세금정보

부동산을 매수한 뒤에는 세무사의 소명 절차가 반드시 필요합니다. 이 과정은 거래가 합법적으로 이루어졌는지, 그리고 자금 출처가 투명한지를 명확히 밝히는 것이 목적입니다. 세무조사나 증여세 부과 같은 불이익을 피하려면, 특히 특수관계인 거래나 자금조달계획서상의 오류, 시세와 큰 차이가 나는 거래 금액 등 의심받기 쉬운 상황에서는 꼼꼼한 소명이 필수적입니다. 부동산 매수 후 세무사 소명, 꼭 챙겨야 할 포인트 거래가 … 더 읽기

부동산을 팔 때는 양도소득세와 지방소득세를 반드시 신고하고 납부해야 합니다. 1세대 1주택 비과세 조건과 장기보유특별공제를 잘 활용하면 세금을 크게 줄일 수 있으니 꼭 확인하셔야 해요. 신고기한 안에 홈택스 전자신고를 하거나 지정된 장소에서 납부를 마치지 않으면 가산세가 붙을 수 있으니 미리 챙기시는 게 좋습니다. 구분 내용 신고 대상 세금 양도소득세, 지방소득세 비과세 조건 1세대 1주택, 보유 및 … 더 읽기

상속세는 상속재산 총액에서 여러 공제를 차감한 뒤, 남은 금액에 누진세율을 적용해 정해집니다. 부동산과 보험금 모두 상속재산에 포함되기 때문에, 공제 한도를 꼼꼼히 확인하는 것이 절세에 매우 중요합니다. 상속세 계산 과정을 간단히 나누면, 상속재산 산정, 공제 적용, 세율 적용, 최종 납부세액 산출의 네 단계로 구성됩니다. 상속세 계산법 핵심 체크리스트 부동산, 보험금, 예금 등 모든 재산을 합산해 상속재산 … 더 읽기

투기과열지구에서 부동산을 구매할 때는 자금조달 및 입주계획서와 함께 자기자금, 차입금에 관한 증빙서류를 반드시 제출해야 합니다. 계약일로부터 정해진 기간 안에 서류를 내지 않으면 소유권 이전 등기에 문제가 생길 수 있으니 주의를 기울이셔야 합니다. 이 글에서는 투기과열지구 부동산 매수 시 꼭 준비해야 할 자금 증빙서류와 제출 방법을 자세히 알려드립니다. 핵심 내용 설명 자금조달 및 입주계획서 주택 취득에 … 더 읽기

부동산 취득세는 주택이나 부동산의 소유권이 넘어갈 때 내는 세금입니다. 반면, 세입자보증금은 임대차 계약에서 임차인이 임대인에게 맡기는 금전으로, 취득세 과세 대상에는 포함되지 않아요. 즉, 이 두 가지는 완전히 다른 개념이며, 보증금 때문에 취득세를 추가로 내야 하는 상황은 없습니다. 다만 전세보증보험 같은 보증금 반환 안전장치의 중요성은 크고, 임대사업자의 세금 감면 혜택 역시 취득세나 임대주택 보유 및 양도에 … 더 읽기

부동산 처분대금은 자금조달계획서에 처분 시점에 따라 ‘부동산 처분대금’ 또는 ‘예금’ 항목으로 구분해서 적어야 합니다. 이때 매매계약서 같은 객관적인 증빙자료를 꼭 첨부하고, 세금을 제외한 실제 수령액 기준으로 작성하는 것이 중요해요. 허위로 작성하면 국세청 조사 대상이 될 수 있으니, 반드시 실제 자금 출처와 일치하도록 주의해야 합니다. 자금조달계획서를 작성하기 전에 아래 내용을 먼저 살펴보시면 도움이 됩니다. 자금조달계획서 작성 … 더 읽기

부동산 증여세를 줄이려면 증여재산가액을 낮추고, 10년 합산 공제 한도를 전략적으로 활용하는 것이 가장 중요합니다. 증여일 기준으로 시가를 정확히 평가하는 방법을 이해하고, 배우자와 직계존비속 공제를 적절히 이용하는 한편, 신고 기한 안에 자진신고를 하면 세액공제 혜택도 받을 수 있습니다. 또, 취득세와 양도세까지 함께 고려해야 하니 세무 전문가와 상담하며 절차를 진행하는 것이 안전합니다. 핵심 절세 포인트 내용 증여재산가액 … 더 읽기

부동산 증여 상담은 관련 분야에 경험이 풍부한 전문 세무사에게 직접 문의하는 것이 가장 신뢰할 만하고 효과적입니다. 주요 지역별로 추천받거나 온라인 커뮤니티, 세무사협회 같은 공식 채널을 활용할 수 있는데요. 상담 전에 세무사의 경력과 후기를 꼼꼼히 살펴보는 것이 꼭 필요합니다. 또 세무사와 법무사의 역할 차이를 이해하고 접근하면 훨씬 정확한 상담을 받을 수 있습니다. 핵심 내용 설명 전문 … 더 읽기

부동산 조합원 승계가 이루어진 후에는 입주권을 취득한 시점을 기준으로 보유기간을 산정하고, 1세대 1주택 비과세 요건 충족 여부를 판단하는 등 세무 처리에서 중요한 차이가 생깁니다. 특히 보유기간 산정, 비과세 적용 조건, 그리고 취득세 이중과세 문제는 실무에서 각별히 신경 써야 할 부분입니다. 승계조합원은 단계별로 세법 규정을 꼼꼼히 살펴야 하며, 복잡한 세무 문제로 인해 전문가의 도움을 받는 것이 … 더 읽기

부동산 자금 조달 관련 서류를 제출한 뒤 조사는 보통 한 달 정도 소요됩니다. 조사 과정은 지자체에서 1차 검증을 진행한 뒤, 국토교통부에서 추가 조사를 하고, 마지막으로 국세청이 최종 확인하는 순서로 이루어집니다. 다만, 사례에 따라 조사 기간이 달라질 수 있으니 자금조달계획서 등 필요한 서류를 꼼꼼하게 준비하는 것이 중요합니다. 부동산 자금 조달 서류 제출 후 확인해야 할 사항 … 더 읽기