세금

주택 구입 비용이 총 11억 4천이라고 하는데, 전세보증금으로 5억 8천이 내 명의에, 내 퇴직연금 1억 3천(중도 해지), 남편 퇴직연금 3천(중도 해지), 내 예금 1200만원, 남편 예금 1000만원, 그리고 대출 3억 7천 800만원까지 고려되어 있습니다. 공동명의로 할 경우 내 명의로 자산이 6억 이상이 되면 남편이 증여를 미리 해야 하는 것인가요?

부동산 매매사업을 전문으로 다뤄주시는 세무사님을 찾고 있어요. 잘하시는 곳을 아시는 분 있을까요?

이사를 하면서 기존 보유한 주택을 처분하고 새로운 주택을 취득했는데, 남편과의 재산 구분과 관련하여 몇 가지 궁금증이 생겼습니다. 계좌 및 자금 이동에 대한 문제와 관련하여 남편의 계좌내역서만 제출하면 되는지, 주담대 상환을 위한 계좌 및 급여 계좌내역서도 모두 제출해야 하는지 궁금합니다. 또한, 근로소득자인 저와 남편이 각각 원천징수를 제출할 예정이라는데, 이에 대한 구체적인 준비 과정과 유의할 사항이 있는지 … 더 읽기

저는 작년 12월에 주택임대사업자로 등록한 물건이 있는데요. 8년 이상 임대를 충족하면 장기보유특별공제 50%가 적용된다는 것을 알고 있습니다. 그런데 보유기간이 20년을 넘어가는 물건일 경우, 보유기간에 따른 추가 30%도 공제 가능한지 궁금합니다. 이런 경우에도 추가 30% 공제가 가능한지 알고 싶어서 이렇게 문의드립니다.

부동산 전문 세무사 추천을 부탁드립니다. 현재 근생건물과 아파트를 소유하고 있는데, 몇 년 전에 근생건물을 멸실 후 주거용에서 근생으로 변경하여 신축했습니다. 주거용에서 근생으로 변경하면서 세금 부담이 많아지고, 장기보유특별공제도 부분적으로만 적용돼서 계산이 어려워졌습니다. 앞으로 근생건물을 처분한 뒤 아파트를 매각할 계획이어서 세금 문제에 대해 자문을 받고 싶습니다. 부동산 전문 세무사를 소개해 주시면 감사하겠습니다.

서울 노원구에 있는 9.5억 가치의 아파트를 위해 자금조달계획서를 작성하고 토허제를 진행 중입니다. 증빙자료 관련하여 질문이 있어 문의드립니다. 현재 거주 중인 남편의 전세보증금이 2.55억이고 주담대가 2.2억이며, 아내는 증여로 1억을 받았고 전세보증금은 3.845억, 주담대는 2.2억입니다. 1. 자금조달계획서를 제출한 상황에서 언제까지 증빙자료를 제출해야 할지 궁금합니다. 부동산 업계에서는 별도의 제출이 필요하지 않다고 하는데, 이에 대한 확인이 필요합니다. 2. 현재 … 더 읽기

최근 신혼부부로 혼인신고를 한 상황에서, 12억 가량의 주택을 구매하기 위해 자금조달계획서를 작성 중입니다. 남편이 소득이 높아 1주택을 처분하고 주택을 구입하는 계획을 하고 있는데, 이에 대한 자금 구성은 주담대 4.8억, 주택 매매 및 전세금 4.6억, 주식 1.2억, 그리고 기타 현금 0.8억으로 총 10.8억입니다. 아내는 전세금 0.7억과 기타 차입금(신용대출) 0.5억으로 총 1.2억을 보유하고 있습니다. 이 자금조달계획서를 제출한 … 더 읽기

부동산 매매 전이어서 정확한 정보 확인이 필요한 상황입니다. 상생임대인 제도 적용 가능 여부와 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 충족 여부에 대해 문의드립니다. 현재 보유 중인 용두동 아파트는 월세 임대 중이며, 강남구 아파트를 2026년 1월에 계약하고 3월에 잔금을 예정하고 있습니다. 용두동 아파트는 2029년 3월 이전에 매도할 계획이며, 상생임대인 제도 유지를 위해 2028년 1월 26일 이후 매도할 … 더 읽기

세무사 상담 결과 취득세 납부시 과세표준이 더 높게 나오는 상황인데, 증여세 신고는 취득세 납부한 과세표준가로 해야 할까요? 또는 세무사가 정한 시가액으로 신고해도 되는 걸까요?

부모님과 아파트를 공동명의로 구입 예정이라고 합니다. 어머니와 제가 부담할 지분은 각각 17.8억과 4.5억이며, 아직 매매되지 않은 본인 소유의 아파트가 있습니다. 어머니가 5천만원을 증여하고 4억원을 차용하여 아파트 구입대금을 완납할 예정입니다. 차용증 작성 관련해서 법무사 대신 세무사와 상의하는 것이 나을지, 상환 후 차용금액이 변경되면 새로운 차용증을 작성해야 하는지, 증여받은 5천만원을 별도로 신고해야 하는지, 아파트 구입과 관련된 세무조사 … 더 읽기