QnA

지금으로부터 2년 전에 만료되는 전세 계약이 2월 15일에 끝나는 상황입니다. 임대인이 10월에 갱신 의사를 표명한 문자를 보냈고, 임차인은 ‘추가 2년 연장을 희망한다’는 내용을 전달했습니다. 임대인은 이에 ‘네, 알겠습니다’라고 동의했으며, 이 내용은 현재 보관 중입니다. 그런데 38일 남은 시점에서 갑자기 전세금을 5% 인상하겠다는 요구가 왔습니다. 임차인은 연락이 없었기 때문에 현재 조건으로 계약이 연장된 것으로 이해하고 있는데, … 더 읽기

분당 재개발 지역에서 소형(48m2)과 중형(110m2) 주택을 부부가 공동명의로 보유하고 있습니다. 소형 주택은 부모님께 전세를 드려 거주 중이고, 중형 주택은 본인이 거주하고 있습니다. 부부는 동일 세대로 알고 있는데, 명의를 변경하여 남편 명의와 와이프 명의로 나누면 두 주택을 모두 분양받을 수 있을까요? 이에 대한 답변을 부탁드립니다.

서울시 전체가 투기과열지구로 지정되어 있지만, 현재 가로주택사업지인 모아타운이 개발 중이고 조합이 설립되었습니다. 귄리산정은 23년도에 이뤄졌으며, 전세대1주택으로 전원이 거주하고 보유기간은 6년, 실거주는 6년입니다. 이러한 주택의 매매는 조합원지위 양도가 불가능하여 현금청산대상이 되는 것인가요?

한 달 전에 결혼 준비로 아파트 월세 2000/80을 계약했는데 계약금은 200이었어요. 하지만 잔금 지불일인 1/10일에 파혼으로 인해 입주를 하지 못하게 되었습니다. 부동산 사장님께 어떻게 말씀드려야 할지 고민 중이에요. 또한, 잔금을 지불하지 않고 계약을 파기할 경우 어떻게 배상해야 하는지 궁금합니다. 전자 계약서는 제가 가지고 있지만 종이 계약서에는 임차인이 잔금을 지불하지 않을 경우 계약을 해지하고 계약금을 포기할 … 더 읽기

어머니와 함께 살던 집이 공동명의로 등기되어 있어서 현재 재산세를 내고 있는데, 현재 그 집은 자개발을 위해 철거 중이며 조합원으로 등록되어 있습니다. 현재 결혼을 준비 중인데, 혼인신고 후 주택 소유자가 되면서 무주택 신혼부부 혜택이나 전세자금 대출에서 제외될까요? 조합원으로 등록되어 있다면 해당 재개발지역에 입주 자격을 얻을 수 있을까요? 혼인신고를 하지 않고 본인만 대출을 받아야 하는 경우도 있는지 … 더 읽기

경기도에서 보증금 500만 원을 내고 관리비가 포함된 월세 80만 원을 내면서 원룸에 살고 있는데, 입주 초반부터 집에 하자가 계속 발생하고 있습니다. 세탁실 하수구 역류로 물이 넘치거나 화장실 배수 문제가 있었고, 거실 화장실 벽 타일이 떨어지는 등의 사태가 발생했습니다. 최근에는 안방 화장실 벽 타일이 파손되고 일부는 들뜨면서 타일이 벽쪽으로 올라와 있는 상황이라고 합니다. 또한 세탁실 하수구 … 더 읽기

신축 오피스텔을 월세로 계약하려는데 돈이 부족하여 부동산을 통하지 않고 분양센터에서 진행하려고 합니다. 대부분의 오피스텔이 한 회사에서 소유하고 있는데, 제가 별도로 준비해야 할 사항이나 주의할 점이 있을까요?

내년에 결혼 예정인데, 신혼부부 특별공급, 디딤돌, 보금자리론 대출 조건을 보니 ‘무주택자’나 ‘무주택세대구성원’으로 구분돼요. 둘 다 부모님 명의의 자가집에서 각자 살고 있고, 부모님은 만 60세 미만으로 유주택자로 간주됩니다. 저희도 같은 세대원으로서 유주택자로 간주되는데, 무주택자가 되려면 독립해서 월세나 전세를 구해서 세대를 나누는 방법밖에 없을까요? 혼인신고만 하고 각자의 집에 살 경우, 세대가 자연스럽게 분리되어 독립세대로 간주돼 무주택자가 될 … 더 읽기

방을 나가야 했지만 아직 짐이 있는 상태에서 강제퇴실당한 적이 있습니다. 강제로 비밀번호를 바꾸어 방에 들어갈 수 없게 했고, 이후 짐을 폐기하겠다고 합니다. 이런 경우 원장에게 돈을 주고 짐을 가져가야 할까요? 아니면 강제로 짐을 가져갈 수 있는 방법이 있는지 알고 계신가요?

주택 경매와 관련하여 임차인 입장에서 낙찰자의 이사 시기 및 월세 요구에 대한 대응 방안을 문의드립니다. 제가 1순위 임차인으로 대항력과 확정일자를 갖췄으며, 배당 기일이 확정되어 있습니다. 낙찰자에게 이사 및 명도 의사를 명확히 전달했고, 배당을 받는다면 즉시 이사할 의사를 갖고 있습니다. 그럼에도 낙찰자가 월세 요구와 이사 시점을 일방적으로 정하려는 발언을 반복하고 있어 정신적 압박을 느끼고 있습니다. 현재 … 더 읽기