세금

양도소득세를 홈택스에서 셀프신고했는데, 매수 계약서, 매도 계약서, 취득세 납부영수증, 정부수입인지, 매도시 중개수수료 현금 영수증은 모두 첨부했습니다. 그러나 매수시 법무사비용 현금영수증과 매수 당시 중개수수료 현금 영수증의 원본이 없습니다. 국세청에서 제공하는 ‘간편넣기’ 기능을 사용하여 그 당시 현금 영수증 자료를 넣었는데, 이렇게 넣은 자료로 충분할까요? 현금 영수증 원본이 없어도 인정받을 수 있을까요?

어머니는 90세 이상이시고 소득도 없으며 자산도 없습니다. 아들이 3억원의 아파트 분담금을 내야 하는 상황이라면 증여세가 발생할까요? 이럴 경우 어떤 조치를 취해야 하는지 궁금합니다. 세무사님들의 조언을 부탁 드립니다. 쪽지로 답변 부탁드립니다.

4주택을 보유한 1세대가 올해에 아내 명의로 1채를, 내년 초에 본인 명의로 1채를 매도했을 때, 장기주택임대사업자 혜택을 둘 다 받을 수 있을까요? 어떤 설명에는 1세대당 1채만 받을 수 있다고 하는데, 두 물건 모두 8년 동안 보유한 것입니다. 이에 대해 자세히 알려 주시면 감사하겠습니다. 이러한 경우에 장특공을 받을 수 있는지 궁금합니다.

저희는 서울에 각각 한 채의 주택을 보유하고 있습니다. 현재 저는 미국에 거주 중이고 제 주소는 한국의 동사무소로 등록되어 있습니다. 아내가 한국에 들어가서 장인장모님과 함께 살게 된다면, 아내가 주택이 없더라도 합가했다는 이유로 저와 장인장모님은 다주택자로 간주되어 양도세나 종부세를 내야 할까요? 이에 대한 답변을 구합니다.

A 아파트를 매각한 후 다른 지역에서 전세 거주하다가 B 주택이 완공된 후 3년 이내에 이사를 못 한다면, A 아파트에 대한 양도소득세를 납부해야 할 것으로 판단됩니다. 이 경우 양도소득세 부과 기준 시점과 금액은 어떻게 결정될까요? 또한, B 주택에 거주하지 않은 이유로 가산세 등의 불이익이 발생할 수 있을까요? 양도세 부과 기준과 관련된 자세한 내용을 알고 싶습니다.

신규주택을 취득할 때, 기존주택을 2년 보유한 뒤 3년 이내에 매도하면 기존주택 양도세 비과세 혜택이 유지될까요? 또한, 혼인합가 특례로 2주택을 보유한 상태에서 신규주택을 취득하면, 신규주택 취득세는 1주택으로 간주하여 납부해야 할까요?

지금은 주택을 조정지역 한 채와 비조정지역 두 채 소유하고 계신데요, 그중 한 채에는 현재 실거주를 하고 계시다고 하셨네요. 이 주택을 팔고 이사를 가려고 하는데, 이사할 곳도 비조정지역이라면 취득세는 어떻게 부과될까요? 또한, 집을 먼저 팔고 매수 계약을 하는 것이 좋을지, 아니면 매수부터 진행해야 하는지도 궁금하실 것 같습니다. 이렇게 하면 잠시 4주택을 보유하게 될까 걱정이 되시나요?

A주택은 2022년 12월에 재개발되어 매수되었고, B주택은 2026년 1월에 입주권 또는 분양권으로 매수되었습니다. A주택은 2026년 3월에 관리처분인가를 받아 입주권으로 전환되었고, B주택은 2030년 12월 완공 후 입주할 예정입니다. 첫 번째 질문은, B주택이 일반 주택이 아닌 입주권 또는 분양권인 경우에도 A주택을 비과세로 매도할 수 있는지에 대한 것입니다. 두 번째 질문은, A주택을 매도할 때 양도세 비과세 기간이 2026년 1월부터 … 더 읽기