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세금

세금의 모든 것

부동산 취득세 관련 질문

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36년 전에 지방에서 구입한 재개발 예정 주택, 9년 전 강동구에서 산 18.5281제곱미터 크기의 월세 주택, 그리고 지금 남양주에 거주 중인 15년 된 아파트가 있는데, 이 중 일부를 매각하고 다시 구입하려고 합니다. 이때 발생하는 부동산 취득세에 대해 궁금합니다.

무이자 차용증 발급 조건과 무이자 조건 명시, 법적 분쟁 예방까지

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무이자 차용증을 작성할 때는 차용인과 채권자의 신상 정보, 차용 금액, 무이자 조건, 상환 기한과 방법을 반드시 명확히 적어야 합니다. 특히 ‘무이자’임을 별도의 조항으로 분명히 적어 두면 세무상의 증여세 문제를 예방할 수 있고, 만약 법적 분쟁이 발생했을 때 중요한 증거 자료로 활용할 수 있습니다. 무이자 차용증을 발급할 때 가장 핵심적인 부분이 바로 이 점입니다. 이번 글에서는 … 더 읽기

목동아파트 세무상담과 양천구 세무사 사무실 방문, 온라인 상담 준비법

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목동아파트 근처에서 세무 상담을 받으실 때는 양천구 내 세무사 사무실을 방문하거나 온라인으로 상담하는 방법이 가장 효과적입니다. 상담 전에 어떤 내용을 상담할지 분명히 하고, 세무사의 전문성과 경력, 고객 후기를 꼼꼼히 살펴 선택하는 게 중요합니다. 또한 필요한 서류를 미리 준비해 가면 상담 과정이 훨씬 원활해집니다. 목동아파트 세무상담은 세금 신고부터 절세 전략, 회계 관리까지 상담 목적을 명확히 하는 … 더 읽기

부동산 양도세 관련 질문

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제가 살고 있는 아파트와 2년 전 상속받은 단독주택이 있는데, 상속받은 주택을 먼저 판매하려고 합니다. 상속주택을 처분할 경우, 장기보유특별공제가 적용되는지 알고 싶습니다. 또한, 2026년 5월 9일 이후에는 다주택자 중과유예가 없다고 하는데, 이 경우 상속받은 주택은 상속 후 5년까지 중과세 대상에서 제외되는지요?

만기환급형 보험 만기환급금과 상속세 과세, 계약자·수익자별 절세 전략

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만기환급형 보험에서 발생하는 만기환급금은 상속세 과세 대상에 포함될 가능성이 높습니다. 특히 보험 계약자와 수익자의 관계, 그리고 증여가 이뤄지는 시점에 따라 상속재산으로 간주되거나 증여세 과세 대상이 될 수 있어 세심한 확인이 필요합니다. 이번 글에서는 만기환급형 보험의 상속세 과세 구조와 만기환급금, 보험 계약자 및 수익자 구분, 사전증여재산 가산제도까지 핵심 사항들을 살펴보고, 실질적인 절세 전략도 함께 알아보겠습니다. 체크리스트: … 더 읽기

부부합산 2주택자의 임대 소득세 관련 궁금증

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남편은 무직이고 아내는 직장에 가입한 상황입니다. 부부는 임대사업자로 등록되어 있지 않으며, 전세보증금은 4억 원입니다. 간주임대료는 4억 원에서 3억 원을 곱한 후 60%를 곱하고 3.5%를 곱한 2,100,000 원이 나왔습니다. 이어서 질문1은 210만원에서 200만원(필요경비)을 빼고 다시 200만원(기본공제)을 빼면 -190만원이 남습니다. 이 상황에서 배우자의 직장에 피부양자를 등록할 수 있는지 궁금합니다. 두 번째 질문은 -190만원 이후 임대소득세를 미신고해도 되는지에 … 더 읽기

부부공동명의 아파트 구매 관련 궁금증

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전문가분들의 도움이 필요해서 여쭤봅니다. 작년 11월에 신축아파트를 남편 명의로 당첨받았어요. 계약 시에는 자금조달계획서와 입주신청서를 제출했고, 계약 후에는 곧바로 공동명의로 변경했어요. 선금과 중도금은 대부분 남편이 지불했고, 잔금 2.8억은 아내가 입금할 예정입니다. 그런데 증여세 신고를 하지 않았는데, 꼭 해야할까요? 또한, 자금조달계획서가 남편 명의로만 되어 있어 공동명의로 변경된 후에 법무사 통해 다시 제출해야 한다는 조언을 받았습니다. 이에 대해 … 더 읽기

마포구 아파트 양도세 오류 원인과 신고 오류 해결 방법

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마포구 아파트 양도세 신고 과정에서 오류가 발생하는 이유는 여러 가지가 있습니다. 입력 누락, 세율이나 공제 선택 실수, 그리고 실거래가 정보와의 불일치 등이 대표적입니다. 신고 전에 이런 부분들을 꼼꼼히 점검하고, 홈택스에 입력한 내용을 다시 한번 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다. 만약 같은 오류가 계속 반복된다면, 전문가의 도움을 받아보는 것도 좋은 방법입니다. 오류 원인 주요 내용 해결 방법 … 더 읽기

집을 비과세로 매도하는 과정에서 생긴 홈텍스 양도소득세 신고 문제

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송파에 공동명의로 받은 집을 매도하려는데, 실거주 5년 이상으로 비과세 대상이지만 홈텍스 신고 과정에서 세금이 계속 나온다고 합니다. 공동명의인 경우에는 개별로 신고하고, 매도 금액은 지분율에 따라 분할해야 한다고 알고 있습니다. 하지만 처음 해보는 신고라서 혼란스러운데, 과세 선택을 비과세로 변경해야 할까요?