QnA

신축 아파트 전세 계약이 만료되면 장기수선충당금을 돌려받는 방법과 필요한 서류, 그리고 임대인과 새 임차인 간의 관련 사항에 대해 궁금합니다. 공동주택관리법에 따른 반환 절차를 자세히 설명해 주세요. 전세 계약 종료 시 장기수선충당금을 반환받기 위해 어떤 단계를 거쳐야 하는지 알려주세요.

원룸에서 산 지 10년이 되었는데, 강아지와 TV 소음으로 인해 이사를 해야 한다는 상황에 처했습니다. 강아지 때문에 집이 오염되고 몰딩 등이 손상되어 수리가 필요한데, 500만 원의 보증금을 내고 처리하려고 합니다. 그러나 보증금은 집주인이 입금한 것이며, 계약자는 제가 맞습니다. 이제 집을 나가야 하는데, 500만 원의 보증금으로 수리를 할 수 있을까요?

저희 집은 빌라이고, 보증금은 2200만원이며 월세는 168만원입니다. 이런 경우에 월세계약 보증보험을 가입할 수 있는지 궁금합니다.

월세로 2년을 거주한 뒤 1년만 더 계약을 하고 싶은데, 이럴 경우에는 집주인과 얘기만 해서 따로 재계약서를 작성하지 않아도 되는 걸까요? 문자로 기록을 남기는 것으로 충분한 걸까요?

본인은 자매 소유 토지에 근저당권을 설정한 근저당권자입니다. 해당 토지가 경매로 진행되었는데, 시동생이 변호사로서 자매지간 배당이 불가능하다고 주장했습니다. 그러나 배당요구 신청은 이미 해두었다고 설명하며, 배당기일에 출석하지 않아도 된다고 말했습니다. 이에 변호사 수수료 20%를 요구했습니다. 제가 궁금한 것은 자매 관계가 경매 배당에 영향을 미치는지, 근저당권자로서 배당 대상이 맞는지, 그리고 수수료 요구가 정당한지에 대한 상담을 요청합니다.

어떤 기준으로 아파트 분양가가 4억에 이뤄졌다면, 입주 후 8억 이상으로 올랐을 때 이것이 성공적인 투자로 평가될까요?

10년 만에 이사를 했는데, 입주 당시 분양가는 8억을 넘었고, 10년 동안 1억이 묶였습니다. 교통 여건도 많이 개선되었는데, 이 아파트는 성공적인 투자인가요?

제가 사위인데, 아파트 1채를 소유하고 있는데요. 장인이 빌라 1채를 소유하고 계신데, 제가 장인집 주소로 이전을 했습니다. 그러면 장인만 1가구 2주택으로 적용이 되는건가요? 아니면 제가 사위로서도 1가구 2주택으로 적용되는 건가요?

이혼을 한 지 얼마 되지 않아 같이 살던 월세집에 혼자 남아 살고 있습니다. 작년 2월에 집을 계약할 때 계약금은 전남편의 계좌에서 이체했고, 그 이후로 매달 월세는 제 계좌에서 이체되고 있습니다. 이혼 협의 당시에는 이 집의 보증금 문제에 대해 따로 논의하지 않겠다는 내용의 카톡 대화가 있습니다. 그런데 아직도 계약자가 전남편의 이름으로 되어 있어서, 제 이름으로 변경해야 … 더 읽기

새 아파트를 4억에 분양받았는데, 8억에 입주한다면 이것이 성공적인 투자인지 궁금합니다.