대출

대출 조건을 바꾸거나 재약정을 할 때는 기본적으로 현재 DSR을 다시 계산해서 적용해야 합니다. 만기 연장과는 달리 재약정은 새로운 대출로 간주되기 때문에 기존 대출과 새로 조정되는 대출의 원리금, 소득, 부채가 모두 합산되어 DSR이 산출됩니다. 여기에 예상 금리 상승분을 반영하는 스트레스 DSR 규제까지 더해지면서 대출 한도가 더욱 엄격해지는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 대출 조건 변경 시 DSR … 더 읽기

대출을 받을 때 방공제는 임차인의 보증금을 보호하고 금융기관의 위험을 줄이기 위해 반드시 대출 한도에서 제외하게 되어 있습니다. 방공제는 임차인의 최우선변제권을 보장하는 제도로, 주택 경매가 진행되더라도 임차인이 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있도록 돕습니다. 그래서 방공제를 제외하지 않고 대출하는 경우는 사실상 없으며, 이는 대출 한도를 정확하게 산정하고 금융 안정성을 유지하는 데 매우 중요한 역할을 합니다. 방공제란 무엇이고, … 더 읽기

입금 확인증은 대출 심사에서 신청인의 소득과 상환 능력을 객관적으로 증명하는 중요한 서류입니다. 금융기관은 이 서류를 통해 신청인의 소득 흐름과 상환 능력을 꼼꼼히 살펴보며, 경우에 따라 다른 소득 증빙서류로 대체할 수도 있습니다. 대출 상담이나 심사를 준비할 때는 각 금융기관의 요구 기준을 미리 꼼꼼히 확인하는 것이 꼭 필요합니다. 핵심 내용 설명 입금 확인증의 정의 대출 심사에 필요한 … 더 읽기

대전에서 공동명의로 7억 원짜리 주택을 구입하려는 무주택자도 대출 신청이 가능합니다. 다만, 무주택자 LTV 한도, 소득과 신용 상태, 그리고 금융기관별 정책에 따라 대출 한도와 조건에 차이가 생기기 때문에, 대출 전에 충분히 상담하고 확인하는 과정이 꼭 필요합니다. 공동명의 주택 대출을 계획할 때는 대출 가능 여부뿐 아니라 절차와 주의사항까지 꼼꼼히 살펴야 원활하게 진행할 수 있습니다. 대전 공동명의 주택, … 더 읽기

대출금 지급 시 공식 위임장과 신분증 같은 증빙서류가 잘 갖춰져 있다면, 대금지급 위임장을 활용하는 것도 비교적 안전하게 진행할 수 있습니다. 하지만 중요한 점은 위임장의 진위를 반드시 확인하고, 대리인의 신원을 꼼꼼히 검증해야 한다는 사실입니다. 특히 이면계약처럼 비정상적인 조건은 절대로 허용하지 말아야 하며, 금융기관과 협력해 모든 절차를 세밀하게 점검하는 것이 필수적입니다. 대금지급 위임장은 대출금의 안전한 지급을 위해 … 더 읽기

대구은행 주택담보대출은 신청자가 많아 심사 기간이 보통 1~2주 이상 걸리는 경우가 많습니다. 승인 시기는 서류 준비 상황과 심사 진행 정도, 그리고 은행 내부 업무량에 따라 달라질 수 있으니 여유 있게 준비하시는 게 좋습니다. 특히 신청자가 몰리는 시기에는 대기 시간이 더 길어질 수 있으므로, 꼼꼼한 서류 준비와 필요할 때 적절한 문의가 원활한 진행에 큰 도움이 됩니다. … 더 읽기

단체 소유 상가를 담보로 대출을 받으려면, 본인이 가진 지분만 담보로 설정하는 ‘지분담보대출’을 활용하는 것이 가장 핵심입니다. 먼저 소유한 지분율을 확인하고, 금융기관과 상담한 뒤 등기부등본과 감정평가서 같은 서류를 준비해 담보 설정과 대출 실행 절차를 밟아 나가게 됩니다. 대출 한도와 금리는 지분 가치, 신용 상태, 그리고 상권 상황에 따라 달라지므로 꼼꼼한 검토가 필요합니다. 핵심 내용 설명 지분담보대출 … 더 읽기

다주택자가 전세자금 대출을 받으려면 1금융권에서는 거의 대출이 제한되어 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 반면 2금융권에서는 5~6%대의 상대적으로 높은 금리로 대출이 가능하지만, 금리가 부담스러운 편이에요. 1금융권 은행의 금리는 평균 5%대 수준이나, 다주택자는 대출이 거의 허용되지 않고 있습니다. 2금융권의 경우 전세보증금의 최대 80%까지 대출이 가능한 곳이 많지만, 높은 이자 부담 때문에 상환 계획을 꼼꼼히 세워야 합니다. 이 글에서는 … 더 읽기