세금

A주택은 2022년 12월에 재개발되어 매수되었고, B주택은 2026년 1월에 입주권 또는 분양권으로 매수되었습니다. A주택은 2026년 3월에 관리처분인가를 받아 입주권으로 전환되었고, B주택은 2030년 12월 완공 후 입주할 예정입니다. 첫 번째 질문은, B주택이 일반 주택이 아닌 입주권 또는 분양권인 경우에도 A주택을 비과세로 매도할 수 있는지에 대한 것입니다. 두 번째 질문은, A주택을 매도할 때 양도세 비과세 기간이 2026년 1월부터 … 더 읽기

자금출처조사 소명에 대해 너무 당황스러운 상황을 겪어 글을 올립니다. 국세청으로부터 자금출처 조사 통지를 받은 지 며칠이 되었는데, 부동산원에서 소명을 요청받았을 때 제출한 자료가 제대로 반영되지 않은 것 같아 이해가 되지 않고 답답합니다. 이와 비슷한 경험을 가진 분들의 조언을 구하고 싶습니다. 또한, 조사에 대한 대응을 잘하는 세무사를 아시는 분들의 댓글이나 쪽지를 부탁드립니다. 혹시 도움 주실 수 … 더 읽기

부모님이 아파트와 다가구주택을 소유하신 상황에서 아파트를 자식에게 증여하게 되면 자식은 1주택자가 됩니다. 그러나 부모님께서 다가구주택의 꼭대기층에 거주하기 어려운 상황이라면, 부모님은 아파트에 거주하고 자식은 다가구주택에 거주할 수 있는 방법이 있을까요? 증여 후 자식과 부모님 각각의 주택에 대한 전세계약을 맺고 돈을 거래하는 것은 가능할까요? 또 다가구주택을 지분으로 증여받아 거주하는 방법도 부모님이 1주택자가 되는 문제가 있습니다. 이런 상황에서 … 더 읽기

부모님으로부터 중여받은 08년 경기도 김포지역 A 아파트과 18년 서초지역 B 아파트은 실거주한 적이 없습니다. 현재 외국에 거주 중이며, 부동산세법 변경으로 양도세에 대한 문의를 드립니다. A 아파트를 처분한 후 일정 기간이 지나 B 아파트를 처분할 때 얼마의 양도세를 납부해야 하는지 알고 싶습니다. A 아파트는 실거주가 불가능하다고 판단되는데, 이 경우에도 양도세율이 실제로 50%인가요? 또한 A 아파트를 빨리 … 더 읽기

최근 인건비가 줄어들어 3500만원 정도의 세금을 내야 했는데, 매출 대비 매입이 적어서 그런 것 같아요. 이럴 때 세금을 줄일 수 있는 방법이 없을까요?

서울에서 15억 아파트를 매수할 예정이에요. 제 남편과는 신혼부부이고, 둘 다 처음으로 주택을 구입하는 거예요. 남편과 아내 중 아파트를 누구의 명의로 매수하는 게 나중에 세무조사나 절세 면에서 더 유리한지 궁금해요. 차용증을 작성할 때는 4.6%의 이자소득을 신고하고 세금을 납부할 예정이에요. 남편 명의로 매수할 경우, 남편의 소득은 세전 2억이고, 아내로부터 차입한 돈은 6억 5천이에요. 아내 명의로 매수할 경우, … 더 읽기