세금정보

부동산 양도세를 절약하려면 취득가액, 자본적 지출 등 필요경비 항목을 정확히 알고 인정받는 게 무엇보다 중요합니다. 필요경비에는 부동산을 구입하거나 개선하는 데 들어간 비용뿐 아니라, 매도할 때 발생한 여러 경비도 포함됩니다. 예를 들어 중개수수료나 등록세 등이 대표적이죠. 반면, 단순한 유지·보수 비용이나 금융기관 이자 같은 경우에는 필요경비로 인정받지 못하니 주의해야 합니다. 또, 비용을 증명할 수 있는 서류를 꼼꼼히 … 더 읽기

부동산 양도세 관련 세무사를 찾을 때는 온라인 비교 플랫폼, 지인 추천, 국세청이나 세무사회 안내 등 다양한 경로를 활용할 수 있습니다. 중요한 점은 단순히 세무사를 찾는 데 그치지 않고, 그분의 전문성과 경력, 그리고 상담 후기를 꼼꼼히 살펴보는 것입니다. 부동산 양도세는 복잡한 세법을 제대로 적용해야 하기 때문에, 절세 전략을 세우려면 신중하게 전문가를 선택하는 게 꼭 필요합니다. 부동산 … 더 읽기

부동산을 매매할 때는 양도일이 속한 달 말일부터 2개월 이내에 예정신고를 하고, 다음 해 5월에 확정신고를 통해 세금을 신고·납부해야 합니다. 신고를 놓치면 무신고 가산세와 납부 지연 가산세가 붙을 수 있으니, 매매계약서와 관련 증빙 서류를 꼼꼼히 준비해 세무서 방문이나 홈택스 전자신고를 통해 정확히 신고하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 부동산 매매 시 양도소득세가 어떻게 부과되는지부터 신고 절차, 준비 … 더 읽기

개인사업자가 매출에 비해 매입이 적으면 세금 부담이 커질 수 있는데요, 이럴 때 가장 효과적인 방법은 사업 관련 지출을 적격 증빙으로 꼼꼼히 경비 처리하는 것입니다. 또한 소기업·소상공인 공제부금, 연금저축·IRP 불입, 전자신고 세액공제 같은 절세 제도를 적극 활용하는 것도 중요합니다. 다만 신고 의무를 지키지 않으면 가산세가 부과될 수 있으니, 매출이나 매입 규모가 작더라도 꼭 빠짐없이 신고해야 합니다. … 더 읽기

조정대상지역에서 2채 이상의 주택을 보유한 다주택자는 양도소득세에 기본세율 외에 20%~30%포인트의 중과세율이 추가로 적용됩니다. 다만 최근에는 중과세율 부과가 일정 기간 유예되어 현재는 기본세율만 적용되고 있는데요. 이 때문에 비과세 요건 충족과 장기보유특별공제 활용 등 절세 방안을 함께 고민하는 것이 꼭 필요합니다. 구분 적용 세율 설명 기본세율 과세표준별 6% ~ 45% 주택 수와 관계없이 모든 양도자에게 기본적으로 적용 … 더 읽기

광명 힐스테이트 분양권을 다주택자가 취득하면 조정대상지역 내에서는 2주택자에게 8%, 3주택자 이상에게는 12%의 취득세 중과세율이 적용됩니다. 또한 법인이나 증여 등 특수한 취득 방식의 경우에도 12% 세율이 기본적으로 적용되며, 비조정지역에서는 일반 취득세율이 적용되는 점 참고하세요. 다만, 주택 보유 수와 취득 방식에 따라 세율 차이가 있을 수 있으니, 자신의 상황에 맞는 세부 조건을 미리 확인하는 게 꼭 필요합니다. … 더 읽기

전세에서 월세로 바꾸는 경우, 보증금 일부를 돌려받고 나머지 금액에 대해 월세를 내는 반전세 방식이 가장 일반적입니다. 예를 들어, 1억 5천만 원짜리 전세 보증금에서 3,000만 원에서 5,000만 원 정도를 돌려받고 월세 50만 원 정도로 바꾸는 사례가 많이 보입니다. 다만, 월세 금액은 거주 지역, 주택 유형, 시장 상황에 따라 달라질 수 있으니, 월세 부담을 꼼꼼히 살펴보고 임대인과 … 더 읽기

1세대 1주택 양도세 비과세를 받으려면 여러 조건을 모두 충족해야 합니다. 1세대와 1주택 기준, 주택 보유 및 거주 기간, 그리고 양도가액이 12억 원 이하인 점이 필수요건이죠. 만약 양도가액이 12억 원을 넘으면, 초과한 금액에 대해서는 세금이 부과됩니다. 다만, 장기보유특별공제를 통해 세금을 줄일 수 있고, 일시적 2주택 특례와 조정대상지역 규정도 함께 고려해야 합니다. 이번 글에서는 1세대 1주택 양도세 … 더 읽기

1가구 2주택 상태에서 주택을 매매할 때 가장 중요한 기준은 바로 잔금일입니다. 잔금일은 2주택자 여부와 각종 세금 적용의 출발점이 되는데요, 여기서 양도소득세와 취득세 부담뿐만 아니라 일시적 2주택 비과세 적용 여부까지 결정됩니다. 보유 기간과 거주 기간 역시 모두 잔금일을 기준으로 산정되기 때문에, 세금 신고 때도 반드시 잔금일을 정확히 챙겨야 합니다. 따라서 세무 전문가 상담과 최신 법령 확인은 … 더 읽기

10세 손자에게 빌라를 증여할 때보다 남편에게 증여하는 편이 세금 측면에서 더 유리할 수 있습니다. 중요한 건 배우자 증여세 한도와 직계비속 증여세 공제 한도의 차이를 이해하는 겁니다. 배우자는 10년 동안 최대 6억 원까지 증여세가 면제되는데, 손자와 같은 직계비속은 5천만 원까지만 공제가 가능합니다. 증여세는 국세청 기준시가나 감정평가서를 기준으로 산정되므로, 정확한 절세를 위해선 꼼꼼한 계산과 세무 전문가 상담이 … 더 읽기