세금정보

기존 전세계약이나 재계약에서 임대료 인상이 없었더라도, 세입자가 바뀌어 새로 계약할 때는 임대차3법에 따라 최대 5%까지 임대료를 올릴 수 있습니다. 임대인은 반드시 이 인상 한도를 지켜야 하며, 이를 초과하면 법적인 불이익을 받을 수 있다는 점을 꼭 기억하셔야 합니다. 임대차3법이 정한 임대료 인상 기준 이해하기 임대차3법은 주택임대차보호법 개정을 통해 임대료 인상률에 엄격한 제한을 두고 있습니다. 임대료 인상은 … 더 읽기

2000만원 현금 증여를 할 때는 10년 단위 증여세 면제 한도를 잘 활용하거나 가족 간 분산 증여를 통해 증여세 부담을 줄이는 게 가장 효과적입니다. 증여세는 수증자 기준으로 누적 합산되기 때문에, 장기적 계획과 함께 증여세 신고 의무를 반드시 지켜야 절세에 성공할 수 있죠. 짧게 사례를 하나 들어볼게요. 예를 들어 성인 자녀에게 2000만원을 한 번에 증여하면 증여세가 많이 … 더 읽기

1가구가 2주택을 보유하게 되면 취득세 중과와 종부세 공제 축소 등으로 세금 부담이 크게 늘어날 수 있습니다. 그렇지만 일시적 2주택 요건을 잘 활용하면 취득세 기본세율 적용, 양도세 중과 유예, 종부세 공제 혜택 등을 받을 수 있어 부담을 줄일 여지가 있습니다. 이번 글에서는 2주택 상황에서 바뀌는 세금 체계와 절세 방법을 중심으로 자세히 설명해 드리겠습니다. 1가구 2주택이 되면 … 더 읽기

1주택 아파트를 팔고 월세 투룸으로 이사했다면 월세 세액공제를 받기 위해 꼭 홈택스에서 주택임차료 현금영수증 발급 신청을 해야 합니다. 이때 인적사항과 임대인 정보, 임대차계약서, 주민등록등본, 월세 이체내역 등 증빙서류를 함께 제출해야 하며, 무주택인 세대주나 세대원만 혜택을 받을 수 있다는 점도 잊지 말아야 합니다. 핵심 내용 설명 현금영수증 신청 필요 여부 월세 세액공제를 받으려면 반드시 홈택스에서 현금영수증 … 더 읽기

기준시가 1억 원 이하인 아파트는 보통 양도세 중과 대상에서 제외되어 일반 세율이 적용되고, 장기 보유 특별공제도 받을 수 있습니다. 하지만 조정지역이나 정비구역 같은 특정 지역에서는 중과 여부가 달라질 수 있고, 1세대 다주택자의 주택 수 산정 방법에 따라서도 세금 부담이 달라지죠. 이 글에서는 1억 이하 아파트의 양도세 중과 적용 여부를 중심으로 조정지역과 정비구역 관련 예외, 다주택자별 … 더 읽기

1세대 1주택 양도세 비과세는 양도 시점에 한 세대가 단 한 채의 주택만 보유하고, 일정 기간 이상 보유와 거주 요건을 충족하며, 양도가액이 일정 기준 이하일 때 적용됩니다. 조정대상지역에 속한 주택이라면 추가로 2년 이상 거주해야 하는 규정이 있고, 고가주택이나 부수토지에 대해서는 별도의 과세 기준이 적용되므로 주의가 필요합니다. 또한 일시적 2주택, 혼인·동거, 상속주택 등 예외 상황도 꼼꼼히 확인해야 … 더 읽기

1가구가 2주택을 보유할 때 양도세 비과세 혜택을 받으려면 새로 산 주택을 취득한 후 3년 안에 기존 주택을 팔아야 합니다. 다만 조정대상지역에서는 이 기한이 더 엄격해서, 새 집을 산 지 1년 이내에 기존 집을 처분해야 하죠. 여기에 더해 기존 주택의 보유 기간과 거주 요건, 그리고 양도할 때 거래가액 제한까지 모두 만족해야 비과세가 적용됩니다. 핵심 조건 세부 … 더 읽기

1가구 1주택 중 고가주택을 팔 때는 양도소득세가 12억원을 넘는 금액에 대해서만 부과됩니다. 12억원 이하 양도차익은 비과세 대상이 되니 이 점 꼭 기억하셔야 합니다. 1세대 1주택 비과세를 받으려면 최소 2년 이상 보유해야 하고, 조정지역에 있는 주택이라면 2년 이상 실제로 거주한 경우에만 비과세가 적용됩니다. 또한, 양도가액이 12억원 이하여야 하며, 비과세 대상이라도 신고 의무는 반드시 지켜야 합니다. 신고기한과 … 더 읽기

1가구가 일시적으로 2주택을 보유할 때, 양도세 비과세 혜택을 받으려면 새 집을 산 후 일정 기간 안에 기존 주택을 꼭 처분해야 하는 ‘일시적 2주택 특례’ 요건을 꼼꼼히 챙겨야 합니다. 특히 조정대상지역에 해당하는 주택은 2년 이상 거주와 보유 기간 같은 까다로운 조건이 추가되니, 거래가액 기준과 혼인·상속 관련 예외 사항도 함께 꼼꼼히 확인하시길 바랍니다. 1가구 2주택 양도세 비과세, … 더 읽기

1가구가 2주택을 보유한 상태에서 일시적 비과세 혜택을 받으려면, 신규 주택을 취득한 후 3년 이내에 기존 주택을 반드시 팔아야 합니다. 기존 주택은 최소 2년 이상 보유해야 하는데, 조정대상지역에 해당하면 여기에 2년 이상 실제 거주한 기록까지 추가됩니다. 또한 양도가액이 일정 금액 이하여야 비과세가 인정되죠. 취득세 중과는 제외되어 1주택 세율이 적용되지만, 조건이 꽤 까다롭기 때문에 꼼꼼한 준비와 증빙이 … 더 읽기