QnA

저희 A주택은 2018년 5월에 취득하여 현재 임대 중이며, B주택은 2019년 4월에 취득하여 거주 중입니다. 임대주택 자동 말소 후 B주택을 2028년 2월에 매도할 경우 거주자 비과세 특례가 적용될지 궁금합니다. 또한, B주택 매도 후 A주택을 옮겨 거주하여 2년이 지나거나 상생임대주택 계약 조건을 충족한 후 2029년 4월에 매도할 때 1세대1주택 장기보유 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.

재건축 분담금은 관리처분계획 이후 여러 차례에 걸쳐 현금으로 납부한다는데, 실제로는 입주 시점에 일괄적으로 낸다는 얘기도 있습니다. 그렇다면 아파트 소유주들 중 현금을 대량으로 갖고 있지 않은 분들은 어떻게 납부하는 걸까요? 현금으로만 낼 수밖에 없는 건지, 다른 방법이 있는지 궁금합니다.

중기청 전세대출로 2023년 12월 20일에 계약을 맺었고, 2025년 12월 20일에 집전세계약이 만료되었습니다. 은행 대출 만기일은 2026년 1월 20일로 설정되어 있습니다. 집주인이 1월 20일에 전세금을 돌려줄 것이라고 하여 동의했으나, 퇴실 청소를 위해 집 비밀번호를 알려주고 짐을 빼야 한다는 조건이 붙었습니다. 전세금은 한 달 뒤에 지불할 예정이지만, 퇴실 청소비용은 지금 내는 것이 맞을까요?

현재 든든전세임대 예비신혼으로 선정된 상태인데, 구리갈매 역세권 공공분양 공고가 나왔어요. 공고를 보면서 몇 가지 궁금한 점이 생겨서 여쭤봅니다. 1. 든든전세임대 서류 제출 대상자라도 공공분양 청약 신청은 가능한가요? 2. 든든전세임대 선정 후 공공분양에 신청하면 부적격 사유가 될까요? 3. 든든전세임대 선정 후 매물을 찾지 못해 기회를 놓으면 공공분양에 신청할 때 부적격 사유가 될까요? 답변 부탁드립니다~

계약은 24년 9월이 종료되었지만 거주 기간이 연장되어 12월까지 계약을 연장할 수 있는 상황입니다. 하지만 집주인이 다음 달 이사를 하라고 요구했고, 월세는 1월까지 납부했습니다. 이사 전에 보증금을 받을 수 있는 시기에 대해 궁금합니다. 집주인은 새 입주자가 있어야 보증금을 돌려줄 수 있다고 하는데, 이게 맞는 설명일까요? 새로운 입주자 없이 보증금을 돌려달라고 요청해야 하는지 궁금합니다.

어떤 건설사의 1990년대 20평대 아파트와 다른 건설사의 1990년대 30평대 아파트 중 어느 집을 선택할지 고민 중입니다. 두 아파트 모두 리모델링이 필요하며, 가격은 1~2천만 원 정도 차이가 납니다. 30평대 아파트가 조금 더 비쌉니다. 이런 경우 어떤 요소를 고려하여 선택하는 게 좋을까요?

시골집을 매매하려는데 집 주인이 공동명의로 되어 있습니다. 이럴 경우 어떻게 계약을 진행하는 것이 좋을까요? 돈을 한 명에게 몰아서 주기로 했는데, 이에 대한 적절한 절차는 무엇일까요? 또한, 매매 후 발생하는 세금 등에 대해서도 어떻게 처리해야 할까요? 매매가격이 1억 이하라면 세금 등은 어떻게 산정되는 걸까요?

형제 간 토지 매매에 대한 문제로 고민 중이에요. 시골 집에 사시던 장모님이 돌아가시고, 현재 텃밭을 관리하고 있는데 형제들이 주말마다 오는 쉼터로 활용하고 있어요. 토지는 형제 A와 B에게 각각 20%와 80%로 분할돼 있고, 이 경계에 집이 결려있어요. 그 경계선에 집이 일부 잘려 걸려있는 상황이죠. 이때 형제 A가 토지를 매매하려 한다면 일부로 걸려있는 집(장모님 소유)은 어떤 처리가 … 더 읽기

부산에 있는 영구임대아파트의 경우 재산이 일정 금액을 넘으면 퇴거 조치를 받아야 합니다. 퇴거까지의 기간은 몇 달 정도 인지 궁금하신가요? 영구임대아파트 재산 한도를 넘어선 입주자는 정해진 절차에 따라 퇴거를 해야 합니다. 퇴거까지의 기간은 보통 몇 달 정도 소요되며, 상세한 절차와 기준은 해당 관련 부서나 담당 기관에 문의하시는 것이 좋습니다.

자영업자로서 고민이 많은 쇼핑몰 소상공인입니다. 최근 임대인의 무리한 관리비 인상으로 곤경에 빠졌습니다. 예전에는 20만원 정도의 관리비를 내왔는데, 최근에 임대인이 법인으로 바뀌면서 평당 60만원 수준의 관리비를 부과하고 있습니다. 이러한 내용은 임대차계약서에 명시되어 있지 않아서 당황스러운 상황입니다. 더구나 다른 점포들과는 다른 대우를 받고 있다는 점도 알고 있습니다. 이런 상황에서 무리한 관리비 요구에 대한 대응 전략과 다른 점포들과의 … 더 읽기