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대출

대출의 모든 것

서울 내 사무실 구입 시 가계대출 가능 여부와 한도 이해하기

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서울에서 사무실을 구매할 때, 1억 9천만 원 이하의 가계대출은 승인받기가 쉽지 않은 편입니다. 이는 사무실이 주거용 부동산이 아니라 비주거용 부동산으로 분류되어, 주택담보대출과는 전혀 다른 대출 한도와 심사 기준이 적용되기 때문입니다. 또, 대출 가능 여부는 은행마다 상담 결과, 사무실 감정가, 개인 신용도 등에 따라 다를 수 있다는 점도 꼭 기억하셔야 합니다. 서울 내 사무실 구입 시 … 더 읽기

부동산 관련 대출 문의

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부동산 관련해서 궁금한 게 있어서요. 최근 10월 15일 이후 15억 원을 초과하는 아파트를 세입자와 함께 매매하게 되었어요. 내년 1월 말에 잔금을 납부하고 소유권을 이전할 예정이에요. 그리고 내년 4월 초에 전세 계약이 만료되어 세입자를 퇴거시켜야 해요. 임차인 계약 기간은 24개월이며, 소유권 이전 후 3개월 이내에 대출을 신청해야 한다고 하더라구요. 이에 매매자금이나 전세퇴거자금을 대출받기로 결정했어요. 1. dsr … 더 읽기

부동산 잔금 대출 상담이 필요합니다

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서울 성북구에 위치한 부동산을 매매하려고 하는데, 매매가는 10.4억원이며 kb평균가는 10.2억원입니다. 소득은 단독으로 8700만원을 올리고 부부 소득을 합산하면 1억7천만원이지만, 단독으로 6억원을 받을 수 있다면 단독으로 대출을 받기로 했습니다. 잔금 납부일은 26.01.30이며, 현재 기존 대출은 없습니다. 필요한 대출은 최대한 받고 싶습니다. 9월에 계약한 건이니, 이에 대해 상담이 필요합니다. 관심 있으신 분들은 댓글을 남겨주시면 연락을 드리겠습니다.

전세퇴거대출 관련 질문

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24년 12월에 매입한 수도권에 전세로 빌린 아파트가 있는데, 세입자의 퇴거 시기와 제가 실거주 계획 시기가 맞지 않을 때 전세퇴거대출을 받고 3개월 이내에 입주해야 할까요? 1년 이상 실거주를 미뤄도 전세퇴거대출을 받을 수 있을까요? 시기 조절이 어려울 경우, 현재 거주지의 전세보증금 대출을 받아서 그 돈으로 보증금을 지불하거나, 지방에 거주하면서 수도권에 소유한 주택이 1주택자 전세보증금 대출로 최대 2억을 … 더 읽기

서울 1주택 소유자의 소액대출 조건과 유의사항

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서울에 1주택을 가진 분들이 이용할 수 있는 소액대출은 전세자금대출, 신용대출, 경락대출 세 가지로 나뉩니다. 각각의 대출은 소득, 재산, 주택 위치, 그리고 대출 목적에 따라 조건이 다르게 적용되는데요. 특히 투기지역 내에서 3억 원이 넘는 고가 아파트는 대출이 제한될 수 있고, 신용대출과 전체 대출액에 대해서는 DSR 규제가 적용돼 한도나 금리 등 세부 조건을 금융기관별로 꼭 확인해야 합니다. … 더 읽기

부부 아파트 구매와 대출 문의

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처음으로 아파트를 구매하려는 부부입니다. 부부의 원징 합산은 약 1.7억 원으로, 남편이 0.9억 원, 와이프가 0.8억 원을 보유하고 있습니다. 와이프는 육아 휴직 전의 원징 기준을 말씀드리며, 올해 7월에는 다시 복직하였습니다. 현재 와이프는 1.6억 원을 마통에 놓아두었습니다. 이에 대해 궁금한 사항은 다음과 같습니다. 1. 최대 주택담보대출과 신용대출을 받을 수 있는 한도는 얼마인가요? 2. 최대로 받을 수 있는 … 더 읽기

전세퇴거자금대출 관련 질문입니다

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금년 3월 3일에 계약금을 지불하고, 5월 30일에 잔금 및 등기를 완료한 후 7.48억 중 3.5억을 갭으로 대금을 마무리했습니다. 세입자가 퇴거 예정이며 퇴거자금대출을 실행하려고 합니다. 현재 3억을 대출받을 수 있을지, 5천 정도의 신용대출이 있어도 가능한지, 그리고 퇴거자금대출을 받고 주담대로 전환하는 것이 더 나은지 궁금합니다. 생애 처음으로 주택을 구입하고 막연한 부분이 많아 상담이 필요합니다.

서민 실수요자 대출 시 적용되는 주택가격 기준 안내

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서민 실수요자 대출을 신청할 때는 거주 지역에 따라 주택가격 기준이 다르게 적용된다는 점을 꼭 기억하셔야 합니다. 투기지역과 투기과열지구에서는 9억 원 이하, 조정대상지역에서는 8억 원 이하인 주택에 한해 대출이 가능하며, 무주택 실수요자가 주택담보대출을 신청할 경우 이 기준과 함께 소득 요건도 함께 심사에 반영됩니다. 대출 신청에 앞서 자신이 사는 지역별 주택가격 기준을 반드시 확인하는 것이 중요합니다. 먼저, … 더 읽기

업무용 오피스텔 대출 문의

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매매가 1억2천에 임차인 1000/60으로 계약되어 있습니다. 개인 간이임대사업자로서 보증금을 제외한 8~9천만원(보증금을 포함하면 9천~1억원)까지 대출이 가능할까요? RTI가 월세가 높아 1억원을 연이율 4.5%로 빌린다고 할 때, 1.5를 충분히 넘는다고 합니다. 이러한 상황에서 대출이 가능할지 궁금합니다.