하는 … 더 읽기

거주주택 비과세 혜택을 받으려면, 먼저 거주주택 보유 기간 중 2년 이상 실제로 거주한 사실이 있어야 합니다. 이와 함께 임대주택 관련 요건도 반드시 충족해야 하며, 임대사업자 등록을 꾸준히 유지하는 것도 매우 중요합니다. 임대주택은 기준시가 제한, 임대료 인상 제한, 의무임대기간 준수 등 여러 조건을 지켜야 합니다. 만약 사후관리가 미흡하면 비과세 혜택이 취소될 위험도 있으니 주의가 필요합니다. 핵심 … 더 읽기

강남구에서 부동산을 취득한 뒤 받는 세무조사 결과는 자금 출처의 명확성, 취득 절차의 적법성, 그리고 증여 의심 여부에 따라 크게 달라집니다. 자금 출처가 불투명하거나 편법 증여가 의심될 경우 추가 세금과 처벌이 뒤따를 수 있으니, 미리 전문가와 상담해 점검하는 것이 꼭 필요합니다. 아래 체크리스트를 참고하시면 세무조사를 준비할 때 중요한 사항들을 빠르게 확인할 수 있습니다. 세무조사 대응 체크리스트 … 더 읽기

감정평가사는 토지 등 부동산의 경제적 가치를 객관적으로 평가하는 국가 전문 자격자입니다. 공공주택지구 보상처럼 중요한 공공사업에서는 인가받은 감정평가법인을 대상으로 엄격한 선정 과정을 거치며, 결격사유가 없는 법인만 심사에 참여할 수 있습니다. 또한, 법원 감정 예규에 따라 감정평가사 선정과 감정료 산정이 체계적으로 관리되고 있으니 이 부분을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다. 감정평가사란 무엇인가요? 역할과 자격 이해하기 감정평가사는 법률에 근거해 … 더 읽기