QnA

전세사기 피해를 입은 상황에서 최우선변제 대상이 되는지에 대해 궁금증이 생겨 질문드립니다. 2019년에 7천만원에 수원 빌라 전세 계약을 맺고 2년마다 연장해왔습니다. 최우선변제의 기준은 연장 전 최초 계약금을 기준으로 하는 것인지, 아니면 현재 최종 계약 금액을 기준으로 하는 것인지 궁금합니다. 만약 최초 계약금을 기준으로 한다면, 2019년에 7천만원에 계약한 경우 최우선변제 대상이 될 수 있을까요? 답변 부탁드립니다. 감사합니다.

10년째 민간건설사 장기전세 아파트에 살고 있는데, 내년에 만료되는 상황입니다. 분양 받을지 이사를 갈지 고민 중입니다. 새 아파트를 분양받았지만 이사하기까지 1년 7개월이 소요됩니다. 이 기간 동안 어떻게 해야할지 고민이 많습니다. 양도세특례혜택을 받을 수 있는지, 민간건설 임대주택도 해당되는지 알고 싶습니다.

전입신고를 해야 잔금 지급이 이루어진다는데, 중개사님께서 잔금 지급 후 3일 후에 전입신고를 하라고 하셨어요. 이렇게 해도 괜찮을까요?

현재 아파트 월세 세입자입니다. 보증금은 1000만 원이고 월세는 60만 원입니다. 계약기간은 2년이며 1년 정도를 거주한 상태입니다. 이사 예정으로 계약기간 만료 전 중도해지를 하려고 합니다. 부동산에서는 중도해지 시 새로운 세입자를 구해 복비를 지불하면 문제가 없다고 설명했지만 집주인은 매매를 희망하고 있습니다. 이 경우 복비 계산 방법이 어떻게 되는지 궁금합니다. 또한, 매매로 인해 매수자가 나오지 않을 경우 3월 … 더 읽기

경매 집행관이 월세를 공제하고 보증금을 돌려준다는데, 최우선 변제금인지 제 보증금인지 잘 모르겠어요. 경매로 집이 넘어가면 일년 동안 월세를 미납한 상황일 때, 최우선 변제금에서 월세가 공제되는지, 아니면 기존 보증금에서 공제되는지 궁금합니다. 법무사마다 답변이 상이하고, 경매 전문가도 명확한 대답을 주지 않아서 너무 답답하네요. 이런 상황에서 법률공단에 연락해도 응답이 없어서 고민이 많이 되네요. 혹시 최우선 변제금에서 월세가 공제되는지, … 더 읽기

전세가 4년이 다 되어가는 상황인데, 집주인과 통해 보증금을 그대로 유지하며 전세계약을 연장하기로 했습니다. 전세대출이 없어 은행에 새로운 계약서를 제출할 필요가 없어 보입니다. 그렇다면 HUG 전세금반환 보증보험에 가입했을 때, 전세기간을 연장하려면 수정된 계약서가 필요한가요? 기존 계약서를 대체할 수는 없는 건가요? 만약 기존 계약서를 수정해야 한다면, 부동산에서 집주인과 만나서 수정계약서를 작성하고 부동산 수수료가 발생한다고 하는데, 이에 대한 … 더 읽기

행복주택으로 이사를 가야 하는데, 현재 전세집 집주인이 보증금을 아직 돌려주지 않고 연락이 끊긴 상황입니다. 만약 행복주택으로 먼저 이사를 가서, 현재 거주 중인 전세집의 전입신고를 미뤄둔 채로 나중에 나가게 된다면 보증금을 돌려받을 수 있을까요? 이사 전에 전입신고를 하지 않는 것이 보증금 반환에 어떤 영향을 미칠까요?

청년 월세 지원을 받기 위해 기존 월세 계약을 연장해야 하는데, 계약서에는 계약 기간 만료 2개월 전에 퇴실 여부를 임대인에게 통보해야 하며, 미통보시 동일 계약 기간으로 자동 연장된다고 합니다. 이런 조항이 있는데, 청년 월세 지원을 신청할 때는 추가적인 계약 연장 서류가 필요한지요? 아니면 이미 존재하는 계약서만으로 충분한 것으로 간주되어 기존 계약서를 제출해도 되는 걸까요?

현재 전세 계약이 1월 27일에 만료되었고, 새 집으로의 이사가 2월 2일에 예정되어 있습니다. 그렇다면 집 주인이 보증금을 제때 반환해 줄지 여부가 불투명한 상황입니다. 만약 집 주인이 1월 27일에 보증금을 반환한다면 6일 동안 이사를 위한 공백 기간이 발생하겠죠. 현재 집 주인과의 관계가 좋지 않아 보증금 반환 문제로 서로 갈등 중이며, 6일간의 추가 거주에 대한 합의 여부도 … 더 읽기

강서구 방화동 592일대에서 관리계획승인고시가 진행 중인 상황입니다. 조합원사무실에서는 이미 동의서를 받았고, 연번징구도 진행된 상태입니다. 이 지역의 현수막에는 주민동의율이 70% 이상 나왔다는 내용이 전시되어 있습니다. 이런 상황에서 모아타운 재개발이 어떤 방향으로 나아갈지 궁금합니다. 재개발이 예상되는데, 이에 따른 절차와 소요 시간은 어떻게 될까요? 또한, 현재 매매 중인 물건이 있는데, 구매 후 조합원 분양을 받을 수 있는지 궁금합니다. … 더 읽기