세금

주택의 공시지가 12억을 넘어가는데 월세로 160만원을 받고 있습니다. 공시지가 12억 이상인 주택의 경우, 월세 소득이 2천만원 이하라도 세금이 부과되는데, 분리과세 신청이 가능합니다. 공동명의로 지분이 50:50인 상황에서 공시지가 반으로 나눠진다면 12억 이하로 고려될 수 있는지 궁금합니다. 만약 그렇다면 12억 이하로 간주하여 세금을 신고하지 않아도 되는지 문의 드립니다.

6억-6억5천 이하의 주택을 부모님으로부터 3억을 선물받아 세입고 매입하려고 합니다. 현재 1주택을 보유하고 있는데, 기존 주택은 전세나 월세로 거주하고 있으며, 신규 주택은 전세가 만료되면 실거주할 예정입니다. 전세금은 저희가 지급할 예정이고, 이로 인해 문제가 될 수 있는 사항이 있는지 궁금합니다. 부모님께서 1.5세대용으로 5000을 비과세로 1억을 증여하시는 방법이 더 나은지, 아니면 3억 전액을 증여받는 것이 더 나은지 궁금합니다. … 더 읽기

상가 조합원인데, 관리처분 직전 단계에요. 관리처분 진행 중에 종전자산평가를 다시 하는데, 이렇게 종전평가를 다시 하면 지분율이 변동될까요? 만약 그렇다면, 조합원 사이에 분쟁이 생길 수도 있겠죠. 그렇다면 꼭 종전평가를 다시 해야 할까요? 그냥 예전 종전평가를 계속 사용해도 되는 걸까요? 또한, 관리처분 단계에서 조합원들이 내야 하는 세금이 있는지요? 양도세를 내야 한다는데, 양도세란 어떤 세금인가요? 종전평가가 지가 상승을 … 더 읽기

결혼 전날, 남편과 큰 싸움을 한 적이 있습니다. 제가 결혼식장 비용을 카드로 모두 결제하고 축의금을 다 받기로 했는데, 남편은 축의금은 자신의 손님들 것이라 생각하여 제가 가져가면 증여세를 내야 한다고 말했습니다. 혼인신고 이전이라는데, 결혼 준비비용은 거의 반반으로 나눴다고 합니다. 결혼식 현장에서 제가 모든 비용을 부담하고 축의금을 받으면 증여세 문제가 생길까요?

주택을 구매할 때 자금 출처가 근로소득인 경우, 근속연수와 근로소득액, 그리고 지출액까지 파악하여 예금액도 확인되는지 알고 계신가요?

현재 1가구에 3주택을 보유하고 있는데, 그 중 하나가 도심공공주택복합사업 구역으로 지정될 가능성이 있습니다. 이에 세금 문제에 대비해보려고 합니다. 과거에 매수한 A주택은 조정지역 지정 이전에 취득한 것으로 단기민간임대로 등록 가능할 것으로 보입니다. A주택을 단기민간임대로 등록하고, C주택을 장기민간임대로 유지할 경우, B주택의 양도세 계산 시 다주택 중과 배제 혜택을 받을 수 있는지요? 거주요건을 채우면 거주주택 비과세 특례를 받을 … 더 읽기

토허제.집을 매수하고 전입만 해놓고 거의 잠 안자고 왔다갔다만 들리면 실거주 인정 못받을까요? 고가주택 30억 이상의 경우 실거주 인정을 받지 못하면 장특공 특례를 없앨 수 있을까요? 이와 관련된 사례가 있을까요? 감사합니다! 지금 가장 궁금한 것은 고가주택의 실거주 인정과 장기보유특별공제 관련 사례가 있는지 궁금합니다.