세금정보

부부가 공동명의로 된 주택을 양도할 때는 각자의 지분에 맞게 양도가액, 취득가액, 경비, 기본공제를 나누어 신고해야 합니다. 홈택스를 통해 양도인 정보를 입력하고, 신고기한 안에 신고를 마치면 지방소득세도 함께 신고할 수 있어요. 무엇보다 증빙서류를 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 부부 공동명의 주택 양도소득세 셀프신고 절차, 지분별 세금 계산법, 증빙서류 준비 방법, 신고기한과 수정 신고 활용법, 그리고 … 더 읽기

부부가 공동명의로 된 주택을 팔 때는 지분별로 각각 양도소득세가 부과되고, 1인당 250만 원의 기본공제가 적용됩니다. 이런 구조 덕분에 단독명의보다 세 부담이 줄어들 가능성이 크고, 누진세율 특성상 지분을 나누면 세율 구간이 낮아지는 효과도 누릴 수 있습니다. 다만, 공동명의로 바꾸면 증여세가 발생할 수 있는 점과 1세대 1주택 고가주택 판단 기준 같은 주의해야 할 부분도 있으니 신중한 준비가 … 더 읽기

부부가 공동명의로 부동산을 거래할 때는 각자의 지분 비율에 맞춰 자금조달계획서를 작성해야 합니다. 대출이 한 사람 명의로 되어 있어도 상환은 지분 비율에 따라 나누면 무방합니다. 만약 증여가 포함되어 있다면 증여세가 발생하는지 반드시 확인해야 하고, 증빙 서류가 부족할 경우에는 보수적으로 작성하는 편이 안전합니다. 자금조달계획서는 각자의 지분만큼 별도로 제출해야 하며, 제출이 늦거나 누락되면 과태료 등 불이익이 생길 수 … 더 읽기

부부가 공동명의로 아파트를 매수할 때는 각자 자신의 지분에 맞는 자금 조달 계획서를 반드시 작성해야 합니다. 그리고 두 사람이 작성한 계획서의 금액을 합친 총액이 실제 매매가와 정확하게 일치해야 하죠. 자금조달계획서 제출 대상은 투기과열지구나 조정대상지역 안의 주택, 비규제지역 내 6억 원 이상 주택, 그리고 법인 명의 주택 거래 등이 포함됩니다. 계약이 끝난 후에는 정해진 기간 안에 부동산거래관리시스템이나 … 더 읽기

부부 사이에 금전을 빌려줄 때 공증을 한다면 법적 효력을 더욱 강화할 수 있지만, 반드시 거쳐야 하는 절차는 아닙니다. 가장 중요한 것은 차용증에 대여 금액, 이자, 상환 기간 등 구체적인 내용을 꼼꼼히 적어 두고, 이자 지급 내역도 반드시 기록으로 남기는 일입니다. 이렇게 하면 증여로 오해받는 상황을 어느 정도 예방할 수 있습니다. 더불어 분쟁 가능성을 줄이려면 세무사와 … 더 읽기

부모님의 재산 규모가 크면 상속세 부담도 커질 수밖에 없습니다. 이럴 때는 미리 증여 내역과 채무, 상속인 구성을 꼼꼼히 확인하고, 상속세 신고를 철저하게 준비하는 것이 가장 중요합니다. 사전 증여와 상속 계획을 세우면서 세법 변화도 꾸준히 살펴보고, 필요하다면 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 특히 상속세 과세표준에 따른 누진세율, 과거 증여재산 포함 기준, 그리고 상속인 구성에 따른 공제 … 더 읽기

부모님과 함께 살면서 아파트를 합가할 경우, 세금을 줄이려면 세대 분리를 정확히 하고 여러 공제 제도를 적극 활용하는 게 가장 중요합니다. 단순히 주민등록상 주소만 나눈다고 해서 끝나는 게 아니에요. 실제로 생계가 독립되어 있는지가 핵심 판단 기준이라 주의가 필요합니다. 이 글에서는 세대 분리부터 세금 절약 비법, 그리고 주소지 분리와 생활 독립이 왜 중요한지 차근차근 알려드리겠습니다. 세대 분리와 … 더 읽기

부모에게 무상으로 받은 금액을 돌려줄 때는 단순히 돈만 송금하는 것으로는 부족합니다. 반드시 차용증을 작성하고 실제 이자를 지급해 ‘빌린 돈’이라는 사실을 명확히 해야 하는데요, 이 과정을 거치지 않으면 국세청에서 증여로 판단해 증여세가 부과될 위험이 큽니다. 따라서 상환 과정에서 증여세 과세 기준과 재부과 가능성을 꼼꼼히 살피는 것이 매우 중요합니다. 부모에게 무상증여한 돈, 상환 전에 꼭 알아야 할 … 더 읽기

부모님 명의의 주택을 팔고 대출을 받아 새 집을 살 때는 양도소득세, 1세대 1주택 비과세 요건, 증여세, 그리고 대출 관련 세법 문제를 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 특히 양도소득세 과세 기준과 비과세 대상 여부, 증여재산공제 한도 초과로 인한 증여세 부담, 대출금이 실제로 어떤 용도로 사용됐는지 등이 중요합니다. 이런 부분들을 미리 점검하지 않으면 예상치 못한 세금 부담이 발생할 수 … 더 읽기

부모님께 큰 금액을 빌려주셨다면, 꼭 차용증과 상환 내역 같은 증빙 자료를 준비하셔야 합니다. 만약 이런 서류가 없으면 가족 간 금전 거래도 증여로 판단돼 증여세 신고 대상이 될 수 있고, 나중에 세무조사에서 증여세 미신고 문제로 조사를 받을 위험도 높아집니다. 또 증여세 공제 한도를 넘는 금액은 반드시 신고해야 하며, 신고를 빠뜨리면 가산세 같은 불이익이 따라올 수 있으니 … 더 읽기