QnA

분양가가 5.5억원이었고, 현재 많이 갚아서 대출 잔액은 2.9억원(연 5.1% 고정금리, 1년 만기 일시상환, 2026년 2월 예정) 있습니다. 일반임대사업자로 내어주는 3000/140 세주고 있습니다(VAT 포함). 대출 한도를 늘리기 위해 신탁을 했었는데, 대출 잔액을 2.9억원까지 낮췄으니 신탁을 해소할 수 있을 것 같습니다. 갈아탈 때 추가 상환으로 2~3천 정도를 고려 중이며, 고정금리로 대환을 희망합니다. 대환이 가능한지 안내해 주시면 감사하겠습니다.

주담대 대출을 받으려고 하는데, 현재 4억을 4.1%의 3년고정 금리로 대출하는 것과 4억900을 4.33%의 5년고정 금리로 대출하는 것 중 어떤 것이 더 나을지 궁금합니다. 당장은 4.1%가 더 낮아서 좋아보이지만, 3년 뒤에 금리가 어떻게 변할지 예측할 수 없어서 불안합니다. 그래서 차라리 금리가 높더라도 5년 동안 고정된 금리가 더 나을 수도 있다는 생각이 들기도 합니다. 여러분은 어떻게 생각하시나요?

안녕하세요, 9월 6일에 계약을 맺었고, 1월 16일에 잔금을 납부할 예정입니다. 저희 아파트는 동대문구에 위치해 있고, 매매가는 14.37억입니다. 제 합산연봉은 1.9억이며, 현재 기존 대출의 잔액은 1.48억입니다. 이번 대출은 제 생애 최초이며, 실거주용으로 사용될 예정입니다. 대출금 상환은 최대한 부담이 적게 되도록 유지하고 싶습니다. 또한, 2금융 포함 대출금리가 낮은 곳에서 대출받고 싶습니다. 1년 고정금리와 5년 변동금리를 비교하고 싶습니다. … 더 읽기

현재 거주 중인 1주택을 전세로 내주고 새로운 거주지를 전세로 구하려고 합니다. 기존 아파트를 매각할 계획은 없고 대출을 받을 예정이 없습니다. 부부 연간 소득은 1억8천이며, 규제지역이 아닌 곳에서 전세 시세가 약 6억 정도인 곳으로 이사하고 싶습니다. 1금융이 2억을 한도로 하면, 2금융도 2억 이상으로 관심이 있습니다. 최대 얼마까지 대출 받을 수 있을까요?

안녕하세요. 1월 20일에 잔금을 납부해야 하는 10월15일 이전 계약자입니다. 대출 문의드립니다. 저희는 경기도 성남시 야탑동에 있는 아파트를 매입했어요. 매입가는 13억 9천만원이고, KB시세는 13억 5천만원입니다. 계약은 9월에 이뤄졌고, 중도금도 모두 납부했습니다. 이제 잔금으로 6억 원을 대출받아야 하는데, 부부 합산 연봉이 1억을 넘어서 가능하다고 생각했었는데 오늘 자세히 확인해보니 비급여 수입(식대, 양육수당, 연구개발비)은 제외된 금액으로 계산된다고 하더라구요. 게다가 … 더 읽기

아파트는 사당우성2단지이고 전용 면적은 59평입니다. 저는 현재 전세금이 5억 원이며, 26년 1월 말에 퇴거할 예정입니다. 제 궁금증은 대출 금리와 거치식으로 대출을 할 수 있는지, 그리고 대출 실행 시 2년간 실거주 의무가 없는 대출이 가능한지에 대한 것입니다.

부부가 둘 다 프리랜서인 경우, 우리는 둘 다 카드 사용액을 기준으로 한 추정 소득을 인정받고 추정 소득을 합산하여 대출을 받을 수 있을까요?

저는 서울에서 다중주택이나 다가구주택을 약 10억후반 정도에 낙찰받을 때 얼마까지 대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 가진 돈이 많지 않아서 사채까지 써야 할지라도 낙찰받고 싶은 물건이 있을 때, 최대로 활용할 수 있는 대출 한도는 얼마나 될까요?

제목 그대로 서울에서 다중주택이나 다가구주택을 약 10억후반 정도에 낙찰받을 때 대출을 얼마까지 받을 수 있는지 궁금합니다. 제가 가진 돈이 많지 않은데, 사채까지 써서라도 낙찰받고 싶은 물건이 있을 때 최대로 활용할 수 있는 대출 한도가 얼마나 될지요?

후순위 대출 가능 여부 문의드립니다. 1. A 아파트 – kb시세 103,000만원 / 전세 53,000만원 후순위 대출 가능여부, 가능하다면 얼마까지 되는지 문의 2. B 오피스텔 – 2026년 1월 이후 입주 시작 – 분양가 1,317,000,000원 / 전세를 50% 맞출 때 후순위 대출 가능여부, 가능하다면 얼마까지 되는지 문의 후순위 대출은 담보대출로 안되고 사업자대출로만 가능한가요? 답변부탁드립니다.