세금정보

한 가구가 일시적으로 2주택을 소유할 때 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면 반드시 신고 절차를 거쳐야 합니다. 홈택스에서 ‘양도소득세 예정신고’ 메뉴를 통해 비과세 대상을 선택해 신고하면 되고, 신고 기한은 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내입니다. 비과세 요건을 충족해야 중과 없이 신고할 수 있으니, 신고 절차와 기한을 꼼꼼히 확인하시는 게 중요합니다. 주요 내용 설명 비과세 신고 방법 홈택스 … 더 읽기

1가구가 2주택을 보유한 상황에서 일시적으로 양도세 비과세를 받으려면, 신규주택 취득일을 기준으로 정해진 기간 안에 기존 주택인 종전주택을 팔아야 합니다. 보통은 3년 이내가 기준이지만, 조정대상지역에 속한 주택일 경우 이 기간이 2년으로 짧아져 더욱 엄격히 관리됩니다. 이때 종전주택은 1세대 1주택 비과세 조건을 충족해야 하고, 양도가액이 12억원을 넘으면 초과분에 대해서는 세금이 부과되므로 주의가 필요합니다. 더불어 분양권이나 입주권으로 새 … 더 읽기

1가구가 2주택을 보유한 경우, 양도소득세 비과세 혜택은 ‘일시적 2주택’ 요건을 충족해 세법상 1주택으로 인정받을 때 받을 수 있습니다. 중요한 조건으로는 기존 주택을 취득한 뒤 일정 기간이 지나야 하며, 새 주택 취득 이후 정해진 기간 안에 종전 주택을 처분해야 한다는 점, 그리고 거주 요건까지 갖춰야 한다는 점이 있습니다. 특히 조정대상지역과 비조정지역 여부에 따라 종전 주택을 처분하는 … 더 읽기

15% 임대료 인상은 상생임대차계약에서 정한 5% 인상률 기준을 크게 초과하는 수치로, 기존 임차인에게 임대료 부담 증가와 계약 조건 변경이라는 직접적인 영향을 미칩니다. 특히 비과세 특례 등 중요한 혜택을 잃게 되면서 임차인의 부담이 커지고, 임대인과의 협상이나 계약 해지 같은 실질적인 대응이 필요한 상황이 됩니다. 먼저 임대료 인상 시 꼭 확인해야 할 사항을 살펴본 뒤, 15% 인상이 … 더 읽기

종합부동산세는 매년 12월 초와 중순 사이에 납부해야 하며, 고지서에 따른 납부뿐 아니라 자진신고·납부도 가능합니다. 납부 방법은 국세계좌 이체, 홈택스·손택스 이용, 금융기관 방문 등 여러 가지가 있으며, 일정 금액 이상인 경우 분납 신청도 가능하고, 조건을 충족하면 납부유예도 활용할 수 있습니다. 이 글에서는 12월 종부세 납부기한과 절차, 다양한 납부 방법과 분납 및 납부유예 제도를 자세히 살펴보겠습니다. 12월 … 더 읽기