세금정보

집을 팔 때 가장 중요한 세금 혜택은 1세대 1주택 비과세와 장기보유·거주 요건을 충족하는 것입니다. 핵심은 양도소득세 비과세 조건을 잘 따져보고, 취득세 감면과 중과세율 적용 여부도 꼼꼼히 확인하는 데 있어요. 특히 다주택자라면 중과세율뿐 아니라 보유세, 종합부동산세 부담도 함께 고려해야 합니다. 절세 팁과 최신 세법 정보를 함께 알아두면, 집 매매 시 세금 부담을 현저히 줄이는 데 큰 … 더 읽기

집을 산 후 국세청이 자금 출처 전수조사를 진행하는 것은, 소득 수준에 비해 지나치게 큰 부동산을 취득했거나 가족 간 거래가 의심되는 상황을 집중적으로 확인하기 위함입니다. 자금 출처를 명확히 밝히지 못하면 증여세 부담이 커질 수 있어, 거래 내역과 자금 흐름을 꼼꼼하게 관리하는 것이 무엇보다 중요합니다. 핵심 내용 설명 조사 대상 기준 소득·자산 대비 과도한 부동산 취득, 연령·직업, … 더 읽기

지역주택조합에서 명의를 바꿀 때는 8천만 원에 달하는 추가 납부금과 함께 증여세가 부과될 수 있습니다. 특히 무상 대여는 증여로 판단되어 세무상 불이익이 발생하기 쉬우므로, 적정 이자율로 이자를 지급하고 관련 계약서 등 증빙을 반드시 갖추셔야 합니다. 세무 문제 자체가 복잡한 만큼, 전문가의 상담을 받는 것이 꼭 필요합니다. 지역주택조합 명의변경과 증여세, 무상 대여 관련 체크리스트 명의변경 시 증여세 … 더 읽기

증여금 증빙서류는 원칙적으로 보완이 가능하지만, 증여세 신고 때는 반드시 정확한 증빙 자료를 제출해야 합니다. 가족관계증명서, 증여계약서, 통장 거래내역 등 추가 서류를 함께 준비하면 증여 사실을 명확하게 입증하는 데 큰 도움이 되죠. 신고를 누락하면 불이익이 발생할 수 있으니, 신속하고 꼼꼼하게 준비하는 것이 매우 중요합니다. 핵심 내용 설명 증여금 증빙서류 보완 가능 기본 서류 외에 필요한 자료를 … 더 읽기

주택임대차보호법에 따르면 계약갱신은 묵시적 갱신과 계약갱신청구권 두 가지로 나뉘는데요, 임차인은 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 갱신 의사를 전달해야 합니다. 임대인은 특별한 정당한 사유가 없으면 갱신을 거절할 수 없으며, 임대료 인상 역시 법에서 정한 한도를 넘지 않아야 합니다. 갱신 절차뿐 아니라 임대료 증감, 확정일자 확보, 그리고 갱신 거절 사유와 해지 방법까지 꼼꼼히 알아두는 게 … 더 읽기

주택을 구입할 때 PCI조사 대상인지 여부는 자금조달계획서를 작성해 부동산감독원에 제출한 후에야 판단할 수 있습니다. 다만, 계획서 제출만으로 바로 조사가 확정되는 건 아니에요. 국세청 등 관계 기관이 소득 대비 과도한 자금 조달이나 가족 간 자금 거래, 고가 주택 구매 같은 여러 요소를 종합적으로 검토해 조사 대상을 선정합니다. 그래서 자금조달계획서를 정확하게 작성하고 필요한 증빙서류를 꼼꼼히 준비하는 일이 … 더 읽기

주택 임대사업 관련 세무 처리를 도와줄 전문가는 관할 세무사무소 방문, 세무법인 이용, 온라인 세무 상담 플랫폼 활용 등 여러 경로를 통해 만날 수 있습니다. 이렇게 자격을 갖춘 전문가와 상담하면 사업자등록, 비용 처리, 종합소득세 신고 등 복잡한 세무 절차를 정확히 이해하고, 나에게 맞는 절세 전략을 세우는 데 큰 도움이 됩니다. 전문가 찾기 방법 주요 내용 주의 … 더 읽기

부부가 아파트를 공동명의로 취득할 경우, 각자 지분에 해당하는 취득세를 별도로 납부해야 합니다. 공동명의라고 해서 세금이 줄어드는 건 아니니 오해하지 마세요. 취득세는 주택 가격 구간별 세율에 따라 부과되며, 여기에 지방교육세와 농어촌특별세가 추가로 붙습니다. 만약 다주택자라면 중과세가 적용될 수도 있고, 생애최초 주택 취득 시에는 일정 범위 내에서 감면 혜택도 받을 수 있습니다. 아울러 취득일 기준과 신고·납부 기간, … 더 읽기

부부가 서로에게 현금을 선물하는 일은 사회적으로도 자연스럽게 받아들여지고, 일정 금액 범위 내에서는 증여세가 붙지 않아 크게 신경 쓰지 않아도 됩니다. 다만, 부부 간 금전 거래에서 ‘대여금’과 ‘증여’를 명확히 구분하는 것이 매우 중요합니다. 이를 위해 객관적인 증빙 자료와 서로의 합의가 반드시 필요하죠. 부부 간 현금 선물 인정 기준부터 증여세 면제 한도, 대여금과 증여 구분, 그리고 금전 … 더 읽기

부부가 공동명의로 등기한 뒤 지분을 변경하려면 증여나 매매 방법 중 하나를 선택해 소유권 이전 절차를 밟아야 합니다. 이 과정에서 취득세, 증여세, 양도소득세 같은 세금도 신고하고 납부해야 하며, 등기소에 소유권 이전등기를 신청합니다. 만약 담보 대출이 있다면 은행의 동의를 반드시 받아야 하며, 세금과 법률 절차가 복잡하니 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 핵심 내용 설명 절차 선택 지분 변경을 … 더 읽기