세금정보

부부가 공동명의로 등기한 뒤 지분을 변경하려면 증여나 매매 방법 중 하나를 선택해 소유권 이전 절차를 밟아야 합니다. 이 과정에서 취득세, 증여세, 양도소득세 같은 세금도 신고하고 납부해야 하며, 등기소에 소유권 이전등기를 신청합니다. 만약 담보 대출이 있다면 은행의 동의를 반드시 받아야 하며, 세금과 법률 절차가 복잡하니 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 핵심 내용 설명 절차 선택 지분 변경을 … 더 읽기

부부가 공동명의로 주택 전자계약을 할 때는 자금조달계획서를 각자의 지분 비율에 맞춰 총 금액을 정확히 작성하고, 자금 흐름과 증빙 서류를 명확하게 정리하는 것이 가장 중요합니다. 매매계약 후 제출 기한을 지키지 않으면 과태료가 부과될 수 있으니 기간 내 제출해야 하며, 자금 부담 비율과 등기 지분이 다를 경우 증여세 문제가 발생할 수 있으므로 세심한 주의가 필요합니다. 자금조달계획서 작성 … 더 읽기

부부가 공동으로 아파트를 소유하고 매도할 때는 각자의 지분에 맞춰 양도소득세를 따로 산출해 신고해야 합니다. 누진세율 구조 덕분에 공동명의로 할 경우 세율 구간이 더 낮아져, 단독 명의보다 세 부담을 줄이기 쉽습니다. 다만 1세대 1주택 비과세 요건 충족 여부와 양도가액 기준을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 또한, 납부 기한을 넘기면 가산세가 붙을 수 있으니 이 점도 꼭 주의하셔야 합니다. … 더 읽기

부부가 공동명의로 된 아파트를 매도할 때는 각자의 지분만큼 양도소득세를 따로 계산해 신고해야 합니다. 양도가액, 취득가액, 경비, 기본공제 같은 항목을 지분별로 꼼꼼히 나눠 입력하는 게 중요하며, 홈택스의 간편신고 기능을 통해 직접 신고할 수 있습니다. 신고기한을 꼭 지켜 불이익을 피하시길 바랍니다. 핵심 내용 설명 양도소득세 계산법 부부 각각의 지분에 따라 양도·취득가, 경비, 기본공제를 나누어 계산 신고 방식 … 더 읽기

부부가 전세보증금의 공동 소유 비율을 높이려면 지분 등기나 공동명의 설정을 통해 각자의 권리를 명확히 나누는 것이 중요합니다. 단순히 계약서만 수정하는 것으로는 권리관계가 바뀌지 않기 때문에, 반드시 법적 절차를 거쳐야 하고 법무사 등 전문가의 도움도 꼭 받아야 합니다. 이런 과정을 통해 전세보증금 반환채권을 부부가 지분별로 나누면 지분담보대출 같은 금융상 이점도 기대할 수 있습니다. 전세보증금 공동 소유 … 더 읽기

부부가 공동명의로 된 주택을 전세로 내놓을 때는 반드시 공동소유자 모두의 동의를 받아야 합니다. 전세자금 출처를 엄격하게 나눌 필요는 없지만, 전세금 반환 시에는 배우자 지분에 맞춰 돌려주어야 증여세 문제가 발생하지 않습니다. 민법 제265조에 따르면, 공동명의 주택은 지분 과반수 이상의 동의가 있어야 계약이 유효하니 참고하세요. 이외에도 공동소유자의 계약서 서명, 보증금 반환에 따른 연대 책임, 증여세 6억 원 … 더 읽기

부부가 공동명의로 아파트를 임대하거나 양도할 때는 각자 지분에 따라 양도소득세를 따로 계산하고 신고해야 합니다. 이때 1인당 기본공제 250만원과 누진세율 적용이 절세에 큰 도움이 되며, 장기보유특별공제와 1세대 1주택 비과세 요건도 각자의 보유 및 거주 기간을 기준으로 적용된다는 점을 꼭 기억하셔야 합니다. 더불어 공동명의 아파트 세금 신고 절차와 증여세 관련 유의사항도 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 실제로 공동명의 … 더 읽기

부부가 함께 자금을 사용할 때는 보통 부부 간증이 따로 필요하지 않습니다. 대신 자금 출처와 각자의 기여도를 명확하게 밝혀야 하는 점이 가장 중요하죠. 자금조달계획서에는 부부 각자가 얼마나 기여했는지 구체적으로 적을 수 있으며, 큰 금액을 다룰 때는 관련 서류를 꼼꼼하게 준비하는 것이 필수입니다. 핵심 내용 설명 부부 간증 필요 여부 기본적으로는 필요 없으며, 자금 출처를 명확히 하는 … 더 읽기

부부가 공동명의로 아파트를 살 때는 각자 1부씩 자금조달계획서를 제출해야 합니다. 이때 중요한 점은 각자의 소득과 자금 출처를 지분 비율에 맞게 구분해서 명확하게 적는 것입니다. 소득이 있는 경우에는 본인의 소득과 대출, 예금 등 자금 출처를 따로 작성하고요, 소득이 없는 배우자라면 증여나 부부 공동재산 항목을 활용해 출처를 분명히 해야 세무조사에 대비할 수 있습니다. 이렇게 준비하면 세무상 불이익 … 더 읽기

부부 공동명의로 주택을 취득할 때는 각자의 지분에 맞게 주택취득자금 조달 계획서를 작성하는 것이 무엇보다 중요합니다. 대출이 한 사람 명의로 되어 있어도 이자와 원금 부담 비율에 따라 각자의 자금 출처로 인정받을 수 있거든요. 다만 자금 부담 비율과 등기 지분이 다르면 증여로 볼 위험이 있으니 이 두 가지 비율을 맞추는 게 좋습니다. 부부 간 증여공제 한도 내에서는 … 더 읽기