대출

저는 내년 10월에 전세보증금반환대출을 통해 새 집에 입주할 예정인 집주인입니다. 작년 소득으로는 근로소득 총급여(비과세소득 제외)으로 약 7600만원을, 올해 소득으로는 근로소득 총급여(비과세소득 제외)로 약 8000만원을 받았습니다. 또한 금융소득(이자, 배당)은 세전으로 약 7000만원을 예상하고 있습니다. 이런 상황에서 주택담보대출(전세보증금반환대출)을 받기 위해 DSR 산정 시 사용되는 기준소득은 어떻게 계산되는 건가요? 근로소득은 총급여 전액으로 고려되는 거로 알고 있는데, 금융소득은 다르게 … 더 읽기

저는 최근에 고양시에 있는 9억 7천에 아파트를 매입했습니다. 현재 1월에 잔금이 남아 있는 상황이며, 이에 주택담보대출 한도와 금리에 대해 궁금증이 생겼습니다. 이번 아파트 매매가 생애 최초의 전자계약이었고, 제 소득이 낮아 한 달간의 카드 사용액은 200에서 300 정도입니다. 주택담보대출 한도와 금리에 대해 자세히 알고 싶어서 이렇게 문의드립니다. 주택담보대출 한도와 금리에 대한 정보를 어디서 확인할 수 있는지 … 더 읽기

저는 세종시에 위치한 주담대를 처음으로 구매하려고 합니다. 현재 알아본 결과로는 6.5억원이 가장 저렴한 것으로 알고 있는데, 더 낮은 가격으로 구매가 가능할지 궁금합니다. 주담대 가격에 대해 더 알아보고 협상할 수 있는 여지가 있는지 궁금합니다. 어떻게 하면 더 좋은 조건으로 주담대를 구매할 수 있을지 궁금합니다.

저는 26년 2월 25일에 만기를 맞이하게 되었습니다. 처음 주택을 분양받을 때 받았던 주담보금액이 1억3천만 원이 남아 있고, 세입자로부터 받을 전세금이 5억5천만 원입니다. 현재는 맞벌이 부부로 프리랜서로 일하며, 한 달에 받는 실직수당은 850만 원입니다. 저희는 전세퇴거대출을 4억 원 받고 싶어합니다. 주거지는 남양주입니다. 이러한 상황에서 4억 원의 대출이 가능한지 궁금합니다.

안녕하세요. 주담대를 후순위 사업자대출로 상환할 수 있는지 궁금합니다. 2달 전에 4억을 주담대 갈아타기를 했는데, 현재 후순위 사업자대출의 금리가 매우 낮아서 중도상환수수료를 내더라도 후순위 사업자대출 5억을 받아 기존의 4억 주담대를 상환하고 1억을 사업자금으로 사용하고 싶습니다. 같은 은행에서 2달 전에 갈아탄 주담대를 후순위 사업자대출로 상환하는 것에 문제가 있을까요? 제 상황에서 이렇게 움직이는 것이 현명한 선택일까요?

저는 경기 성남시 분당구에 위치한 아파트를 14.2억 원에 전세 승계하고, 27년 7월에 전세 만기가 끝나면 본인이 입주할 예정입니다. 이후 전세 만기 후에 필요한 3.0억 원의 대출을 받아야 하는데, 제 연소득은 1.2억 원 내외이고 현재 아파트의 시세는 14억 원에서 15억 원 사이입니다. 이런 상황에서 성남 분당 지역에 위치한 아파트의 시세가 14억 원에서 15억 원이고 연소득이 1.2억 … 더 읽기

주택을 추가로 구매하고자 하는데, 현재 가지고 있는 주택과 관련해 궁금증이 있어서 문의드립니다. 현재 저는 비규제지역에 있는 주택을 보유하고 있는데, 이 주택은 시세가 9억이고 대출은 3.5억을 받았습니다. 추가로 구매할 예정인 주택의 매매가는 6.5억입니다. 제가 궁금한 사항은 다음과 같습니다. 첫째, 비규제지역에서 2주택을 보유할 경우 LTV 비율이 60%가 맞는 건가요? 둘째, 기존 주택을 처분하는데 서약 없이 바로 추가 … 더 읽기

저는 생애 처음으로 주택을 구매하려고 합니다. 제 혼자이고 연봉은 2024년에는 원천징수 기준으로 1.38억이었고, 2025년에는 1.5억을 넘을 것으로 예상됩니다. 현재 3억의 현금이 있고 가족으로부터 1억을 빌려주기로 했습니다. 전에는 왜 돈을 모으지 못했는지 자책하고 있어요. 최근에 하나은행에 7억짜리 주택에 대한 대출 문의를 했더니 4.9억까지 대출 가능하다는 답변을 받았습니다. 그런데 제가 보고 있는 주택은 9억원(시세 기준 8.9억원)짜리로 바뀌었습니다. … 더 읽기

안녕하세요. 1주택자 전세자금대출이 가능한지 궁금합니다. 신정동 아파트를 물건으로 삼고, 전세계약일이 10월 24일(전자계약)이며 입주 예정일은 12월 29일입니다. 보증금은 2.5억이고 월세는 200만원입니다. 제가 희망하는 대출금액은 2억원입니다. 제 남편은 소득이 1.2억이고 신용대출이 1.8억이며, 제가 소득은 1억이고 신용대출이 2천만원이며, 주택담보대출이 8.8억입니다. 요즘은 대출이 막히는 상황이라 걱정이 많습니다. 특히 1주택자 전세자금대출의 DSR 규제를 피하기 위해 10월 24일에 계약을 맺었으나 은행에서 … 더 읽기

저는 최근 금전적인 어려움으로 신용대출에 대해 고민하게 되었습니다. 최근에 받게 된 금전적인 상황으로 인해 금액이 3천이 필요하게 되었는데, 이에 대해 은행이나 금융기관에 문의를 해보려고 합니다. 그런데 저는 처음으로 신용대출을 신청해보는 것이라서 어떻게 해야할지 잘 모르겠어요. 어떤 조건을 충족해야 하는지, 어떤 서류가 필요한지, 또한 금액 3천원으로 대출을 받을 수 있는지에 대해 궁금합니다. 어떻게 해야 할지 조언을 … 더 읽기