QnA

월세집 보증금이랑 월세는 그대로인데, 연장 계약서를 작성했어요. 이럴 때는 확정일자를 다시 받아야 할까요?

집주인에게 보증금을 넘겨주면 정상적인 경우에는 만기 때 다시 돌려받을 수 있다고 하죠. 그런데 법적으로 보증금을 받아도 갚을 수 있다는 전제하에 보증금을 마음대로 사용해도 괜찮은 걸까요?

청년매입임대주택이 29일부터 시작된다고 하는데, 서울 지역에 신청할 때 서울 한 곳에만 지원해야 하는 건가요? 예를 들어 서울 1곳, 경기도 1곳 같이 여러 지역에 지원하는 것은 가능한가요? 또, 한 지역에만 가능하다면 그 안에서 다른 주택에도 지원할 수 있는 건가요? 그리고 빨리 신청할수록 당첨 확률이 높아지는 건가요?

신축 아파트의 월세를 알아보고 있는데, 보증금이 2억 원이라고 합니다. 보증보험 가입에 관해 문의했더니, 미등기 아파트라 보증보험은 6개월에서 2년 후에 가능하다고 합니다. 조합원 매물이라 보증금 2억으로 완납하면 융자 말소 조건이 되며, 임차인 1순위 조건으로 계약한다고 합니다. 이 때 안전한 선택인지 궁금합니다. 보증보험까지 1년이 넘게 걸리면 2년 계약의 절반이 넘어가므로 전혀 불가능해질 것 같은데, 이에 대해 걱정이 … 더 읽기

이사를 앞둔 상황에서 전입신고 확정일자에 대해 궁금합니다. 공인중개사가 언급한 거래신고도 무엇인지 궁금합니다. 또한, 온라인으로 이사 관련 절차를 진행할 수 있는지 궁금합니다.

저희는 집 한 채를 구입하려고 하는데, 부동산 사이트에서 kb시세가 7억1천으로 나옵니다. 이 집을 구매하기 위해 dsr은 어느 정도까지 나와야 할까요? 3년 전 5억짜리 아파트를 분양받아 1금융으로 집단대출을 받았고, 2년 후에는 다른 은행으로 저금리 대출로 옮겼습니다. 이제 1년이 지났고, 지난 주에 이 아파트를 매각하여 계약금을 받았습니다. 제 연봉은 2500만 원이고, 부인은 사업자로 소득금액증명원이 250만 원입니다. 이 … 더 읽기

전 임대인인데, 세입자가 월세 37만원을 2달치 중 8만원만 납부했어요. 그래서 60만원 정도가 밀렸는데 세입자와 얘기해서 나가기로 했어요. 세입자가 방을 빼고 나갔는데 바닥 도배에 얼룩이 남아있고 청소도 안 되어 있네요. 보증금은 100만원인데 청소비 15만원은 공제한다고 되어 있고, 중도해지 시 월세 2개월을 납부해야 한다고 합니다. 그런데 세입자가 전화를 안 받아서 음성사서함에 욕설을 남겼는데, 이럴 때 어떻게 해야 … 더 읽기

아파트를 현세 입주자에게 6년 동안 임대했지만 임대료 인상으로 2년간 임대권을 사용하지 않고 방치한 채 만기가 다가오면서 직접 거주하려 합니다. 임대계약이 종료된 후 주민등록을 옮기고 거주한 후 특별한 사정으로 3년이 지난 뒤 재임대를 하게 될 경우, 전월세 임대차 보호법을 위반하는지 궁금합니다. 재임대 시에는 2년이 지난 후에 해야 하는 것인지 궁금합니다. 임대차 보호법을 위반할 경우 벌금이 부과되는지, … 더 읽기

직방에서 3억5천에 월세10만원 관리비 7만원으로 올라온 매물을 보고 예약금 200을 먼저 내고 오늘 가계약금을 내러 부동산에 갔습니다. 그런데 집주인과 계약을 하기 전에 부동산에서 갑자기 관리비가 9만5천원이라는 통보를 받았습니다. 지금까지 계속 7만원으로 알고 있었는데, 계약금을 결제하러 가는 날 갑자기 9만5천원이라고 통보받았고, 직방을 포함한 다른 매물들도 모두 관리비가 7만원으로 표시되어 있는데 이게 허위 매물인 건가요? 부동산 측에서는 … 더 읽기

2009년부터 청약을 넣어놓았고 현재 21살입니다. 제가 쌓은 주택 자금은 가족들과 공동 명의로 처리되어 있는데, 이에 대해 어떻게 해야할지 고민 중입니다. 돈을 매달 넣은 것이 아니라, 때때로 넣어놓은 상황입니다. 이런 경우에는 어떻게 처리하는 것이 좋을까요?