세금

10.15 대책 이후 규제 지역으로 묶인 아파트 2채를 보유 중이며, 최근 광명 힐스테이트 예비당첨되어 추첨을 고민 중입니다. 다주택자로 분양권을 취득할 때 세율이 8프로인지 12프로인지 헷갈려 문의드립니다.

아파트를 임대하려는데, 세금은 얼마나 나올까요? 2억 250만원에 임대할 예정이고, 1주택자이며 공시가는 12억 가량이라고 합니다. 종합부동산세를 이미 납부 중이고, 매달 250만원을 받게 된다면 세금 신고도 해야하는 걸까요? 또한, 지역의료보험료도 상승할 것으로 예상되는데, 얼마나 올라갈지 아시는 분 계실까요?

반포에 위치한 신규 아파트를 구입했는데, 이전에 보유 중이던 주택은 약 8년간 소유한 상태입니다. 이런 경우, 기존 주택을 얼마나 빨리 매각해야 하는 건가요?

서초구에 부부 공동명의로 부동산을 매수한 후 한국부동산원의 실거래 조사를 받게 되었습니다. 자금은 부동산 처분 대금과 주택담보대출을 통해 모두 조달했습니다. 하지만 출산증여공제로 인해 부모님과 조부모님으로부터 증여받은 1억 5,000만원은 자금조달소명서에 기재해야 할까요? 또, 5년 전 증여받은 주택 소유 사실은 자금조달소명서에 포함해야 할까요? 부동산원이 요구한 통장 입출금 내역에는 생활비 명목의 입출금 내역도 포함돼야 할까요? 전문가분들의 조언을 부탁드립니다.

가족 총 4명이 있고, 각자 25%의 지분을 갖고 있는 상가를 취득가액이 982,800,000원에 매도가격은 2,080,000,000원에 판매했습니다. 이에 따라 취득세는 45,208,800원이 발생했고, 중개수수료는 8,845,200원과 20,592,000원이 들어갔습니다. 상가는 2012년 11월에 매수하여 2026년 1월에 매각하였습니다. 양도세와 관련하여 세무사님의 정확한 계산을 요청드립니다. 또한, 아버지와 어머니가 각각 50%의 지분을 보유하고 있어 부모자식 간에 차용증을 발급하여 부모님의 지분을 대여하려고 합니다. 양도소득세와 부모님의 … 더 읽기

부동산을 구매할 예정으로 고민 중입니다. 공동명의와 단독명의 중 어떤 것이 유리한지 궁금합니다. 또한, 부동산을 단독명의로 구매한 후에 공동명의로 변경하는 것이 나을지, 처음부터 공동명의로 하는 것이 나을지 궁금합니다. 또한, 부동산을 매수하는데 필요한 자금 상황과 관련하여 은행대출과 토지거래허가 신고에 대한 절차를 어떻게 해야 하는지 알고 싶습니다. 부탁드립니다.